7 Basisgegevens van Florida's Security Deposit Law

Florida huurders hebben bepaalde basisrechten als het gaat om hun beveiligingsdeposito's. Deze rechten maken deel uit van de verhuurder van Florida's verhuurder. Hier zijn zeven dingen die elke verhuurder moet weten om zichzelf te beschermen wanneer ze een borg van hun huurders verzamelen.

7 Basisvragen over beveiligingsinvesteringen in Florida:

1. Bedrag - Geen limiet
2. Storing- Niet-rente-account, rente- of borgverband
3. Schriftelijke mededeling- < Verplicht na ontvangst

Niet-ingevuld

1. Onbetaald Huur, Schadevergoeding, Andere Lease Schendingen Doorlopende Inspectie-
2. Niet Verplicht Terugbetaling-
3. 15 Dagen Indien Geen Aftrekkingen of 30 dagen als aftrek Verkoop van onroerend goed-
4. moet deposito's overmaken naar nieuwe koper

1. Is er een beveiligingspremie in Florida?

In de staat Florida is er geen limiet op het bedrag van de borgsom die u in rekening kan brengen. In de meeste gevallen hoeft u niet meer dan een en een half of twee maanden huur te betalen. Dit bedrag helpt u te beschermen tegen mogelijke schade-, uitzettings- en leegstandskosten, zonder de potentiële huurders die geïnteresseerd zijn in uw woning te beperken.

2. Hoe moet u de borg in Florida opslaan?

U heeft drie verschillende mogelijkheden om een ​​borgsom van een huurder in Florida op te slaan:

Niet-rentedragend account

1. - U kunt de borg van de huurder plaatsen in een niet-rentedragende bankrekening in de staat Florida. U kunt het geld niet mengen met andere fondsen of gebruik maken van een van het geld voordat het eigenlijk door de verhuurder is. Rentebedrag
2. - U kunt de borg van de huurder op een rentedragende bankrekening in de staat Florida plaatsen. De verhuurder is verplicht de huurder jaarlijks en aan het einde van de huurtermijn rente te betalen. De rente kan rechtstreeks aan de huurder worden betaald of de rente kan in de vorm van huur teruggegeven worden aan de huurder. De verhuurder mag het geld niet mengen met andere fondsen of een van het geld gebruiken alvorens het eigenlijk aan hem of haar is. Als de huurder hun huurpauze breekt, is de huurder niet van belang. Borgverplichting
3. - De verhuurder kan een borgverband indienen voor het bedrag van de borg, ofwel $ 50, 000, naargelang wat minder is. De borgsom moet worden geplaatst in de provincie waar de huurwoning zich bevindt. Een borgverband is bedoeld om de huurder te beschermen als de verhuurder niet aan hun verplichtingen voldoet. De verhuurder moet ook de huurder jaarlijks vijf procent rente op de obligatie betalen. 3. Is er schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borgsom in Florida?

Ja.Een verhuurder is verplicht de huurder schriftelijk te melden binnen 30 dagen na ontvangst van de borg. In de aankondiging wordt vermeld:

A. De naam en het adres van de bank of instelling waar de borg wordt gehouden.

• B. Als de huurder de fondsen apart houden of als zij met andere fondsen worden verworven ten behoeve van de huurder
• C. De rentevoet waarbij de borg wordt gehouden (indien het in een rentedragende rekening wordt gehouden)
• D. Deze kennisgeving kan per mail of persoonlijk worden bezorgd.
• Bovendien, als de verhuurder de locatie of de voorwaarden waarbinnen de borg wordt gehouden, verandert, moet hij of zij de huurder binnen 30 dagen opnieuw schriftelijk mededelen.

4. Wat zijn sommige redenen dat u een borg van een huurder in Florida kunt houden?

In Florida kunnen de verhuurders aftrekkingen maken van de borgsom om onbetaalde huur te betalen, schade aan het appartement boven normale slijtage en andere schendingen van de huurovereenkomst.

5. Is een wandeling door inspectie nodig in Florida?

Nee, in de staat Florida is een verhuurder niet verplicht een wandeling te doen door de inspectie voorafgaand aan uit te gaan.

6. Wanneer moet u een borg van een huurder in Florida retourneren?

Als u de zekerheid volledig wilt terugvinden:

U dient de borgsom binnen 15 dagen na de huurovereenkomst terug te betalen, samen met eventuele rente die de huurder heeft verdiend op de borg.
Als u een deel van de borgsom wilt bewaren:

U heeft 30 dagen na de beëindiging van de huurovereenkomst om de huurder schriftelijk in kennis te stellen van uw voornemen om een ​​deel van hun borg te houden. Als u de verhuurder niet binnen 30 dagen schriftelijk op de hoogte stelt van de huurder, verliest u automatisch het recht om een ​​deel van de borg te behouden. De schriftelijke kennisgeving moet:
A. Wordt per aangetekende post verstuurd naar het adres dat u ter beschikking heeft van de huurder. Het is de verantwoordelijkheid van de huurder om u een doorsturenadres te verstrekken. Als ze dat niet doen, is de verhuurder niet verplicht hen op de hoogte te stellen van de borg.

• B. Geef uw intentie om een ​​gedeelte of alle borg te bewaren en vermeld de redenen waarom.
• C. Informeer de huurder die zij hebben 15 dagen na ontvangst van deze brief om het te betwisten, maar ze moeten het schriftelijk betwisten.
• Het Statuut van Florida suggereert het gebruik van een verklaring dat lijkt op deze:

"Dit is een bericht van mijn voornemen om een ​​vordering tot schadevergoeding op te leggen op het bedrag van ___ op uw borgsom, wegens ___. Het wordt naar u gestuurd zoals vereist door s. 83. 49 (3), Florida Statuten. U wordt hierbij medegedeeld dat u binnen 15 dagen na de ontvangst van deze aankondiging schriftelijk op deze aftrek dient te betalen van uw borgsom of ik zal bevoegd zijn mijn vordering af te trekken uit uw borgsom. Uw bezwaar moet worden verzonden naar (adres van de verhuurder). "

Als de huurder geen bezwaar maakt tegen uw vordering op de borgsom:

• U kunt het bedrag dat u had aangevraagd aftrek en de rest van de borgsom terugsturen naar de huurder binnen 30 dagen na uw eerste schriftelijke kennisgeving.

Als de huurder bezwaar maakt tegen uw claim:

• De zaak kan naar de rechtbank gaan. Welke partij wint, zal recht hebben op het gerecht toegekend bedrag, plus zal toegestaan ​​zijn gerechtelijke kosten en advocaatkosten van de verliezende partij te verhalen.

7. Wat gebeurt er met de borg indien u uw woning verkoopt?

Als u uw huurpand verkoopt, is het uw verantwoordelijkheid om de beveiligingsdeposito's en eventuele rente aan de nieuwe koper te overdragen. Er moet ook een schriftelijke ontvangst worden aangemaakt die het overgedragen bedrag toont. Vervolgens wordt u vrijgesteld van enige verantwoordelijkheid om het geld namens de huurder te houden. Als u de beveiligingsvoorwaarden voor de overdracht heeft overtreden, blijft u aansprakelijk voor die overtredingen.

Wat is Florida's Security Deposit Law?

Voor de oorspronkelijke tekst van het beveiligingsrecht in Florida, raadpleegt u Statuut 83. 49.