9 Basisgegevens van Colorado's Security Deposit Law

De staat Colorado beschermt zijn verhuurders en huurders met zijn landwijdter verhuurder wet. In deze wet opgenomen zijn de basisregels voor de beveiligingsdeposito's. Hier zijn negen veelgestelde vragen over beveiligingsdeposito's in Colorado.

9 Basisvragen over beveiligingsinvesteringen in Colorado:

1. Limit- Geen

2. Niet-terugbetaalbare Borg- Niet Toegestaan ​​

3. Niet-verplicht Schadevergoeding-

4. Niet-verplicht Schriftelijke kennisgeving na ontvangst-

5. Niet verplicht Schadevergoeding, Schadevergoeding, Schadevergoeding, Schoonmaak of Hulp, Verlaat eigendom

6. Doorlopende inspectie- Niet verplicht

7. Terugbetaald deposito- Eén maand. Zie uitzonderingen.

8. Verkoop van onroerend goed- Overboekingsinvorderingen naar nieuwe eigenaar of Terugkeren naar huurders

9. Schending van de zekerheidsbepaling- Huurder kan worden toegekend aan drie maalbedrag teruggehouden

1. Is er een beveiligingspremie in Colorado?

No. De staat Colorado stelt geen limiet vast op het maximumbedrag dat een verhuurder een huurder kan oprekenen als borg.

2. Kunt u een niet-terugbetaalbare borg storten?

No. Een borg wordt altijd beschouwd als de eigendom van de huurder. De verhuurder houdt de borg als "veiligheid" indien de huurder de voorwaarden van zijn of haar huur verbindt.

3. Hoe moet u de borg in Colorado opslaan?

Er zijn geen specifieke vereisten voor hoe een verhuurder een borg moet opslaan in de staat Colorado. Er is geen vereiste om de storting in een financiële instelling te plaatsen, noch is er een vereiste dat de storting rente moet verdienen.

4. Is er schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Colorado?

Na ontvangst van een borgsom van een huurder hoeft de verhuurder de huurder niet schriftelijk op te geven dat de verhuurder de borg heeft ontvangen.

5. Wat zijn sommige redenen dat u een borg van een huurder in Colorado kunt houden?

In de staat Colorado kan een verhuurder de borg van een huurder of een gedeelte van de storting houden om te dekken:

• Onbetaalde huurprijs
• Schade in overtollige normale slijtage
• Verlating van de lokalen
• Rekeningen voor onbetaalde voorzieningen van huurders
• Onbetaalde reparatiebiljetten van huurder
• Onbetaalde schoonmaakrekening van huurder

6. Is een doorlopende inspectie vereist in Colorado?

No. Een doorlooptoezicht is niet nodig in de staat Colorado voordat de huurder zich verhuist.

7. Wanneer moet u een borg van een huurder in Colorado teruggeven?

Tijdschema:

• Eén maand: In het algemeen heeft een verhuurder een maand vanaf de beëindiging van de huurovereenkomst om de borg van een huurder te retourneren.
• 60 dagen: Een verhuurder kan langer de borgsom van een huurder terugsturen als een langere termijn als clausule in de huurovereenkomst is opgegeven.Het maximale aantal tijd dat een verhuurder de storting moet terugbetalen is echter 60 dagen.
• 72 uur: In geval van gevaarlijke condities met gas op het terrein, heeft de verhuurder 72 uur na ontvangst van een schriftelijke kennisgeving van het gasgevaar om deze door een professional te laten repareren. Als de verhuurder dit niet doet, mag de huurder vrijwillig vertrekken en de huurovereenkomst wordt nietig. In dit geval heeft de verhuurder 72 uur vanaf het moment dat de huurder verhuist om de huurder de borg te betalen of het gedeelte van de aan de huurder verschuldigde aanbetaling.

Schriftelijke verklaring:
Als een verhuurder een deel van een borg van een huurder heeft ingehouden, moet de verhuurder een schriftelijke opgegeven verklaring bevatten, samen met het gedeelte van de borgsom die teruggestuurd wordt aan de huurder. Deze verklaring moet specifiek elke reden voor aftrek vermelden samen met het afgetrokken bedrag.

Als een verhuurder aftrekkingen heeft gemaakt van de storting en hij of zij geen schriftelijke verklaring bevat met het gedeelte van de borg die wordt teruggestuurd, kan de verhuurder zijn of haar recht verbeuren om het bedrag te houden dat hij of zij heeft ingehouden .

Bezorging:
De verhuurder is verantwoordelijk voor het terugbetalen van het gedeelte van de borgsom aan de huurder, plus de schriftelijke verklaring, per mail naar het laatst bekende adres van de huurder.

8. Wat gebeurt er met de borg indien u uw woning verkoopt?

Als u uw woning verkoopt, moet u het volgende doen:

1. Verzend de borg of het resterende gedeelte van de storting aan de koper en breng de huurder schriftelijk in kennis dat zijn of haar storting aan de nieuwe eigenaar is overgedragen . U moet deze verklaring aan de huurder verzenden en de naam en het adres van de nieuwe eigenaar bevatten.
   Of
2. Retour de borg of het resterende gedeelte van de borg, aan de huurder.

Nadat de overdracht is voltooid, wordt de nieuwe eigenaar aansprakelijk voor de borg en voor het volgen van de deposito wetten van Colorado.

9. Wat gebeurt er als u de beveiligingswet in Colorado niet volgt?

Als u de beveiligingspostwetgeving in de staat Colorado niet volgt, kan de huurder maximaal drie keer het onrechtmatig ontvangen bedrag betalen, plus redelijke advocatenkosten en rechtskosten.

Als de huurder van plan is een rechtszaak tegen de verhuurder in te dienen, moet hij of zij de verhuurder zeven dagen voordat hij of zij dit doet, in kennis stellen. Met dit tijdvenster kan de verhuurder elk bedrag dat onrechtmatig of onbedoeld was, teruggeven zonder dat u naar de rechtbank moet gaan.

Wat is de beveiligingsrekening van Colorado?

Colorado's beveiligingswetgeving is Colorado Revised Statutes §§ 38-12-101 tot 38-12-104.