Basisgegevens van Alabama's Security Deposit

Alabama verhuurders hebben wettelijk de mogelijkheid om beveiligingsdeposito's van hun huurders te verzamelen, maar ze moeten bepaalde wetten van de staat over deze storting volgen. Alle huurwoningbezitters in de staat moeten deze wetten begrijpen en volgen als er in de toekomst een zekerheidsschade bestaat. Hier zijn negen basispunten van de beveiligingswet van Alabama.

1. Maximum borgsom van een maand huur in Alabama

2. 2 redenen waarom u een borg van een huurder in Alabama kunt houden

3. 35 dagen voor de terugbetaling van de huurder van de huurder in Alabama

4. Moet u alle huurders hetzelfde bedrag betalen als een borgsom?

5. Beveiligingsdeposito's niet verplicht om in Alabama te verdienen

6. Schriftelijke kennisgeving niet vereist na ontvangst van borgsom in Alabama

7. Doorlopende inspectie niet vereist in Alabama

8. Nieuwe koper die verantwoordelijk is voor beveiligingsinvorderingen als u uw woning verkoopt

9. Wat gebeurt er met verhuurders die niet voldoen aan de beveiligingswetgeving van Alabama

1. Maximum borgsom van een maand huur in Alabama

In de staat Alabama kunnen verhuurders een maximale borgsom oplopen die gelijk is aan de huur van een maand. Extra kosten kunnen in rekening worden gebracht voor huisdieren, voor wijzigingen in het toestel en voor situaties die een extra aansprakelijkheid voor de verhuurder creëren.

2. Redenen waarom u een borg van een huurder in Alabama kunt houden

In de staat Alabama kan een verhuurder de borg van een huurder of een gedeelte van de storting houden om de volgende redenen:

• Onbetaalde Huur
• Schade in Overmaat van Normaal Slijtage

3. 35 dagen voor de terugbetaling van de huurder van de huurder in Alabama

Alabama verhuurders moeten een borgsom van een huurder terugsturen binnen 35 dagen na de huurder van de huurder.

Bijzondere schriftelijke kennisgeving:
Als een verhuurder de eventuele aftrek van de huurder van de huurder heeft gemaakt, moet de verhuurder een gedetailleerde schriftelijke verklaring bevatten, samen met het gedeelte van de borgsom van de huurder die teruggestuurd wordt.

Deze verklaring moet de aard van de schade evenals de geschatte kosten omschrijven.

Eerste klas Mail:
De verhuurder dient de huurder van de borg te verzenden, samen met de opgegeven lijst, indien nodig, via de eerste klas post.

Doorsturenadres:
De huurder is verantwoordelijk voor het verstrekken van de verhuurder een geldig doorstuuradres, schriftelijk waar de huurder van de huurder en de gedetailleerde lijst eventueel kunnen worden verzonden. Indien de huurder de verhuurder niet inlevert met een geldig doorstuuradres, dient de verhuurder de borgsom naar het laatst bekende adres van de huurder te verzenden of dit te ontbreken aan het adres van het huurpand.

Verhuring van huurders:
Als de huurder hun beveiligingspremie niet eist of de cheque voor de storting binnen 180 dagen betaalt, verliest zij hun recht op de borg.

4. Moet u alle huurders hetzelfde bedrag betalen als een borgsom?

De borg hoeft niet hetzelfde bedrag te zijn, maar moet op dezelfde schaal gebaseerd zijn. Deposito's kunnen niet meer zijn dan het equivalent van een huursom van een maand, maar als de maandelijkse huurprijs verschillend is, dan is het bedrag van de borgsom nodig.

Bijvoorbeeld, een appartement dat voor $ 1000 per maand huurt, kan alleen een borg van $ 1000 betalen, terwijl een appartement dat 1500 dollar per maand huurt, tot $ 1500 kan betalen als de borg.

5. Beveiligingsdeposito's niet verplicht om in Alabama te verdienen

Alabama heeft geen specifieke eisen voor hoe een verhuurder een borg van een huurder moet opslaan. Een verhuurder is ook niet verplicht een huurder rente op hun borg te betalen.

6. Schriftelijke kennisgeving niet vereist na ontvangst van de borgsom in Alabama

Een verhuurder is niet verplicht een huurder op schriftelijke aankondiging te voorzien na ontvangst van de borg.

7. Doorlopende inspectie niet vereist in Alabama

De staat Alabama heeft geen inspectie nodig voordat de huurder verhuist.

8. Nieuwe koper die verantwoordelijk is voor beveiligingsinvesteringen als u uw woning verkoopt.

Als u uw woning verkoopt, verwerft de koper de aansprakelijkheid om de borgsom van de huurder te retourneren. Het is dan ook de verantwoordelijkheid ervan om ervoor te zorgen dat alle beveiligingsdeposito's van alle huurders goed zijn overgedragen aan hen.

Alle kopers moeten ervoor zorgen dat dit een ingevulde clausule in het aankoopcontract is.

9. Wat gebeurt er met verhuurders die de veiligheidsrekening van Alabama niet naleven?

Niet-naleving van de beveiligingswetgeving van Alabama kan resulteren in dat de huurder maximaal twee keer hun borgsom ontvangt, plus eventuele schadevergoeding die door de rechtbank wordt toegekend.

Wat is de veiligheidsrekening van Alabama?

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het bekijken van de originele tekst over de borgsom in de staat Alabama, raadpleeg alstublieft de Alabama Code §§ 35-9A-201 en 35-9A-301.