5 Tekens dat een prospectieve huurder een probleem zou kunnen zijn

Geen verhuurder wil problemen hebben met hun huurders. Het proces van het vinden van goede huurders begint wanneer u een interview met potentiële huurders onderzoekt. Er zijn bepaalde uitspraken en gedragingen die je moet bewust zijn en verder onderzoeken. Hier zijn vijf tekens om uit te kijken.

1. Ze zien nerveus over een credit check

Een huurder die aarzelt om over te gaan tot een credit check, kan iets verbergen.

Zij zouden bang kunnen zijn dat ze iets negatief vinden in hun kredietverslag, zoals een slechte credit score, grote schuldenlast, een eerder faillissement of zelfs een geschiedenis van uitzettingen.

U mag geen credit check uitvoeren, tenzij de aanvrager er schriftelijk mee akkoord gaat. U dient de huurder daarom te laten weten dat als ze u niet in staat stellen een kredietcontrole op hen uit te voeren, moet u ze verwijderen uit de potentiële huurderlijst voor uw woning.

2. Ze hebben slecht krediet / faillissement

Zelfs als een potentiële huurder toestemming verleent voor een credit check, betekent dit niet dat u wilt vinden wat u vindt. Als een huurder problemen heeft gehad met het betalen van hun rekeningen in het verleden, zal hun credit score dit weerspiegelen. Er is een grote kans dat een huurder die moeite heeft met het vervullen van hun eerdere financiële verplichtingen, dezelfde problemen heeft om hun maandelijkse huurbetaling in de toekomst te verliezen.

Een huurder die hun financiële problemen niet kon oplossen, kan zover zijn als het faillissement aangeven.

Als de faillissement is ingediend, is de financiering van de huurder waarschijnlijk nog steeds in de war. Het is mogelijk dat u 10 jaar geleden ingewikkeld bent, omdat de huurder genoeg tijd heeft om weer op hun voeten te komen, hoewel het nog steeds aantoont dat ze de kans hebben om slechte financiële keuzes te maken.

3. Ze hebben een geschiedenis van uitzettingen

Als u hebt ontdekt dat een prospectieve huurder een geschiedenis van uitzettingen heeft, ofwel door een credit check te doen of door te praten met een voormalige verhuurder, moet u andersom rennen.

Evicties kunnen om verschillende redenen ingediend worden, maar de meest voorkomende reden is dat de huur niet wordt betaald.

U wilt voorkomen dat huurders met eerdere uitzettingen huren. Deze huurders kregen meestal de kans om uit te gaan voordat ze werden uitgeworpen. In plaats daarvan schenden deze huurders de voorwaarden van hun huurovereenkomst schuldig aan, maar weigerden te vertrekken tot ze wettelijk werden gedwongen.

4. Ze hebben een criminele geschiedenis.

In veel staten kunt u een prospect ontkennen op basis van de criminele geschiedenis, maar sommige staten, zoals Californië, staan ​​u niet in staat om te discrimineren tegen mensen die zijn veroordeeld voor bepaalde geweldloze misdrijven. Bijvoorbeeld, als een verhuurder kan je een sterke zaak maken om te weigeren te huren aan iemand die is veroordeeld voor het omgaan met drugs of een geregistreerde seksuele dader is omdat het je andere huurders in gevaar kan brengen.U kunt hebben moeilijker te weigeren te huren aan iemand die in de gevangenis ging voor onbetaalde parkeerkaartjes. 5. Ze lieten hun toepassingen op

Hier komt het belang van een grondig huurproces in. Als u gewoon een huurder accepteert en de toepassing niet dubbel controleert, want alles ziet er goed uit op papier, dan kunt u zichzelf opstellen voor ramp.

U zult nooit weten of de huurder waarheid is als u niet doorgaat.

U moet alles controleren op hun applicatie. Controleer met vorige werkverwijzingen en verhuurders. Verifieer eerdere adressen. Controleer hun inkomen door hun W2-formulier in te vullen en ook door een werkverificatieverzoek in te dienen bij hun veronderstelde werkgever om te bevestigen dat zij daar werkelijk werken en hun betaaltarief. Een aanvrager zou kunnen zeggen dat ze $ 2000 per maand maken, maar zonder dat dit inkomen te controleren, zouden ze eigenlijk niets kunnen doen voor alles wat je weet.

Mensen maken fouten, zodat het verkeerde straatnummer, maar de juiste straatnaam en de stad, misschien een eerlijke fout zijn geweest. Een blatante leugen op een aanvraag, zoals bijvoorbeeld over hun plaats van dienstverband, moet een rode vlag zijn dat het tijd is om door te gaan naar de volgende aanvrager.

Volgende

: 5 Meer prospectieve huurders Rode vlaggen voor verhuurders