Leren hoe een prospectieve huurder een werkelijke huurder wordt

Definitie van toekomstige huurder:

Een potentiële huurder is een persoon die eventueel in een vacature in uw huurpand kan verhuizen. Hij of zij is begonnen met de eerste stappen van het huurproces. Hij of zij kan hebben geroepen over uw woning, misschien is gekomen om uw woning te bekijken of zelfs een aanvraag in te vullen om uw woning te huren.

Er zijn meerdere stappen betrokken voordat een potentiële huurder een werkelijke huurder wordt.

De persoon moet door het volledige screeningsproces gaan, een huurovereenkomst ondertekenen en moet de huurprijs en borg van de eerste maand betalen voordat ze als een werkelijke huurder wordt beschouwd. Tot op dat moment worden er nog steeds potentiële huurders genoemd.

Verschillen tussen toekomstige huurder en werkelijke huurder

- Vooruitzichter:

Opgeroepen over de woning

• De woning bekijken
• Gevulde aanvraag om de woning te verhuren
• Onderzoekt uw huurderproces
• Werkelijke huurder :

is goedgekeurd door uw huurder screeningproces

• heeft een huurovereenkomst of huurovereenkomst ondertekend
• Heeft u een borgsom en een huurprijs betaald?
• bevindt zich momenteel in uw huurobject

Voorbeeld van een prospectieve huurder:

Mike is een verhuurder met een vacature bij zijn huurwoning. Hij plaatst een advertentie voor de vacature online. Shelia ziet de advertentie en roept om informatie over de woning te vragen. Ze maakt een kijkje om de woning te zien op zaterdag.

Shelia wordt beschouwd als een potentiële huurder.

8 stappen om een ​​werkelijke huurder te worden

1. Informeer over het bekijken van de woning

De potentiële huurder zal de verhuurder contact opnemen met de verhuurder op het terrein. De verhuurder kan de huurder vooraf doorschakelen over de telefoon om te bepalen of het individu zal doorgaan naar de volgende stap van het proces.

Hier zijn 10 vragen om toekomstige huurders te stellen.

Op elk moment van het screeningsproces moet de verhuurder gelijkmatig alle toekomstige huurders behandelen. Dit kan gedaan worden door dezelfde kwalificatienormen voor alle potentiële huurders te hebben. Daarnaast moet u de Fair Housing Act volgen. Deze handeling verhindert u tegen huurders te discrimineren op basis van factoren zoals ras, religie of vijf andere klassen.

2. Bekijk de eigenschap

De volgende stap is voor de potentiële huurder om een ​​afspraak te plannen en het onroerend goed eigenlijk te bekijken. 3. Fill Out Rental Application

Als de huurder van wat hij of zij ziet tijdens het bekijken van de huurprijs, kan hij of zij een huurapplicatie invullen. Deze applicatie bevat basisinformatie over de huurder, zoals:

Volledige naam

• Jaarlijks inkomen
• Werkgeschiedenis
• Aantal personen die in het appartement zullen wonen
• Huidige en eerdere adressen > 4.Toestemming voor Achtergrond- en Kredietcontrole
• De huuraanvraag bevat vaak een gebied waar de huurder akkoord gaat met het uitvoeren van een achtergrond- of kredietcontrole.

5. Pass Achtergrond en Credit Check

De informatie over de huurapplicatie van de huurder wordt geverifieerd. Als er tijdens deze screening rode vlaggen worden ontdekt, kan de verhuurder de problemen met de aanvrager bespreken.

Voorbeelden van problemen die kunnen optreden zijn slechte credit score, een geschiedenis van uitzettingen of een strafregister.

6. Teken huurovereenkomst met verhuurder

Als alles naar de tevredenheid van de verhuurder controleert, dan heeft de huurder de mogelijkheid om een ​​huurovereenkomst te ondertekenen om de woning te huren. De huurtermijn kan variëren van een wekelijkse huurovereenkomst, een maandelijkse huurovereenkomst of een jaarlijkse huurovereenkomst en zal door beide verhuurder en huurder worden overeengekomen.

7. Betaalde borg en huur van eerste maand

Voordat u in de huur hoeft te betalen, dient de huurder de borg te betalen, evenals de huur van de eerste maand. Het maximale bedrag van de borg kan door een staatsgrens worden vastgesteld.

8. Verhuizen naar de verhuurder Ten slotte kan de aanvrager in de huurprijs verhuizen. Het individu gaat van een potentiële huurder om een ​​werkelijke huurder te zijn.