Wanneer een huurder huurverhuur in Arkansas

In Arkansas hebben verhuurder en huurders bepaalde rechten op de huurwoning onder verhuurder wet. Een belangrijke set van regels houdt in dat een verhuurder het recht heeft om het appartement van de huurder te betreden. Leer de redenen waarom een ​​verhuurder het appartement van een huurder in Arkansas kan binnengaan en de kennisgeving die de verhuurder moet geven alvorens dit te doen.

Is kennis voor inreis nodig in Arkansas?

Arkansas-code stelt dat een verhuurder "redelijke kennisgeving" moet verstrekken alvorens een appartement van een huurder binnen te gaan.

Het wordt geacht kennis te nemen als de huurder op de hoogte is van de voornemens van de verhuurder.

Schriftelijke kennisgeving kan door de huurder aan de huurder worden doorgegeven aan de huurder of door de kennisgeving aan de huurder via aangetekende of gecertificeerde mail te verzenden. In bepaalde gevallen kan een telefoontje, sms of e-mail ook als opzegging dienen als de verhuurder reden heeft om te geloven dat de huurder de aankondiging heeft ontvangen.

Hoeveel kennis moet de verhuurder geven?

Arkansas verhuurder huurder wet staat niet de specifieke hoeveelheid tijd die wordt beschouwd als redelijke kennisgeving. Staten die de duur van de redelijke tijd bepalen, zullen meestal tussen 24 uur en 48 uur kennis hebben van de verhuurder voordat een verhuurder kan binnenkomen. Een Arkansas-verhuurder moet binnen hun rechten zijn als zij een huurder soortgelijke kennisgeving geven.

Uur wanneer een Arkansas-verhuurder kan invoeren

Hoewel de Arkansas-code geen specifieke uren vermeldt wanneer een verhuurder in een appartement van een huurder kan gaan, kan een verhuurder niet binnenkomen wanneer hij of zij het wenst.

In het algemeen kan een verhuurder tijdens de normale bedrijfsuren een huurder-eenheid invoeren. Deze zouden tussen 8 A. M in de ochtend en 6 P. M. 's nachts zijn.

Er zijn twee uitzonderingen in te voeren tijdens normale bedrijfsuren:

• Noodgevallen: In geval van een noodsituatie kan een verhuurder op elk moment tijdens de dag of nacht een appartement van een huurder aangaan.
• Onderling overeengekomen op tijd: Als de verhuurder en de huurder een tijd hebben afgesproken voor de verhuurder om het appartement buiten de normale bedrijfsuren binnen te gaan, dan kan de verhuurder het appartement op dit moment van de dag of nacht.

Wettelijke redenen waarom een ​​verhuurder een appartement van een huurder kan invoeren

Arkansas code geeft een overzicht van de redenen waarom een ​​verhuurder toegang heeft tot het appartement van een huurder. Ze bevatten:

• Om de eigendom te onderzoeken
• Nodig of overeengekomen te maken bij reparaties, decoraties, aanpassingen of verbeteringen
• Noodzakelijk of overeengekomen diensten opleveren
• Inbreuken op de huurovereenkomst onderzoeken < Mogelijke strafrechtelijke activiteit onderzoeken
• De eenheid tonen aan toekomstige huurders
• De eenheid tonen aan potentiële kopers, aannemers of andere personen met een zakelijk belang in de woning
• in noodgevallen
• redenen voor een Arkansas huurder kan de eigenaar van de verhuurder ontzeggen

Als een verhuurder een redelijke kennisgeving heeft gegeven en de huurder van de huurder voor een wettelijk toegelaten reden binnenkomt, kan de huurder meestal geen verhuurder ontzeggen.Het is onwettig dat een huurder de toegang van een verhuurder ontkent door de sluizen op hun deur te veranderen zonder de toestemming van de verhuurder.

Een huurder mag een verhuurder de toegang ontzeggen indien:

De verhuurder de juiste kennisgeving heeft gegeven.

• Als de verhuurder de huurder niet redelijk heeft opgemerkt, kan de huurder de verhuurder toegang tot de woning ontzeggen. Bijvoorbeeld, als een verhuurder de huurder roept, zegt hij of zij het appartement van de huurder in vijf minuten aan een prospectieve huurder wil laten zien, kan de huurder toegang weigeren omdat de verhuurder niet op de hoogte heeft gebracht. De huurder plagen
• Een huurder kan een verhuurder toegang tot hun eenheid weigeren als de verhuurder toegang probeert te krijgen om de huurder te lastigen. Redenen dat een verhuurder zonder kennisgeving kan ingaan

Noodsituaties

• - In noodsituaties hoeft een verhuurder niet op te geven dat het appartement van een huurder wordt binnengekomen. In deze situaties gaat de verhuurder het appartement binnen om de veiligheid van alle huurders in de woning te beschermen. Een voorbeeld van een noodsituatie zou een gebroken waterpijp zijn die een appartement van een huurder overstroomt. Als een verhuurder de huurder heeft opgegeven dat er een gezondheids- en veiligheidsprobleem is die de huurder moet repareren en de huurder het probleem niet regelt of binnen 14 dagen reageert, dan heeft de verhuurder het recht om de huurder van de huurder zonder extra aankondiging in te voeren en "de werkzaamheden te laten uitvoeren.
• Huurderrecht als huurder geen wettelijke toegang toestaat Als een huurder een verhuurder wettelijk betreden in hun appartement ontzegt, kan de verhuurder een vergoeding van een rechtbank krijgen om toegang te krijgen tot het appartement. De verhuurder kan ook aanspraak maken op schadevergoeding en redelijke advocatenvergoedingen.

Arkansas Wet op verhuurder Invoer

Om de wet van Arkansas over de verhuurder toegang te krijgen, zie Arkansas Code aangevuld §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 en 18-17-705 .