Voordelen van Huurder Huurverhuur Huur

Niet elke huurder ondertekent u een huurovereenkomst met wil in uw huurlange termijn wonen. Sommigen blijven alleen voor een huurperiode, terwijl anderen tien jaar blijven. Een goede huurder hernieuwen hun huurcontract is een doel voor veel verhuurders. Hier zijn zes voordelen van een huurder hernieuwen hun huurovereenkomst.

6 voordelen van huurder hernieuwde huurovereenkomst

Huurder in huur huren, 20 jaar lang verblijven, elke maand huur betaalt en nooit klagen, is de droom van elke verhuurder.

Terwijl een perfecte situatie zeer zeldzaam kan zijn, zijn er veel goede dingen om een ​​huurder te hernieuwen van hun huurovereenkomst. Hier zijn zes voordelen.

1. Tijd besparen om nieuwe huurder te vinden:

Een van de meest voor de hand liggende dingen om een ​​huurder te krijgen om hun huur te verlengen, is dat u tijd bespaart van het vinden van een nieuwe huurder voor het onroerend goed. Het is tijdrovend en vermoeiend om een ​​nieuwe huurder te vinden.

U dient advertenties te plaatsen, de eigenschap te tonen en vervolgens potentiële huurders te controleren om ervoor te zorgen dat u de juiste huurauto vindt. Als een huidige huurder besluit om te verblijven, vermijdt u dit gedoe.

2. Vermijd vacaturekosten:

Naast de tijd die nodig is om toekomstige huurders te vinden en te interviewen, kost het ook geld om dit te doen. Er zijn kosten en marketingkosten verbonden met het hebben van een vacature.

De kosten van de huursom omvatten elke maand de huurprijs dat de woning leeg staat, terwijl u uw hypotheek, onroerendgoedbelasting en verzekering nog steeds moet betalen.

De marketingkosten omvatten het plaatsen van advertenties online of in de afdrukmedia om de huurders te vinden om de vacature te vullen of een makelaar te huren om een ​​huurder voor u te vinden.

3. Niet nodig om de omzet van het appartement te doen:

Een ander goed ding om een ​​huidige huurder te hernieuwen, hernieuwt hun huurovereenkomst, dat u het appartement niet moet omruilen.

Als u nieuwe toekomstige huurders zou willen indrukken, zou het appartement onberispelijk moeten blijken.

Dit zou kunnen leiden tot een grondige reiniging, het nieuwe schilderen van het apparaat, het opnieuw vlek maken van een hardhouten vloer, het vervangen van gebroken tegels, het bevestigen van gaten in muren of zelfs een volledige renovatie als het toestel gedateerd is. Als de huidige huurder blijft, hoeft u niet het appartement een revisie te geven, u hoeft alleen routine onderhoud en reparaties te doen.

4. Verhoging verhuren bij vernieuwing:

In de meeste staten moet u wachten tot de huurder van een huurder voor verlenging komt voordat u de huurprijs van de huurder kunt verhogen. Nogmaals, afhankelijk van de wetten van uw staat, mag u het slechts met een bepaald percentage verhogen, maar zolang u de vernieuwing ondertekent, ontvangt u elke maand meer geld. Gewoonlijk dient u de huurder een bericht te sturen van huurverhoging tussen 30 dagen en 60 dagen voordat de huurovereenkomst voor verlenging is.

5. Huidige huurders begrijpen verwachtingen:

Als u een huidige huurder kunt krijgen om hun huurovereenkomst te verlengen, vermijdt u een nieuwe huurder inbreken. Met een nieuwe huurder is er een leercurve voor zowel verhuurder als huurder.

Een nieuwe huurder zou uw regels moeten leren, zoals het volgen van een rustig uurbeleid of de procedure voor het maken van reparatieverzoeken.

U moet ook aanpassen aan een nieuwe huurder, bijvoorbeeld, u moet per maand naar het appartement van de huurder gaan om de huurprijs te verzamelen, terwijl de oude huurder hun huurprijs door middel van directe borgsom heeft betaald.

De huidige huurder is bekend met de voorwaarden van de huurovereenkomst. Hij of zij begrijpt de procedures voor het betalen van de huurprijs elke maand, zal weten hoe en wanneer u contact met u opneemt voor een reparatie- of onderhoudsaanvraag en dat begrijpt dat als hij of zij het rustige urenbeleid een bepaald aantal keren schendt, hij of zij zal worden geconfronteerd met uitzetting. Het hebben van deze huidige leercontract is niet nodig om deze leercurve aan te pakken.

6. Wilt u goede huurders blijven:

Terwijl u de voorkeur geeft aan uw huurders om elders te verhuizen, wilt u dat uw goede huurders blijven zitten. Een huurder krijgen die niet klagt, wie schoon is en wie tijdig hun huur betaalt om hun huur te verlengen, maakt uw leven als verhuurder makkelijker.

U weet nooit wat u krijgt wanneer u een nieuwe huurder in het pand legt, ook als u ze grondig screent.

Goede huurders maken het ook makkelijker om andere goede huurders aan het pand te trekken. Goede huurders willen in een schone, rustige woning wonen met huurders die als ze zijn, niet in een luidruchtige, vieze.