Wat is een doorloopinspectie van een huisvader?

Verhuurders en huurders hebben vaak een conflict over wat moet worden afgetrokken van de borg. Een van de meest voorkomende oorzaken van aftrek is voor schade aan de verhuureenheid. De huurder meent het pand in goede staat te hebben achtergelaten, maar de verhuurder is het daar niet mee eens. Het laten uitvoeren van een inspectie door een huisbaas kan helpen eventuele misverstanden tussen verhuurder en huurder op te lossen over de toestand van het pand.

5 Veelgestelde vragen Over walk-throughinspecties:

1. Wat is een walk-through-inspectie?

Een doorloopinspectie is wanneer een verhuurder en een huurder door de verhuureenheid gaan om te inspecteren op eventuele schade of onwettige wijzigingen aan de eenheid. De verhuurder is op zoek naar eventuele schade die de normale slijtage overschrijdt of naar wijzigingen aan de unit die niet onderling zijn overeengekomen, zoals het wijzigen van de verfkleur. De verhuurder vergelijkt de staat van het onroerend goed met de toestand van het onroerend goed toen de huurder de eenheid betrok.

2. Wanneer vindt een doorloopinspectie plaats?

Er vindt een doorloopinspectie plaats wanneer een huurder een huureenheid verlaat. Het exacte tijdstip waarop deze inspectie kan plaatsvinden, is afhankelijk van uw staatswetten.

In sommige staten moet de inspectie plaatsvinden op de datum van vertrek van de huurder of twee tot drie dagen daarna. Wachten totdat een huurder al zijn bezittingen uit de eenheid heeft verwijderd, betekent dat er geen schade kan worden verborgen en dat de verhuurder duidelijk mogelijke problemen kan zien.

In andere staten moet een doorloopinspectie plaatsvinden van drie dagen tot twee weken voorafgaand aan de verhuizing van een huurder. Dit wordt gedaan om de huurder in staat te stellen eventuele reparaties aan de unit uit te voeren voorafgaand aan hun verhuizing, zodat zij een kans hebben om hun volledige borg terug te ontvangen.

3. Waarom vindt er een doorloopinspectie plaats?

Een doorloopinspectie wordt uitgevoerd zodat een verhuurder de staat van het onroerend goed kan documenteren.

De verhuurder probeert vast te stellen of er schade aan de eenheid is aangericht waardoor aftrek mogelijk is van de borg van de huurder.

Als deze inspectie wordt uitgevoerd voorafgaand aan de verhuizing van een huurder, kan de verhuurder de huurder een lijst van de inhoudingen voorleggen die van zijn of haar borg worden afgehaald. Hiermee kan de huurder de noodzakelijke reparaties aan het apparaat uitvoeren voordat hij naar buiten gaat. Deze doorloopinspectie wordt ook gedaan zodat de verhuurder weet wat moet worden verholpen voordat de volgende huurder het pand betreedt.

4. Wie plant een walk-through inspectie?

In staten waar een inspectie door de wet verplicht is, is het meestal de verantwoordelijkheid van de eigenaar om de huurder op de hoogte te stellen wanneer de inspectie zal plaatsvinden.De verhuurder moet de huurder met schriftelijke kennisgeving van deze inspectie van dienst zijn, waarbij hij de huurder op de hoogte brengt van het recht van de huurder om aanwezig te zijn bij de inspectie en de datum en het tijdstip waarop de inspectie zal plaatsvinden.

In staten zoals Georgië en Kentucky, zal de verhuurder eerst de eenheid inspecteren en mogelijke aftrekkingen van de borg noteren. De huurder krijgt dan deze lijst en heeft deze een specifieke tijd om de unit zelf te inspecteren.

De huurder kan het eens of oneens zijn met de kosten.

5. Hebben alle staten een walk-through inspectie nodig?

Alle staten vereisen geen inspectie voor doorlopen. U moet de beveiligingswetgeving van uw staat controleren om vast te stellen of u op rechtmatige wijze een doorloopinspectie moet uitvoeren. Huurders in Alabama en Colorado hoeven bijvoorbeeld geen inspectie te laten uitvoeren, terwijl verhuurders in Arizona en Californië een inspectie moeten uitvoeren.

Voordelen van walk-through inspecties:

Zelfs als uw land niet vereist dat u een inspectie van de doorgang door de wet uitvoert, is het nog steeds voordelig voor u en uw huurder om dit te doen.

3 Voordelen voor verhuurders:

• Anticipeer op reparatiekosten: Met de inspectie voor inspectie kunt u bepalen welke reparaties nodig zijn en de geschatte kosten van deze reparaties .
• Geschillen vermijden: Door de huurder bewust te maken van de mogelijke inhoudingen die van zijn borg worden afgetrokken, kunnen geschillen worden opgelost. Ze zullen weten wat ze kunnen verwachten en zullen niet verrast worden door de inhoudingen.
• Huurder repareert schade: Het uitvoeren van een walk-through voorafgaand aan de verhuizing van een huurder geeft de huurder de mogelijkheid om de schade op te lossen zodat aftrekposten niet van hun borg worden afgeschreven.

3 Voordelen voor huurders:

• Oplossing Schade: Ze hebben niet door een inspectie geïnformeerd, laten een huurder toe om de schade te herstellen die mogelijk niet is gerealiseerd.
• Krijg volledige borg terug: Als de huurder de schade oplost die de verhuurder heeft genoteerd voordat hij of zij verhuist, is de kans groot dat de huurder zijn volledige borg terugkrijgt.
• Vermijd geschillen: De walk-throughinspectie informeert de huurder over de inhoudingen die van de borg van de huurder worden afgeschreven, zodat de huurder niet verbaasd is wanneer hij of zij de volledige borg niet terugkrijgt.