Definitie van aangepaste basis voor fiscale doeleinden

Aangepaste basis is de kostprijs van een actief na aanpassing van de kosten voor diverse belastinggerelateerde items.

Om de aangepaste basis te berekenen beginnen we met de oorspronkelijke aankoopprijs van een actief. Van daaruit kunnen we de basis verhogen door het bedrag van de gelduitgaven die het actief verbeteren of door bedragen betaald voor wettelijke kosten of verkoopkosten. Wij verminderen basis door rekening te houden met bedragen die zijn afgetrokken voor afschrijvingen, ongevallenverliezen of diefstalverliezen.

De IRS bespreekt grondig en aangepaste basis in detail in publicatie 551, basis van activa.

In de volgende tabel worden de kerncomponenten van de basisberekeningen benadrukt.

Kostenbasis
De grondslag van onroerend goed die u koopt is meestal de kosten ervan. De kosten zijn het bedrag dat u betaalt in contanten, schuldverplichtingen, andere eigendommen of diensten. Uw kosten bevatten ook bedragen die u betaalt voor de volgende items. Omzetbelasting, Vracht, Installatie en testen, Accijnzen, Wettelijke en boekhoudkundige vergoedingen (wanneer ze geactiveerd moeten worden), Ontvangstzegels , Opnamevergoedingen en Vastgoedbelasting (indien aangenomen voor de verkoper).
Bron: kostenbasis sectie van Pub. 551. Voor het berekenen van winst of verlies op een verkoop, uitwisseling of ander gebruik van onroerend goed of het vaststellen van toelaatbare afschrijving, uitputting of afschrijving, moet u gewoonlijk bepaalde aanpassingen aan de basis van het pand. Het resultaat van deze aanpassingen op de basis is de aangepaste basis.
Verhoogt naar basis
	Verhoog de basis van een onroerend goed door alle items die correct zijn toegevoegd aan een hoofdletteraccount. Deze omvatten de kosten van verbeteringen met een bruikbare levensduur van meer dan 1 jaar.
	De rehabilitatiekosten verhogen ook de basis. U moet echter een eventuele revalidatiekrediet die voor deze uitgaven is toegestaan, aftrekken voordat u ze op uw basis toevoegt. Als u een krediet wilt terugvorderen, verhoog uw basis door het teruggevorderde bedrag.
	Als u toevoegingen of verbeteringen aan bedrijfsobjecten maakt, houd u aparte accounts voor hen. Ook moet u de basis van elk afschrijven volgens de afschrijvingsregels die van toepassing zouden zijn op de onderliggende eigendom als u het in gebruik had gesteld en tegelijkertijd de toevoeging of verbetering van de dienstverlening heeft geplaatst. Voor meer informatie, zie Publicatie 946.
	De volgende items verhogen de basis van eigendom:
	De kosten van het uitbreiden van de hulptoegangslijnen naar de eigenschap;
	Impactkosten;
	Rechtsvergoedingen, zoals de kosten van het verdedigen en het perfectioneren van de titel;
	Rechtsvergoedingen voor het verkrijgen van een afname in een aan de eigendom geheven belasting om te betalen voor lokale verbeteringen;
	Zoningskosten; en
	De geactiveerde waarde van een aflosbare grondverhuur.
		Afnemen naar basis
Hieronder vindt u een aantal items die de grondslag van eigendom verminderen:
Artikel 179-aftrek;
Niet-fiscale bedrijfsuitkeringen;
		Aftrekingen die eerder zijn toegestaan ​​(of toelaatbaar) voor afschrijving, afschrijving en uitputting;
		Uitsluiting van subsidies voor energiebesparingsmaatregelen;
		Bepaalde voertuigkredieten;
		Woningkredieten;
		Uitgestelde winst uit verkoop van huis;
		Investeringskrediet (deel of alles) genomen;
		Ongevallen- en diefstalverliezen en verzekeringsvergoeding;
		Bepaalde geannuleerde schulden uitgesloten van inkomsten;
		Kortingen behandeld als aanpassingen aan de verkoopprijs;
		Erfdienstbaarheden;
		Gas-guzzler belasting;
		Belastingvoordelen; en
		Krediet voor werkgever voorziene kinderopvang.
		Bron:
Aangepaste basis sectie van Pub. 551.
Diverse bankleningsrekenmachines voor verschillende doeleinden It & rsquo; Het is verstandig om een ​​bankleningrekenmachine te gebruiken om leningbetalingen uit te vinden. Deze banklening rekenmachines kunnen u helpen begrijpen wat uw betalingen zullen zijn. Doeleinden van een Mortet Mortgage Waarom gebruik een deken onroerend goed hypotheek? Er zijn veel redenen. Leer waarom ze vaak in de commerciele vastgoedmarkt worden gebruikt. Welke waarde van een item wordt gebruikt voor tax-doeleinden van onroerend goed? Taxatie van onroerend goed kan enkele cruciale gevolgen hebben voor begunstigden en potentiële successierechten. Meer informatie over uw opties. Financiën Carrière Bewerkers keuze Hoe gaat de verkoper achteruit na het sluiten? 2024 Hoe zijn de rentetarieven van serie serie I vastgelegd? 2024 Hoe kunstmatige intelligentie (AI) kan helpen retail 2024 Hoe een eenmanschap inkomstenbelasting betaalt - en andere belastingen 2024 Hoe een belastingpersoon uw kleine bedrijven kan helpen 2024 Hoe een stijging in de grondstofprijzen de inflatie van het signaal zou kunnen veroorzaken 2024