Met behulp van de aanbevolen hypotheekverstrekker van uw makelaar

Zelfs nieuwe makelaars geven een lijst met aanbevolen hypotheekverstrekkers uit. Een agent kan niet overleven in het onroerend goed bedrijf zonder een goede hypotheekverstrekker of twee om te verwijzen. Als het gaat om het kiezen van een hypotheekverstrekker, weten kopers vaak niet eerst wat ze moeten doen:

• selecteer een hypotheekverstrekker
• of huur een makelaar in.

Aan de ene kant, als ze een makelaar inhuren om ze huizen te laten zien zonder vooraf goedgekeurd te zijn door een hypotheekverstrekker, weten ze misschien niet of ze gekwalificeerd zijn.

Om nog maar te zwijgen van het feit dat ze, als ze het geluk zouden hebben om hun eerste thuis bij hun eerste dag op het perfecte huis te belanden, niet in staat zijn om een ​​geldig bod op dat huis te doen zonder een pre-autorisatiebrief .

Nog steeds, als een REALTOR, is mijn advies om eerst een makelaar in onroerend goed aan te nemen voordat je een hypotheekverstrekker kiest. Uw makelaar zal van begin tot eind bij u zijn en betrokken zijn bij alle facetten van uw aankoopervaring. De hypotheekverstrekker behandelt alleen de financiering. In het geval u zich afvraagt ​​wat de REALTOR in zich heeft om een ​​hypotheekmakelaar aan te bevelen - omdat ik weet hoe sommige geesten werken, en wantrouwend staan ​​tegenover bijbedoelingen is niet ongebruikelijk - is het antwoord dat er geen financiële stimulans is voor de REALTOR van de hypotheekverstrekker voor de aanbeveling.

Kan een REALTOR een terugslag ontvangen als hij een hypotheekverstrekker aanbeveelt?

Het is tegen RESPA om een ​​terugslag te ontvangen voor een verwijzing naar een hypotheekverstrekker.

Een hypotheekverstrekker kan een makelaar niet belonen voor het sturen van zaken naar die hypotheekverstrekker. Sectie 8 van de RESPA verbiedt dat iemand een vergoeding of een betaling ontvangt in ruil voor een verwijzing naar een federale hypotheeklening. Aangezien bijna alle conventionele leningen worden verkocht aan door de overheid gesponsorde entiteiten zoals Fannie Mae of Freddie Mac en de rest zijn federale FHA-leningen of VA, is RESPA van toepassing op zowat elke hypothecaire lening.

Moeten leners een hypotheekverstrekker kiezen op basis van tarieven en vergoedingen?

De belangrijkste factor waarmee u rekening moet houden bij het kiezen van een hypotheekverstrekker die door een agent wordt aanbevolen, is niet de rentevoet, en niet de leenkosten. Ja, dat is geen drukfout. Gooi alles wat u denkt te weten over hypotheekverstrekkers en winkelen voor een lening, want het is niet alles over de kosten in rekening gebracht. Populaire bankwebsites weten dat consumenten anders geloven, daarom behandelen ze je alsof je een 5-jarige bent door bungelende rentetarieven en APR-tarieven in je gezicht te bungelen.

Het komt erop neer dat de meeste kredietverstrekkers kosten in rekening brengen voor hetzelfde tarief. Ze hebben toegang tot vrijwel dezelfde zakken geld. Alle nationale institutionele geldschieters concurreren met andere institutionele kredietverstrekkers en hun tarieven zijn zeer concurrerend.Ze zijn ook beperkt in de soorten leningen en voorwaarden die ze kunnen bieden, vaak met vermelding van alleen interne tarieven.

Terwijl een hypotheekmakelaar bijvoorbeeld toegang zou kunnen hebben tot grotere geldpools uit een grotere verscheidenheid aan bronnen. Totdat uw debetrentevoet is geblokkeerd, kan die rentevoet ook variëren omdat de koersen meer dan één keer per dag veranderen. Een beloofde beloning in de ochtend zou tegen de middag hoger kunnen zijn. Laat je niet lokken met 1/8 procentpunten die omhoog of omlaag zwaaien.

Een hypotheekverstrekker kan ook speciale aanbiedingen adverteren, zoals gratis taxaties, maar de kosten van die taxatie kunnen elders worden begraven. Of, een hypotheekverstrekker kan u een zogenaamd gratis thuisbeveiligingssysteem aanbieden, waarvan de kosten worden opgeslorpt in het maandelijks bedrag dat u aan het bedrijf voor woningbeveiliging moet betalen. Toen je moeder je vertelde dat er geen gratis lunch is, geloof haar, is er geen gratis lunch. Laat je niet afleiden door gladde websites en snel sprekende verkooppraatjes. Jezelf $ 300 besparen op een lening van $ 300.000, is bijvoorbeeld minuscuul. 001 en vrijwel waardeloos als de lening niet financiert vanwege onbeholpenheid.

De belangrijkste dingen die een hypotheekverstrekker voor u kan doen, is uw lening snel, efficiënt, foutloos en op tijd verwerken.

Waarom een ​​thuiskoper een makelaar in overweging moet nemen Aanbevolen hypotheekverstrekker

Uw makelaar wil dat uw transactie soepel verloopt, zonder hapering of verrassingen, en een van de grootste factoren bij het kopen van een woning is het financieringseinde van het arrangement .

Het is een plek waar veel dingen mis kunnen gaan, van een hypotheekverstrekker die onvoorzichtig is bij het onderzoeken van de leningsaanvraag tot het misplaatsen van documenten, het niet vragen van de juiste documenten, het overzien van potentiële probleemplaatsen en rode vlaggen, naar het vergeten van een beoordeling te bestellen en uiteindelijk niet in staat om het bestand op tijd te sluiten.

De geldgever is afhankelijk van een team van personen om een ​​lening te verwerken, inclusief het laatste woord, de underwriter. Als uw hypotheekverstrekker niet gedetailleerd georiënteerd, onervaren of anderszins niet uitzonderlijk georganiseerd is, kan een thuiskoper onnodig lijden door de sluiting.

Makelaars in onroerend goed die routinematig veel zaken doen, hebben ervaring met verschillende hypotheekverstrekkers en weten welke kredietverstrekkers beloven en te veel opleveren. Ze weten welke geldschieters de rest overtreffen. U kunt vertrouwen op de grondige kennis van uw agent door ervoor te kiezen de hypotheekverstrekker te gebruiken die uw agent aanbeveelt. Dit soort hypotheekverstrekkers realiseren zich ook dat als ze niet voldoen aan de verwachtingen van een agent, deze agent niet langer doorverwijst. Een doorverwijzing van een makelaar naar een hypotheekverstrekker is een verdiende zaak; het kan niet worden gekocht. Uw agent heeft een relatie met die hypotheekverstrekker en het is gedeeltelijk die relatie die een stressvrije transactie zal garanderen. Je bent het aan jezelf verplicht om op zijn minst met de aanbevolen hypotheekverstrekker van de agent te praten.

Denk aan uw relatie met een onbekende bankafdeling waar u niet meer bent dan een klein aantal voor die persoon die elke dag om 17:00 uur klokt.In plaats daarvan, zou u niet liever de reddingslijn van het bedrijfsleven zijn voor de hypotheekverstrekker die de middernachtolie brandt om ervoor te zorgen dat uw dossier op tijd wordt gesloten? Denk hier eens over na terwijl je je voor de camera plaatst en op de verhuizers wacht. Je kunt je geen snafu veroorloven. De meeste huizenkopers willen dat hun nieuwe huisaankoop zorgvuldig wordt afgehandeld en binnen de contractperiode wordt gesloten. De kans is groot dat als u de hypotheekverstrekker van uw agent gebruikt, dit scenario waarschijnlijker zal zijn.

Slotopmerkingen: Veel hypotheekleningen worden na sluiting verkocht. Ga er niet vanuit dat als u een bank kiest waar u een rekening bijhoudt omdat u een misplaatste loyaliteit voelt dat uw lening bij die bank blijft.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een makelaar-medewerker bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.