Video: 10 NADELEN VAN VROUW ZIJN! 2024
Er zijn voor- en nadelen om een vacature op uw huurpand te vullen door een makelaar te huren. De voordelen van het opgeven van uw huurprijs met een makelaar omvatten wijdverbreide blootstelling voor uw woning en minder tijd voor u. Bij het huren van een makelaar om uw vacature te vullen is de beste keus voor sommige verhuurders, het is niet de juiste keuze voor iedereen. Hier zijn de nadelen van het opnemen van uw huurprijs met een makelaar.
- 9 ->Mag niet een prioriteit zijn
Realtors maken een commissie, maar de commissie die ze maakt is gebaseerd op de waarde van het onroerend goed. Bijvoorbeeld, een commissie van 10 procent op een huursom van $ 12, 000 per jaar zou slechts $ 1 000 bedragen. In tegenstelling hiermee zou een commissie van 10 procent op een huis van $ 250 000 25 000 dollar zijn, mits de makelaar de commissie niet verdeelde met een andere makelaar. De makelaar heeft dus veel meer prikkels om het duurdere huis te verkopen omdat ze veel meer geld verdienen.
Met de nadruk op het verkrijgen van de dure onroerend goed verkocht, kan uw huur op de achterbrander worden geplaatst. U kunt vertrouwen op de makelaar om de vacature te vullen, maar maanden kunnen doorgaan en u heeft nog een vacature op uw handen en geen extra huur in uw zak.
Snijd in uw winst
Met een makelaar vul je vacature niet gratis. De makelaar brengt een commissie in rekening, die afhankelijk is van de specifieke voorwaarden die u bij de makelaar komt.
Een commissie van tussen drie procent en tien procent is gebruikelijk. Daarom moet u beslissen of het huren van de makelaar de kosten is waard.
Als de makelaar de vacature onmiddellijk kan invullen, kan het een was zijn. Als de vacature echter al een paar maanden op de markt zit, verliest u niet alleen huurinkomsten elke maand, maar betaalt u de makelaar nog steeds hun commissie, wanneer u eindelijk een huurder voor uw huurprijs vindt.
Het verlies van huurinkomen gecombineerd met de commissie van de makelaar zal in een eventuele winst, die u misschien had gehad voor het jaar, eten.
Online Sites maken het makkelijker om huurders te vinden
Het internet is een geweldig hulpmiddel voor verhuurders. Voor het internet werden huurders gevonden door krantenadvertenties, flyers en huurtekens in ramen. Hoewel het allemaal nog haalbare opties is, is het internet een van de makkelijkste manieren om huurders te vinden. U kunt een advertentie plaatsen en mensen overal in het land bereiken.
Veel van deze sites, zoals Trulia en Craigslist, zijn zelfs gratis om advertenties te plaatsen. Daarom kan u een makelaar huren om iets te doen die u gemakkelijk kunt doen, en voor veel minder geld.
Mogelijk hebben geen deskundigheid bij het onderzoeken van huurders.
Een makelaar kan prospectieve huurders vinden voor uw woning, maar ze weten niet hoe u de beste huurder voor uw woning kunt vinden.Het doel van de makelaar is om zo snel mogelijk de vacature te vullen. Dit kan ertoe leiden dat ze een "goed genoeg" huurder vinden en niet de "beste" huurder voor uw woning. Hoewel dit uw directe vacature kan krijgen, kan dit leiden tot problemen onderweg. Als u de huurder in drie maanden moet uitzetten, was het huren van de makelaar verspilling van uw tijd en geld.
Tijd verspillen
U kunt uw vertrouwen in de makelaar zetten als het gewoon tijd verspilt is. De makelaar kan zich concentreren op het krijgen van hun dure woningen verkocht, zodat ze een grote commissie kunnen maken. Terwijl u de vastgoedmakelaar hebt gehuurd, zouden ze lange, harde uren proberen om uw vacature te vullen, het kan wellicht een nagedachtenis zijn voor hen.
Door uw vertrouwen in de makelaar heeft u geen andere poging gedaan om uw woning te huren. Na een paar maanden is uw woning niet dichterbij te huren, en het verhogen van huurinkomen uit het pand lijkt op een verre herinnering.
De voorzieningen van uw woning kunnen een makelaar verouderen.
De waarheid van de zaak is dat u niet eens een makelaar nodig heeft om uw woning te huren. Als uw woning zich in een hot rentersmarkt bevindt, kunt u uw geld verspillen met het huren van een makelaar om te proberen uw vacature te vullen.
Door een paar eenvoudige online advertenties te plaatsen, kan uw woning snel huren en het bespaart u de kosten van het huren van een makelaar.
Bovendien, als uw woning op een geweldige locatie, zoals het nabijgelegen openbaar vervoer of met een prachtig uitzicht, is mooi gerenoveerd of heeft andere gewenste voorzieningen, kan de woning snel huren zonder de diensten van een makelaar. Op basis van deze factoren moet u bepalen of een makelaar de beste methode is om uw vacature te vullen.
Huur Reparatie van onroerend goed - Beheer van onroerend goed Reparaties van onroerend goed
Een realistisch reparatiebudget plaatsen, over reparaties voor de huurpand is gekocht en de leeftijd van items zoals het dak en verwarming en lucht.
REMAX onroerend goed - een blik op de REMAX onroerend goed franchise
Hoewel de meeste makelaars onafhankelijk zijn aannemers, werd de REMAX-franchise opgericht om het concept naar een hoger niveau te tillen. Op basis van een commissie van 100% aan de agent, verdienen de REMAX-franchise en zijn makelaars hun geld via vergoedingen die worden aangerekend aan agenten voor kantoorruimte en diensten.
Welke sites het best zijn voor het weergeven van onroerend goed bij onroerend goed
Elke plaatselijke makelaar in onroerend goed en makelaardij moet hun syndicaten syndiceren vermeldingen op alle websites die zij geschikt achten om de bekendheid te vergroten.