Veelvoorkomende fouten bij het kopen van een huis om te vermijden

Niet alle grote fouten bij het kopen van een huis in een vastgoedtransactie kunnen worden teruggedraaid, laat staan ​​worden verholpen vóór sluiting. Als kopers verslaan en een onschuldige fout maken, kunnen ze heel lang vastzitten met de gevolgen of, erger nog, hun deal sluit misschien niet eens. Het kan uit de escrow komen.

Een fout bij het kopen van een huisnummer: weigeren te vertrouwen op een vertrouwde adviseur

Deze adviseur kan uw vastgoedadvocaat of makelaar zijn.

Kopers onthouden informatie om verschillende redenen, zoals:

• Angst voor hoe ze worden waargenomen
• Irrationeel geloof dat ze alle antwoorden hebben
• Voel het niet belangrijk genoeg
• Gebrek aan vertrouwen in hun adviseur

Ervaren vastgoedprofessionals omgaan met zoveel verschillende transacties en persoonlijkheidsmengingen, er zijn weinig die ze nog nooit hebben gehoord. Uw adviseurs vertegenwoordigen uw belangen en hebben een fiduciaire verantwoordelijkheid om dit te doen. Ze kunnen je niet helpen als ze niet weten wat je achter de rug hebt. Bovendien zullen ze waarschijnlijk een beter idee voor je hebben dan je kunt baggeren.

Als je koude voeten hebt en gedachten koestert over het feit dat je geen deel meer uitmaakt van de transactie, praat dan met je agent over die gevoelens. Ze kan je helpen je door de angsten heen te loodsen. Pro's zullen u helpen te bepalen of u echt moet annuleren en, zo ja, de transactie beheren, zodat u uw geldteruggave terug kunt krijgen.

Nummer twee fout bij het kopen van huis: financiële foto's vóór sluiting verkleinen

Toen ik mijn eerste huis kocht, kwalificeerde ik me gemakkelijk omdat ik geen autoverzekering en geen doorlopende schulden had. Een week voor sluiting kocht ik een nieuwe auto en financierde ik de aankoop. Nieuwe verhoudingen betekenden dat ik niet langer gekwalificeerd was. Een razend telefoontje naar mijn moeder, smeekte haar om me het geld te lenen om mijn autolening af te betalen (en dreigde op haar drempel te verschijnen met bagage op sleeptouw en een kat onder elke arm), was de enige tactiek die me van de weg redde het huis verliezen.

De huizenkopers van vandaag maken dezelfde fout. Koop geen iets op krediet en / of met een creditcard als u eenmaal een lening aanvraag hebt gedaan. Koop bijvoorbeeld NIET:

• Auto's
• Wasmachines, drogers, koelkasten
• Grasmaaiers of tuinmachines
• Dure elektronica of computers
• Meubilair voor uw nieuwe huis

Kleine wijzigingen in uw kredietwaardigheid ratio's kunnen ertoe leiden dat een verzekeraar uw lening weggooit en ontkent. Als de uitleentijd van uw lening is verlopen of is verwijderd, kunt u naast het verlies van uw woning ook uw geldreservering verbeuren.

Nummer drie Thuiskoopfout: kopen van het verkeerde huis

Het allereerste wat kopers van huizen moeten doen, is een lijst met prioriteiten opstellen en doelstellingen voor het kopen van een huis definiëren.Zoek uit welke functies en voordelen het belangrijkst zijn en waar je zonder kunt leven. Bekijk deze lijst voordat u de escrow sluit. Het is gemakkelijk om een ​​belangrijke factor over het hoofd te zien die later terug zou kunnen komen.

Een koper die op zoek was naar een woning in de binnenstad van Sacramento, Californië, merkte dat ze werd meegesleept door de opwinding van het kopen van een huis dat iets minder was dan ze eigenlijk nodig had. Ze overtuigde zichzelf ervan dat het hebben van een badkamer geschikt was, maar ontdekte kort na het sluiten dat het delen van een bad met twee volwassen zonen onmogelijk was.

Het veroorzaakte zo veel spanning en spanning dat ze minder dan een jaar later verkocht. Het kostte haar geld om te verkopen en meer geld om een ​​huis met twee badkamers in een andere buurt te kopen. Als de markt depressief was geweest of de markt van een koper, had ze alles verloren, zoals deze volgende kerel, in plaats van gewoon veel meer geld uit te geven dan nodig was.

Een andere koper heeft een huis gekocht dat hem ongeveer $ 100.000 kostte, meer dan hij comfortabel kon besteden. Maar hij werd verliefd op het Victoriaanse karakter: de hoge plafonds, fonkelende kroonluchters en brede plankenvloeren. Een jaar later kon hij het niet meer betalen om zijn hypotheek af te betalen. Het huis was te duur voor hem om te onderhouden. Hij zou beter af zijn geweest om een ​​kleiner huis te kopen in een meer bescheiden buurt. Maar hij liet zijn stijgende emoties zijn goede oordeel vertroebelen.

Sinds zijn aankoop is de markt verzacht en kon hij niet verkopen. Hij verloor zijn huis voor een korte verkoop.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.