Over huurdersrechten in Arizona

Huurders betalen een verhuurder in ruil voor het recht om te verblijven op het terrein van de verhuurder. Hoewel de huurder het onroerend goed niet bezit, geven ze niet al hun rechten op wanneer ze hun maandelijkse huurcontrole ondertekenen. Huurders in de staat Arizona krijgen bepaalde bescherming onder de huurderact van de verhuurder in Arizona. Hier zijn tien basisrechten van huurders in de staat Arizona.

Het recht van Arizona huurders op gelijke kansen huisvesting

33-303; 33-1317

Huurders in de staat Arizona hebben recht op gelijke kansen bij huisgerelateerde activiteiten. Dit recht wordt beschermd door de Federal Fair Housing Act. Deze act beschermt zeven klassen mensen. Deze beschermde klassen zijn onder meer: ​​

• Kleur
• Handicap (fysiek en mentaal)
• Familiale status
• National Origin
• Race
• Religion
• Sex

Deze wet beschermt huurders tegen huisvesting op basis van een van deze factoren, evenals tegen discriminerende huurpraktijken, zoals het in rekening brengen van een hogere huurprijs omdat een huurder van een bepaald ras is of het huren van een huurder verhoogt. huur omdat ze kinderen hebben.

Een verhuurder moet ook redelijke aanpassingen doen voor huurders met een handicap. Een voorbeeld van een redelijke accommodatie zou een gehandicapte huurder kunnen zijn om een ​​dienstdier te hebben in een gebouw dat anders geen beleid voor huisdieren heeft

Huurders met kinderen krijgen een extra bescherming volgens Arizona Statuut 33-303. Een verhuurder kan een aspirant-huurder niet het recht ontnemen om een ​​eenheid te huren die uitsluitend gebaseerd is op het feit dat hij of zij een kind of kinderen heeft.

Volgens de wet zou dit als een "klein strafbaar feit" worden beschouwd. "Ook krachtens deze bepaling mag een verhuurder een huurder met kinderen niet toestaan ​​een eenheid te huren in een Adults Only Complex .

Arizona Het recht van huurders op de borg

33-1321; 33-1341

Verhuurders in de staat Arizona hebben het recht om een ​​borg van een huurder te innen.

Huurders in de staat Arizona hebben ook rechten als het gaat om het verzamelen, onderhouden en retourneren van hun borg.

Verhuurders in Arizona kunnen een huurder niet meer dan anderhalve keer de maandelijkse huurbetaling als borg in rekening brengen, tenzij de huurder vrijwillig akkoord gaat met meer te betalen.

Huurders in de staat Arizona hebben recht op een inspectie voordat ze weggaan. Tijdens deze inspectie zal de verhuurder of de agent van de verhuurder door de unit lopen en noteren van eventuele schade of andere redenen aftrekposten kunnen worden genomen van de borg van de huurder.

Bij verhuizing hebben huurders recht op ontvangst van het deel van de borg dat binnen 14 werkdagen na hun verhuizing aan hen is terugbetaald.

Voor meer informatie over de wet op de veiligheid van Arizona, zie de wet op de garantie van Arizona.

Het recht van huurders van Arizona op gevallen van huiselijk geweld

33-1318

Huurders die het slachtoffer zijn geworden van huiselijk geweld hebben het recht om hun huurovereenkomst te beëindigen. De huurder moet de verhuurder schriftelijk op de hoogte stellen van bepaalde documenten die zijn bewering van huiselijk geweld ondersteunen, zoals een kopie van een beschermingsbevel.

De situatie moet zich meestal hebben voorgedaan binnen 30 dagen nadat de huurder deze kennisgeving heeft gedaan.

De verhuurder en huurder moeten dan een datum overeenkomen voor de beëindiging van de huurovereenkomst, die niet meer dan 30 dagen zal bedragen nadat de verhuurder de schriftelijke kennisgeving van de huurder heeft ontvangen.

De huurder is pas verantwoordelijk voor het betalen van de huur tot de datum van beëindiging van de huurovereenkomst. Zij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele kosten voor vroegtijdige beëindiging van het huurcontract en hebben recht op teruggave van hun borgsom, verminderd met eventuele wettelijke aftrekbare bedragen voor schade.

Arizona Right to Bed Bug Control

33-1319

In Arizona hebben huurders bepaalde rechten als het gaat om bedwantsen.

De verhuurder moet twee dingen doen:

1. Een verhuurder in Arizona moet een huurder informeren over bedwantsen.
2. Een verhuurder kan een toekomstige huurder niet toestaan ​​om te verhuizen naar een huureenheid met een bekende bedwantsenplaag.

De huurder heeft ook bepaalde verplichtingen:

1. Als de huurder op de hoogte is van de besmetting, kan de huurder zijn bezittingen niet verplaatsen naar een eenheid met een bekende bedwantsenplaag.
2. Een huurder die bedwantsen heeft, moet de eigenaar onmiddellijk op de hoogte stellen van de besmetting.

Het recht van Arizona Huurders om kennisgevingen te ontvangen voordat ze binnenkomen

33-1343

Huurders in de staat Arizona hebben recht op het privé-genot van hun woning. De verhuurder mag echter op gezette tijden legaal de eenheid betreden. De verhuurder moet de huurder meestal minstens twee dagen van tevoren op de hoogte stellen voordat hij / zij de eenheid van de huurder kan betreden. In noodsituaties hoeft de verhuurder geen voorafgaande kennisgeving te doen.

Het recht van Arizona op openbaarmaking van agent

33-1322

In Arizona heeft een huurder het recht om de naam en het adres te weten van:

1. De persoon of personen die de bevoegdheid hebben om de eigendom
2. De eigenaar van de woning of de persoon of personen die bevoegd zijn om namens de eigenaar op te treden voor alle juridische correspondentie, kennisgevingen en onderhoudsaanvragen.

Deze vrijgave moet worden gedaan door de verhuurder of verhuurder, schriftelijk, vóór of bij het begin of huur.

Rechten van de huurders van Arizona na vergelding door de eigenaar

33-1367; 33-1381

Een huurder in Arizona wordt beschermd tegen vergeldingsacties van de eigenaar. Een voorbeeld van een vergeldingsactie kan een huisbaas zijn die de huur van een huurder verhoogt nadat de huurder bij de gemeente een klacht indient over een probleem met betrekking tot gezondheid of veiligheid. In gevallen waarin een verhuurder heeft geprobeerd om essentiële diensten aan een huurder, zoals gas of water, af te sluiten, kan aan de huurder maximaal twee keer de werkelijke schade worden toegekend.

Arizona Huurdersrecht om huur te verbieden voor reparaties

33-1363 tot 1365

Onder het statuut van Arizona heeft een huurder het recht om huur te weigeren of inhoudingen af ​​te trekken van hun maandelijkse huur als bepaalde reparatieaanvragen niet worden voldaan door de verhuurder of tijdig voltooid.

Het recht van Arizona-huurders om kennisgevingen te ontvangen

33-1368

In Arizona hebben huurders het recht om een ​​kennisgeving te ontvangen voordat ze worden geconfronteerd met huurbeëindiging of uitzetting. Afhankelijk van het misdrijf heeft de huurder meestal tussen de vijf en tien dagen om het gedrag te verhelpen of de huur of uitzetting te beëindigen. Huurders kunnen met onmiddellijke huuropzegging worden geconfronteerd voor acties die de gezondheid en veiligheid van de verhuurder of andere huurders in het pand in gevaar brengen, zoals het verkopen van drugs of prostitutie.

Het recht van huurders op verhuurbare huurwoningen

33-1314C; 33-1314E; 33-1342B

Huurders in Arizona hebben recht op bepaalde onthullingen over huur. Dit omvat hoe en wanneer de huur zal worden betaald, boetes voor niet-betaling van huur, eventuele van toepassing zijnde late vergoedingen en het proces voor het verhogen van de huur van een huurder.

Arizona Landlord-Tenant Act

Raadpleeg Arizona-statuten §12-1171 tot 12 1183 en § 33-1301 tot 33-1381 voor de originele tekst van de verhuurder van de huurder van Arizona.