Moet u uw huis gratis en duidelijk gebruiken?

Het was niet zo lang geleden dat een van de beste voordelen van het bezitten van je eigen huis zijn die eigen vermogenskredieten je kon krijgen.

In de praktijk vertaald dit veel plezier voor een heleboel mensen: nieuw meubilair en elektronica, een zwembad, misschien zelfs een nieuwe auto of exotische vakantie. En dan … POP!

Sinds de woningmarkt neergestort hebben, hebben we gehoord over hoeveel mensen onderweg in hun huizen zijn. Maar nu blijkt dat zowel statistische als anekdotische bewijzen dat steeds meer Amerikanen een volledig andere benadering van huiseigenaarschap nastreven: hun huizen willen hun eigen huizen vrij en duidelijk vinden. “

- 9 ->

De voor- en nadelen van het eigendom van uw huis "Vrij en duidelijk"

Net als elke andere financiële beslissing is deze persoon zeer persoonlijk en situaties. Maar over het algemeen klinkt, als je jouw huis gratis en helder bezit, klinkt als een financiële strategie die past bij je eigen grote foto plannen, wil je eerst wat voor- en nadelen wegen.

Om de lijst voor de meeste mensen in de categorie "Pro" te vullen, is de gemoedsrust. Eenvoudig en eenvoudig, je hoeft je geen zorgen te maken over een hypotheekbetaling, en je weet dat je altijd een dak over je hoofd hebt, als je bijvoorbeeld je baan kwijtraakt.

Voor veel mensen, omdat ze weten dat ze hun hard verdiende geld niet in de vorm van rente aan de bank betalen, is ook een pluspunt. Maar uzelf vrijmaken van een grote hypotheekbetaling geeft u ook meer financiële flexibiliteit om andere zaken te doen. U kunt bijvoorbeeld andere kansen nemen, zoals uw werk af te sluiten.

Onder de nadelen zijn belastingvergoedingen zoals de hypotheekrenteaftrek die u ontbreekt (hoe hoger uw belastingbeugel, hoe meer belastingverlagingen dit kan uitmaken).

En met rentetarieven bij historische laagtepunten, kan niemand betogen dat als je zelfdiscipline, tijd en knowhow hebt, dat geld investeren in plaats van een hypothecaire woninglening te betalen, zinvol kan zijn. Maar laten we eerlijk zijn, heel weinig mensen hebben dat soort discipline, tijd en knowhow.

Tot slot, als je elke laatste cent moet investeren om vrij en duidelijk te zijn, zou je beter kunnen investeren in diverse andere plaatsen om te diversifiëren. Je moet ook wat geld handig houden voor een noodgeval. Je bank gaat je niet terugbetalen als je in een bind bent!

De bottom line is dat steeds meer mensen beslissen dat de voordelen de nadelen opwegen. Een studie uit 2012 toont aan dat bijna 30 procent van de Amerikanen hun huis vrij en duidelijk bezit. Dat zijn 21 miljoen huishoudens! Maar is het vandaag de juiste beslissing voor jou? Millennials lijken zo te denken - een onderzoek uit 2017 zegt dat het bezitten van een huis nog steeds een heel groot deel van hun Amerikaanse droom is.

Zal ik mijn huis kunnen betalen?

Er zijn verschillende factoren gevonden om te voorspellen wie zal of niet zal kiezen om vrij en vrij te zijn.

Eerst en vooral zijn thuiswaarden. Er is een directe correlatie tussen hoe betaalbare woningen in een bepaald gebied zijn, en het vermogen van mensen om hun hypotheken gratis en duidelijk te betalen.

Bijvoorbeeld, in McAllen of Hidalgo, Texas, is een van de hoogste tarieven voor vrij en duidelijk in het hele land - bijna 50 procent - de gemiddelde huiswaarde in het gebied van $ 75, 000. Contrast dat Washington DC, bijvoorbeeld, waar de gemiddelde woningwaarde dichter bij $ 400.000 ligt en dat slechts ongeveer 8 procent van de huiseigenaren hun hypotheken kunnen betalen.

Age Matters

Een tweede grote factor die we zien is de leeftijd van de leeftijdsgroep. Mensen in die 65-85 leeftijdsgroep behouden de lijst om hypotheekvrij te zijn. Bijna 40 procent van de huiseigenaren in deze groep bezitten vrij en duidelijk.

De redenen hiervoor zijn het feit dat hoe langer je ergens woont, hoe meer tijd je de hypotheek moet betalen. Oudere mensen hebben historisch meer geld opgeborgen voor downbetalingen en hun huislening betalen.

Het hebben van vrijheid en vrijheid is ook een prioriteit voor deze mensen, omdat ze bijna op pensioen zijn, maar we zien dat jongere mensen ook vrij en duidelijk zijn.

Credit Score kan een indicator zijn

Laatste is credit score. Bijna 45 procent van alle mensen die vrij en vrij zijn, hebben een credit score in de 800 tot 900 reeks. Deze bijzondere factor kan worden vergeleken met de vraag, "wat komt eerst, de kip of het ei? "

Mensen met zelfdiscipline om een ​​stellair credit score te hebben, hebben waarschijnlijk de zelfdiscipline om hun hypotheek te betalen. En mensen die hun hypotheek kunnen betalen, krijgen meestal een hogere credit score. Het punt is, het is goed om een ​​van hen te zijn!

Hoe betaal je je huis?

Als je doel gratis en helder is, kan je extra hypotheekbedrag je extra kosten betalen. Bovendien, als u zich slechts kunt betalen om slechts één extra betaling per jaar te betalen, kunt u de tijd snijden die het zal nemen om uw hypotheek aanzienlijk af te betalen. Bekijk een online hypotheek calculator om te zien hoe snel de dollars kunnen smelten.

Een andere manier om hetzelfde te bereiken, als uw bank het toelaat, is om de helft van uw hypotheek elke andere week te betalen. Bovendien, als u nog niet heeft gefinancierd om te profiteren van lage tarieven, waar wacht u op?

En als je serieus bent met het bezitten van gratis en duidelijk, maak je dan serieus over een hypotheek van 15 jaar in plaats van een 30-jarige hypotheek. U profiteert van het betalen van minder geld naar rente.

Controleer ten slotte uw huishoudelijke uitgaven voor andere kostenbesparingen die kunnen worden gebruikt om die hypotheek te betalen! Bijvoorbeeld, kunt u uw onroerendgoedbelasting verminderen, of geld besparen op huiseigenaar's verzekering of nutsbedrijven? Die besparingen kunnen worden gebruikt om uw hypotheek af te betalen.

Shari Olefson is de auteur van het boek FINANCIAL FRESH START: Uw vijf stappenplan voor het AANPASSEN en PROSPEREN in de nieuwe economie.