Omgekeerde hypothecaire voordelen en nadelen

Een omgekeerde hypotheek is een instrument - een financieel instrument. Er is geen reden om te concluderen dat een omgekeerde hypotheek slecht is. In feite denk ik voor veel gepensioneerden omgekeerde hypotheekproffers veel groter dan de nadelen.

Eén algemene omgekeerde hypotheekmijt; veel kinderen van ouders die de omgekeerde hypotheek overwegen, vrezen dat hun erfenis kan afnemen als mama of vader zo'n hypotheek uitneemt.

In feite, het gebruik van eigen vermogen in plaats van meer IRA-activa te besteden, kan eigenlijk meer rijkdom voor erfgenamen behouden. In sommige gevallen kan het ook extra belastingvoordelen voor erfgenamen bieden. Bijvoorbeeld, als de ouders wettelijk dictaten, willen ze dat het huis naar de kinderen gaat voor een toekomstige verkoop, de erfgenamen zullen de belastingaftrek voor geaccumuleerde onbetaalde rente erven. Dit is een van de vele onbekende "voordelen" van een omgekeerde hypotheek. Meer voor- en nadelen zijn hieronder.

Geen hypotheekverplichtingen

• Geen verplichtingen per maand
• Geen inkomsten of activa vereisten
• Geen minimum credit score
• Geen beperkingen op het gebruik van de opbrengsten
• gratis inkomen
• U kunt nooit meer betalen dan de waarde van het onroerend goed.
• Er is geen persoonlijke waarborg nodig.
• Wordt in je vertrouwen of levensbodem genoemd (zoals een herroepbaar levend vertrouwen of onherroepelijk vertrouwen)
• Geeft gewaarborgd inkomen voor het leven.
• Reverse hypotheekprogramma's zijn federaal gemachtigd, zodat de kosten en voorwaarden consistent zijn met kredietverstrekkers

• De overheid verzekert uw omgekeerde hypotheek, dus als uw hypotheekwaarde hoger ligt dan de waarde van uw woning, kan de kredietgever uw huis niet opnemen en u verschuldigt het verschil niet, en uw familie ook niet
• wanneer u verkoopt uw ​​huis, zoals met een hypotheek, wordt de hypotheek betaald en er is meer eigen vermogen van u.
• U kunt ergens tussen 55% en 70% van de waarde van uw woning lenen.
• Reverse hypotheken hebben geen invloed op uw krediet score
• U bezit het eigendom te allen tijde

Gebruik van een omgekeerde hypotheek

• Als kredietlijn om liquiditeit te verzekeren
• Het risico op het verliezen van activa verminderen
• Om contant te betalen, zodat u kunt uitstellen Uw startdatum voor sociale zekerheid
• Om de langlopende zorgverzekering te financieren
• Uw bestaande hypotheek af te betalen en uw hypotheekbetaling uit te schakelen
• Betalen voor thuiszorg later in het leven

Reverse mortgage cons

• Als u binnen een paar jaar verhuist om uw omgekeerde hypotheek te betalen, kunnen de kosten die u betaalt, het voordeel dat u ontvangt niet waarderen.
• U m ust betaalt uw onroerendgoedbelasting en onderhoudt het huis of de lening kan worden ingevuld
• U moet minstens 62 zijn om een ​​omgekeerde hypotheek te betalen (voor koppels, de leeftijd wordt bepaald door de jongste van de twee)

Wanneer een omgekeerde hypotheek is niet een goed idee

• U sterft morgen
• U verplaatst volgende week
• U bent vaak te veel door te geven aan uw kinderen en kan dus niet meer kunnen betalen de eigendomsbelasting op een dag
• Als u in aanmerking komt voor Medicaid, kan in sommige gevallen de opbrengst van een omgekeerde hypotheek uw geschiktheid beïnvloeden, dus doe je thuiswerk eerst.

Wanneer wordt uw omgekeerde hypothecaire lening verschuldigd?

• Net als bij een hypotheek wanneer het onroerend goed wordt verkocht.
• Wanneer de kredietnemer overlijdt (laatste resterende kredietnemer) dan heeft het landgoed tot een jaar om de lening af te betalen.
• Wanneer de kredietnemer het huis niet langer voor meer dan 12 maanden dan heb je maximaal een jaar de lening af te betalen door het huis te verkopen, te herfinancieren of gewoon de lening af te betalen.

3 factoren bepalen hoeveel u kunt krijgen

• Leeftijd van de kredietnemer - hoe jonger hoe minder u kunt ontvangen
• Waarde van het pand - maximaal $ 625, 500 waarde gebruikt
• Het type omgekeerde hypotheek programma dat u kiest

Schat hoeveel u kunt krijgen met een omgekeerde hypotheekrekenmachine.

Hoe wordt het geld uit uw omgekeerde hypotheek ontvangen?

• Lump sum
• Termijn maandelijkse betalingen
• Leningskrediet
• Of een combinatie van bovenstaande

Sommige mensen zeggen dat er een terugkoopverband is dat ze duur zijn.

Als je hebt gehoord dat een omgekeerde hypotheek is duur, je moet "duur in vergelijking met wat" vragen?

Het is een instrument om het eigen vermogen te gebruiken dat u heeft. Het verkopen van het huis is een ander hulpmiddel dat u kunt gebruiken om eigen vermogen te vrijmaken. Verkopen is ook duur. Hieronder vindt u de geschatte kosten voor het verkopen van een huis van $ 400.000:

Geschatte kosten van het verkopen van een huis van $ 400.000:

• Realtor @ 5%: $ 20,000
• Home Repairs: $ 10,000
• Verhuizende kosten : $ 5, 000
• Totaal: $ 35, 000

Vergelijk deze met de geschatte kosten voor een omgekeerde hypotheek op een huis van $ 400.000:

• HUD "MIP" @ 2%: $ 8, 000
• Punten (schuifschaal): $ 6, 000
• Slotskosten: $ 3, 500
• Totaal: $ 17, 500

Als u een belasting in rekening brengt, kan een omgekeerde hypotheek ook kosten minder dan liquidatie van beleggingen of terugtrekking van overtollige fondsen van een IRA.

Waar kan ik een deskundige reverse mortgage lening officer vinden?

Bekijk online IReverse Home Loans. Ze bieden een zoekfunctie om u te helpen bij het vinden van een omgekeerde hypotheekspecialist.

Vergeet niet, voordat u een omgekeerde hypotheek doet, doe uw onderzoek en zorg dat u begrijpt hoe het werkt. Zolang het het begrijpt, is er geen reden om te beschouwen als slecht of gevaarlijk.