Top Redenen waarom huiseigenaren verkopen en verhuizen

Amerikaanse huiseigenaren verkopen en verhuizen gemiddeld om de vijf tot zeven jaar. Waarom verhuizen huiseigenaren? Mensen die de afgelopen 30 jaar in hetzelfde huis hebben gewoond, kunnen dit fenomeen moeilijk begrijpen. Ze zijn geschokt dat mensen zo vaak verhuizen, maar ik weet één ding zeker: hun dag om te verkopen en te verhuizen komt ook.

Dit zijn de belangrijkste redenen waarom mensen verkopen en verplaatsen:

• 1) Startpagina is te klein. Beginnende huizenkopers ontgroeien vaak hun 'starterswoningen'. Een grotere gezinsgrootte is de belangrijkste reden dat huiseigenaren zeggen dat ze een groter huis nodig hebben.

• 2) Upgrade. Het gras is groener aan de andere kant. Mensen willen vaak wat ze niet hebben en verlangen naar een groter, duurder en grootser huis. Het is de Amerikaanse manier.
• 3) Aankoopfout herstellen. Eigenaren denken misschien dat ze een fout hebben gemaakt bij de aankoop van hun huidige huis en willen deze fout rechtzetten. Misschien dachten ze dat ze het konden redden zonder een achtertuin maar hunkeren naar tuinieren, of de eetzaal in het midden van het huis ergert hen, of ze genieten niet meer van de onderbuik van vliegtuigen die boven hun duim binnen vliegen.
• 4) Opdrachtoverdracht. Relocation maakt het voor velen noodzakelijk om wortel te schieten en te bewegen. Als de woon-werkafstand meer dan een uur bedraagt, geven de meeste mensen er de voorkeur aan om niet elke dag twee uur in het verkeer door te brengen.
• 5) Persoonlijke relaties. Bij een partner intrekken of trouwen kan betekenen dat een van de partijen moet verkopen, vooral als beide huizen in eigendom zijn voorafgaand aan de verbintenis. Aan de andere kant zorgen break-ups ervoor dat eigenaren ook verkopen om drie basisredenen:
  1. De ene partij moet de andere partij kopen en niet over het geld beschikken.
  2. Het huis is misschien niet betaalbaar om het inkomen van een persoon in stand te houden.
  3. Het huis bevat slechte herinneringen, waardoor een nieuwe start wenselijk is.
• 6) Wijzigingen in de buurt. De buurt is mogelijk slechter, economisch, sociaal of fysiek veranderd. Er is bijvoorbeeld een snelweg in de buurt aangelegd. Misschien ontvangen de buren buren die om 2 uur 's nachts een gestreepte pyjama aankomen. Of ze hebben lakens boven hun ramen gehangen, terwijl een stinkdierachtige geur in de lucht doordringt.

• 7) Leeg nest. De kinderen zijn opgegroeid en zijn verhuisd. De eigenaren willen een kleiner huis. Hoe ouder je wordt, hoe moeilijker het is om een ​​groot huis schoon te houden. Downsizing van een huis is erg populair bij gepensioneerden.
• 8) Zie familie vaker. Sommige mensen willen dichter bij hun familie staan ​​als ze ouder worden en zich in de buurt van familieleden bevinden. Ouders willen in de buurt van kinderen zijn. Grootouders, dichtbij hun kinderen en kleinkinderen.
• 9) Zie familie minder vaak. Om meer afstand tussen de huiseigenaren en familieleden te plaatsen. Sommigen kunnen de staat verlaten om de harmonie binnen het gezin te bewaren. Het is bekend dat disfunctionele en gebroken families gescheiden zijn.
• 10) Pensioen. Actief-volwassen gemeenschappen trekken veel kopers aan boven de leeftijd van 55 jaar. Deze geplande community's hebben golfbanen, clubhuizen, trainingsfaciliteiten, sociale weekendafspraken, barbecue-feestjes op de achtertuin en meer, allemaal ontworpen voor 55-plussers. . 1199) 11 Gezondheidsproblemen.
  Fysieke aandoeningen zoals knie- of rugklachten maken het voor een ouder wordende bevolking moeilijk om in een twee verdiepingen een trap op te lopen, dus een huis met één verdieping is misschien praktischer. Een uitruiloplossing voor veel ouderen die geen 24-uurszorg nodig hebben, is het kopen van een flat of het betrekken van woonruimte.
• 12) Uitgesteld onderhoud.
  Sommige mensen willen geen nieuw dak opzetten, de gevelbekleding vervangen of een nieuwe oven kopen, dus het is gemakkelijker om een ​​nieuwer huis te kopen. Als je bedenkt dat het leven van de meeste thuissystemen ongeveer 15 jaar is, kan het zinvol zijn om eruit te komen voordat alles in de war raakt.
• 13) Verbetering van de huisverbetering.
  Een klein segment geniet van repareren en verkopen, tijd, geld en moeite spenderen aan hermodellering, en zodra het werk is voltooid, worden deze mensen rusteloos omdat er niets meer te doen is. Sommigen van jullie noemen deze mensen misschien geobsedeerd, maar voor sommigen is het een manier om het evenwicht te bewaren terwijl je een hobby beheert.
• 14) Cash in eigen vermogen.
  Sommige huiseigenaren kunnen er niet tegen dat hun huis al dat geld waard is, omdat dat geld niet in hun zak zit. Deze mensen kijken liever naar hun spaargeld dan naar vier muren met lege zakken. Ze. Net. Willen. De. Geld.
• 15) Verandering van levensstijl.
  Anderen zijn gewoon moe van het bezitten van een huis en willen liever reizen, een hobby uitoefenen of minder verantwoordelijk zijn. We noemden deze mensen vaak misbaksels of boomers, maar velen van een bepaalde leeftijd willen een roeping vinden die voor hen zinvol is. Dus voor deze mensen verliest het huisbezit zijn prioriteitsstatus en wordt het een ticket voor het realiseren van dromen.
• 16) Dood in het gezin.

In tijden van tragere vastgoedmarkten, had ik maar liefst de helft van mijn bedrijf bestaande uit probate of vertrouwensverkopen. Het komt heel vaak voor dat huiseigenaren eigendommen overdragen naar een trust, bijvoorbeeld om probate procedures te voorkomen. Hierdoor kan de opvolgingsbeheerder de woning verkopen zonder toestemming van de rechtbank.

• Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.