Opties voor het huren van huurders

Betalen door uw huurders elke maand is een goede zaak, maar als u geen gestroomlijnd proces heeft om huur te halen, kan het ook een hectische tijd zijn. Besluiten op een of twee manieren waarop u huurbetalingen accepteert, maakt het makkelijker voor u om de betalingen bij te houden en om vroeger te weten wie er achter komt op hun huurprijs. Leer vijf opties elke verhuurder heeft om huur van hun huurders te halen.

Welke methode zal u gebruiken om huur te halen?

Als eigenaar van het huurpand bepaalt u binnen de wet natuurlijk hoe uw woning wordt uitgevoerd. Beslissen hoe huurbetalingen worden verzameld, maakt deel uit van deze persoonlijke keuze. U moet de optie kiezen die het beste bij uw behoeften past. U kunt beslissen dat betalingen alleen worden verzameld met een methode of u kunt meerdere betaalmethoden toestaan.

Factoren die de beste manier hebben om huur te huren

1. Aantal huurders / huurautomaten- Als u 20 huurauto's heeft, wil u waarschijnlijk niet op 20 deurslagen persoonlijk klopen om de huurprijs te halen op de eerste van elke maand.

2. Hoe ver u van de woning leeft - Als u ver van uw huurprijzen leeft, kan het huren van een derde partij om de huurprijs te halen of een elektronische overboeking voor u een betere optie zijn.

3. Hoeveel u met uw huurders wilt interageren- U mag slechts twee huuraccommodaties hebben en kunnen minder dan een mijl leven van uw huurwoning, maar liever een meer hands-off benadering hebben tot het beheer.

In dit geval kan een elektronische gelddeposito of de mail de beste manieren zijn om u te huren.

4. Hoe comfortabel je bent met technologie - Als u niet comfortabel bent met technologie, kunt u de huurprijs persoonlijk ophalen.

5 opties voor het huren van een huurprijs

Er zijn veel opties beschikbaar voor het innen van huurbetalingen.

Deze methoden omvatten persoonlijk het verzamelen van de huurprijs, evenals het uitbesteden van huurcollectie aan derden. Hier zijn vijf opties die u misschien overweegt te overwegen. Ongeacht de optie die u kiest, moet u in de huurovereenkomst duidelijk uitleggen hoe de huurprijs elke huurtermijn wordt opgehaald.

1. Online:

Een manier om huurbetalingen te accepteren is online. Er zijn veel online sites die deze dienst aanbieden aan verhuurders. Deze sites omvatten ERentPayment, RentMatic en RentMerchant. U kunt zoeken naar online huurverzamingsdiensten om de site te vinden die het beste past bij uw behoeften.

Prijzen zijn afhankelijk van het geselecteerde plan. Sommige sites of plannen zijn heel eenvoudig, met een eenvoudige huurcollectie die de enige aangeboden dienst is. Andere sites kunnen meer klokken en fluitjes hebben met diensten, waaronder een online huurrol, het vermogen om belangrijke formulieren te uploaden en documenten voor uw huurders en de mogelijkheid om berichten aan uw huurders te sturen.Deze online sites zijn geweldig omdat ze u niet verplichten persoonlijke informatie aan uw huurder te geven.

Pay Pal is een andere optie voor het halen van huurbetalingen. Hoewel het gratis is, is het niet zo gebruiksvriendelijk voor de huurder. De huurder moet exacte instructies volgen, zodat de betaling niet vertraagd is of dat u geen vergoeding in rekening brengt.

Bijvoorbeeld, als de huurder de betaling niet als persoonlijke betaling markeert, zou u een bedrijfstransactievergoeding kunnen krijgen. Het kan ook enkele dagen duren voordat een betaling doorgaat, zodat het moeilijk kan worden bepaald wanneer de huurder de betaling daadwerkelijk heeft gedaan.

Als de primaire methode die u gebruikt voor het halen van huurbetalingen online, moet u meestal een andere betaalmethode toestaan ​​voor degenen die geen toegang hebben tot online middelen, zoals het betalen van huur per post.

2. Mail:

U kunt ervoor kiezen huurders hun huurbetalingen per post te sturen. Dit bespaart u de tijd om zelf de betalingen te verzamelen.

Deze methode heeft bepaalde problemen. Bijvoorbeeld, de envelop kan op de vereiste datum worden gemarkeerd, maar u ontvangt de betaling tot enkele dagen later niet. De huurprijs zou technisch gezien niet te laat zijn, maar u ontvangt het nog niet tijdig.

Bovendien, als de huurder slechts hun huurprijs gedeeltelijk betaalt, stuurt hij ze per mail naar een paar extra dagen totdat u erachter komt.
Door de post betalingsmethode toe te staan, staat ook het leeftijd oude excuus van "de cheque in de mail verloren." Om dit te voorkomen, kan uw huurder een certificaat van verzending van het postkantoor verkrijgen, wat iets meer dan een dollar kost. Dit certificaat dient als bewijs dat de mail werd verzonden wanneer de huurder zegt dat het was. Het verifieert echter niet het werkelijke bedrag dat in de envelop zit.

3. Afhalen Locatie:

Als u een kantoor heeft voor uw vastgoedbeleggingsbedrijf, kunt u ervoor kiezen dat de huurders de huurprijs op deze locatie laten vallen. Ik zou het niet aanraden om uw huurders af te betalen bij uw thuisadres of om uw huurders ooit uw huisadres te geven, tenzij u natuurlijk op hetzelfde adres als uw huurder woont.

4. In persoon:

U kunt zelf de huurbetalingen van alle huurders ophalen. Het goede deel hiervan is dat u de betaling onmiddellijk in handen krijgt. Het slechte onderdeel is dat het tijdrovend en frustrerend is om de ophalen met alle huurders te coördineren.

5. Property Management Company:

Uiteindelijk kunt u ervoor kiezen om huurcollectie volledig uit te besteden aan een derde door een vastgoedbeheerder te huren. Niet alleen kan dit bedrijf huurbetalingen ophalen voor u, maar ze kunnen ook omgaan met alle huurderklachten, onderhoudsproblemen behandelen en vacatures invullen. U dient een contract met het bedrijf te ondertekenen en een afgesproken bedrag te betalen op basis van de diensten die u wenst.