Voordelen van het huren naar sectie 8 huurders

Sommige verhuurders hebben bezorgdheid over het huren van huurders van sectie 8. Ze zijn bang dat deze huurders hun eigendom zullen vernietigen en andere huurders van kwaliteit houden die van hen willen huren. Daarnaast hebben veel verhuurders horror verhalen gehoord over constante sectie 8 inspecties. Hoewel er negatieven kunnen zijn bij het omgaan met artikel 8, ook wel het Housing Choice Voucher Programma genoemd, zijn er ook vele voordelen.

Hier zijn vier redenen om te overwegen om te huren naar deze huurprijs.

4 Belangrijkste voordelen van sectie 8 Huurders:

1. Consistent Huur Betaling door de overheid
2. Gerichte Marketing
3. Consistente Huurder Basis
4. Voorafgeschreven Huurders

1. Consistente Huur Betaling door de overheid

Sectie 8 is een overheidsprogramma dat huurhulp verleent. Huurders vragen voor het programma, en als ze aan bepaalde eisen voldoen, krijgen ze een huisvestingsbewijs van de overheid. Deze voucher laat de huurder naar huisvesting zoeken binnen een bepaald prijsklasse.

Nadat de huurauto is goedgekeurd en geïnspecteerd door de lokale overheidsdienst, kunt u een huurovereenkomst met de huurder ondertekenen. De Behuisingsautoriteit is verantwoordelijk voor de betaling van de huisvestingsbewijs van de huurder per maand aan de verhuurder.

Huur aan een huurder van sectie 8 biedt daarom het voordeel om de huurprijs per maand consequent te ontvangen. De Openbare Woningautoriteit zal u een cheque sturen of ze zullen het bedrag direct in uw rekening storten.

Soms is een huurder nog steeds verantwoordelijk voor een klein percentage van de huurprijs en dient dit gedeelte rechtstreeks aan u te betalen. Artikel 8 huurders weten dat eventuele schending van de voorwaarden van de huurovereenkomst, inclusief het betalen van huur, kan leiden tot het verlies van hun coupon van afdeling 8. Daarom hebben ze een sterke stimulans om hun deel van de huurprijs elke maand te betalen.

2. Gerichte Marketing

Als u besluit om uw eigendom Sectie 8 vriendelijk te maken, is een tweede voordeel om te overwegen de unieke marketingmogelijkheden voor u beschikbaar. Er zijn marketing mogelijkheden zowel online als persoonlijk.

• Online : Als u ervoor kiest om uw huurprijs online te adverteren, kunt u niet alleen de eigendom adverteren op traditionele locaties zoals Trulia en Craigslist, maar sectie 8 heeft een website die specifiek is bestemd voor afdeling 8 huurders. Het heet Socialserve. com. U moet eerst online of telefonisch registreren. Zodra u zich heeft geregistreerd, kunt u gratis een rubriek 8-vriendelijke aanbiedingen op de site plaatsen. Dit is een geweldige bron, omdat het u specifiek kunt richten op de sectie 8.
  U dient ook contact op te nemen met uw lokale overheidsdienst. Veel lokale kantoren hebben hun eigen online sites waar u ook uw huuroverzicht kunt vermelden.
• In persoon: Bij marketing aan afdeling 8 huurders beschikt u niet alleen over de traditionele marketingmogelijkheden, zoals supermarkten en community bulletin boards, maar u kunt ook folders in uw lokale publieke publicatie plaatsen Behuisingsautoriteitskantoor. Er is ook een lijst van beschikbare rubrieken van rubriek 8 die u kunt toevoegen aan uw woning. Deze lijst kan online of direct op kantoor als een exemplaar worden bekeken. Deze marketing methode is een geweldige manier om diegenen die mogelijk geen internet toegang hebben en zelfs nul op uw lokale afdeling 8 markt te bereiken. Het kost niets.

3. Consistente Huurderbasis

Een derde voordeel dat u huurders van artikel 8 in uw woning toelaat, is dat u opent voor een eerder ongebruikte huurderbasis. Niet alleen verbreden u uw huurderbasis, maar u stelt ook uw woning op voor een consistente huurderbasis.

Er is grote vraag naar sectie 8 vouchers over het hele land. Veel gebieden hebben wachtlijsten, duizenden mensen verlangen om op het programma te zijn. Daarom hoeft u zich niet zorgen te maken dat er sprake is van tekort aan deel 8 huurders. Zelfs als uw markt geen groot aantal huurders heeft op artikel 8, door deze huurders te accepteren, vertrouwt u er niet op als de enige manier om uw vacature te vervullen, maar verhoogt gewoonlijk uw toekomstige huurderpool.

4. Pre-Screened Huurders

Het uiteindelijke voordeel van het huren aan huurders van sectie 8 is dat ze vooraf zijn onderzocht.

Om te kunnen kwalificeren voor afdeling 8 huisvesting moeten huurders voldoen aan bepaalde eisen. Het kantoor van afdeling 8 richt zich op het screenen op het inkomen van de huurder. Ze ontdekken echter vaak andere problemen tijdens het uitvoeren van deze inkomsten screening, zoals een criminele geschiedenis. Openbare Woningautoriteiten verstrekken geen huisvestingsbonusbonnen aan degenen die in de afgelopen drie jaar zijn uitgeworpen wegens drugsgerelateerde activiteiten.

De openbare huizenautoriteit is verplicht de verhuurder de volgende gegevens te verstrekken:

1. Het type scherm dat zij op de huurder heeft uitgevoerd.
2. De huidige en vorige adressen van de huurder.
3. De naam en adressen van de huidige en vorige verhuurders van de huurder.

Sectie 8 voert dit basisonderzoek voor u, maar u zou alleen op hun screening moeten vertrouwen. U dient grondige huurdersonderzoeken door te voeren op al uw huurders, inclusief deel 8 huurders. Dit zou een credit check en background check moeten omvatten. Het nemen van de tijd om de huurders op de juiste wijze te controleren kan u helpen om kostbare uitzettingen en beschadigingen van het onroerend goed te voorkomen.