10 Voordelen van het gebruik van een makelaar om te huren vacature

Het vinden van huurders voor uw huurwoning kan tijdrovend en stressvol zijn. Sommige verhuurders zijn van mening dat het gebruik van een makelaar kan helpen om dit proces makkelijker te maken. Er zijn verschillende voordelen van het huren van een makelaar om een ​​vacature op uw huurpand te vullen. Hier zijn de tien beste redenen om een ​​te huren.

1. Verkoop de woning voor u

Het eerste voordeel van het huren van een makelaar om uw vacature te vervullen is dat zij de huurprijs voor u op de markt brengen.

Het creëren van een goede advertentie kost tijd en vaak ervaring. Realtors hebben ook toegang tot bepaalde bronnen die je niet zou hebben als je zelf het onroerend goed hebt verhuurd.

Eerst hebben Realtors toegang tot andere makelaars. Iemand op hun kantoor kan een klant hebben die perfect zou zijn voor uw huur.

Realtors hebben ook toegang tot de MLS. Deze dienstverlening is toegankelijk door makelaars in het hele gebied. Een andere makelaar in de volgende stad kan de aanbieding bekijken en contact opnemen met uw makelaar omdat ze een klant hebben die op zoek bent naar een huur, precies zoals van jou.

Realtors zullen ook uw eigendom kunnen promoten door de lijst op te hangen in het venster van hun kantoor. Dit is vooral gunstig als er veel voetverkeer in het gebied is.

Naast deze exclusieve marketing mogelijkheden, zal de Realtor ook uw eigendom op traditionele wijze promoten, zoals online reclame.

De makelaar kan advertenties voor uw woning op sites zoals Realtor maken. com, trulia com en Craigslist. com, die directe potentiële huurders kan bereiken.

2. Schemaafzichten met toekomstige huurders

Wanneer u een makelaar gebruikt om uw vacature te vullen, is de makelaar die met de potentiële huurders in wisselwerking is.

De Realtor zal alle heen en weer communicatie beheren, evenals het plannen van afspraken met potentiële huurders om het onroerend goed te bekijken. Als u deze verantwoordelijkheid buiten uw bord hebt, kunt u uw tijd op andere productieve taken gebruiken. U vermijdt ook mogelijke conflicten met potentiële huurders.

3. Toon het eigendom voor u

Een ander voordeel bij het opgeven van uw huurprijs bij een makelaar is dat de makelaar degene die het onroerend goed voor u fysiek zal tonen. Als de toekomstige huurder niet opkomt, is het de tijd van de makelaar die verspild is, niet van jou.

4. Grote database / netwerk

Een groot deel van een werknemer van een makelaar houdt in netwerken. Realtors moeten nieuwe klanten vinden om te vertegenwoordigen, evenals potentiële kopers of huurders om de aanbiedingen die ze al hebben te vullen, te vullen. Aangezien de dagelijkse handelingen van een makelaar door onroerend goed worden verbruikt, is het mogelijk dat de makelaar een potentiële huurder door middel van hun dagelijkse interacties tegenkomt.

Het is ook gebruikelijk voor een makelaar om een ​​grote lijst van contacten te hebben waaraan ze nieuwe aanbiedingen versturen. De makelaar zal waarschijnlijk uw vermelding naar deze groep mensen versturen

5. Ken de marktwaarde

Een makelaar helpt uw ​​huurprijs accuraat te prijzen. De makelaar die u kiest, moet ervaring hebben met de huurmarkt in uw omgeving.

Hij of zij zal kijken naar de grootte en voorzieningen van uw woning en vergelijken ze met drie of vier anderen in de omgeving. Deze vergelijkbare eigenschappen vormen de basis voor wat de makelaar van mening is dat uw huurprijs de moeite waard is. Het doel is om de hoogste huur mogelijk te maken, maar niet zo hoog te prijzen dat het maandenlang op de markt blijft huren.

6. Toegang tot huurders- / achtergrondcontroles

Veel vastgoedbedrijven hebben abonnementen op huurderscreeningsdiensten. De makelaar zal in staat zijn om prospectieve huurders makkelijk te scannen om te bepalen of de informatie op hun aanvraag uitcheckt.

7. Kan een huurovereenkomst voor u opstellen

De meeste makelaars hebben een basis huurovereenkomst. Het bevat de meest fundamentele en noodzakelijke clausules van een huurovereenkomst, zoals huurlengte, maandelijkse huurprijs, wanneer de huur betaald moet worden, de basis van de borg en hoe de huurder het onroerend goed moet gebruiken.

Dit kan handig zijn als u nog nooit een huurovereenkomst heeft opgesteld of geen advocaat heeft om een ​​huurovereenkomst voor u op te stellen.

8. Betaal alleen als ze vacature invullen.

Een makelaar brengt een provisie in rekening om een ​​huurder te vinden voor uw huurprijs. Het bedrag dat zij opladen hangt af van uw overeenkomst met de makelaar. Het kan een percentage zijn van de jaarlijkse huur, zoals 8 procent, of het kan gelijk zijn aan een huursom van een maand. Echter, de makelaar krijgt alleen deze commissie betaald als ze eigenlijk een huurder vinden om uw vacature te vullen.

9. Goed voor hoge huurprijzen

Het aanwerven van een makelaar is een goede optie als u een luxe of goed geprijsd huur heeft. Veel mensen zoeken naar appartementen op sites zoals Craigslist zoeken niet naar $ 5, 000 per maand verhuur. Een makelaar kan u helpen bij het aansluiten van de klantenkring die op zoek bent naar deze typen aanbiedingen. Terwijl u voor hun diensten moet betalen, kunnen zij u helpen de vacature sneller te vullen, dus het zal een was zijn.

10. Nuttig als u veel eenheden / vacatures hebt om te vullen.

Het huren van een makelaar om uw vacatures te vullen, kan ook handig zijn als u veel eenheden hebt om te verwerken of als u meer dan één vacature heeft om te vullen op een moment.