Video: Voordelen van een aankoopmakelaar 2024
Het verkopen van een beleggingseiendom kan een stressvolle ervaring zijn. Of het nu een paar maanden is of een huurwoning dat u al decennia hebt beheerd, wilt u dat de verkoop zo vlot en moeiteloos mogelijk is. Het gebruik van een makelaar om uw woning te verkopen kan veel voordelen hebben. Hier zijn zeven manieren waarop een makelaar nuttig kan zijn.
1. Verkoop onroerend goed via Marketing
Het eerste voordeel om een beleggingseiendom bij een makelaar te noteren is dat zij het onroerend goed voor u zullen verkopen.
De makelaar verzamelt belangrijke informatie over uw woning, inclusief vierkante beeldmateriaal, aantal eenheden voor meerdere gezinnen of commerciële woningen, aantal bedden en baden, indien van toepassing, evenals voorzieningen van de woning heeft. De Realtor zal vervolgens een advertentie ontwerpen, inclusief recente foto's van het interieur en exterieur van het pand.
Hun beroep als makelaar zal hopelijk uw eigendom maximaal belonen. De makelaar heeft toegang tot marketingmogelijkheden die u niet zou hebben.
De makelaar kan uw beleggingseiendom op de MLS vermelden. De MLS, of meerdere noteringsdiensten, is een privé netwerk dat alleen makelaars toegang hebben tot. Makelaars van onroerend goed kunnen hun aanbiedingen toevoegen aan de site en kunnen advertenties bekijken door andere makelaars. Het biedt een unieke kans voor makelaars om elkaar te helpen een commissie te doen door kopers te vinden voor elkaars eigenschappen.
Niet alleen zal de makelaar exclusieve toegang hebben tot de MLS, maar hij of zij kan uw eigendom op twee andere sites vermelden die u niet zelfstandig zou hebben. De makelaar kan uw vermelding publiceren op Realtor. com, evenals op de website van het vastgoedbedrijf waaraan zij werken.
Aanvullende marketingpogingen kunnen websites zoals Loopnet bevatten. com, trulia com en Craigslist. com, evenals onroerend goed veiling websites als u geïnteresseerd bent in die route te gaan.
2. Verkoop via Pricing het goed
De makelaar die u selecteert om uw beleggingseiendom te verkopen, dient intieme kennis te hebben van de lokale markt. Aangezien zij dagelijks de verkoop van eigendommen bezighouden, hebben ze een algemeen idee van wat uw woning voor verkoop zal kunnen verkopen.
In een poging om een nauwkeuriger prijs vast te stellen, verzamelen de makelaar drie of vier vergelijkbare eigenschappen die in het gebied zijn verkocht, ideaal in de laatste zes maanden. Zij zullen deze vergelijkbare gegevens gebruiken als een barometer om de verkoopprijs van uw woning aan te passen of omlaag.
U wilt de hoogste prijs voor uw woning verkrijgen, maar u wilt ook niet dat het te lang op de markt zit, dat het een fijne vermelding wordt omdat het te hoog wordt geprijsd. U wilt het ook niet te laag prijzen en geld op de tafel laten.De makelaar zal hopelijk uw eigendom correct kunnen prijzen.
3. Uitvoeren van Open Huizen / Showings
Een ander voordeel van het huren van een makelaar is dat zij de showings van uw woning zullen plannen, evenals open huizen opstellen. De makelaar zal de tijd en moeite plaatsen om met potentiële kopers te communiceren, zodat u het niet hoeft te doen. Als u niet in de buurt van uw vastgoedpand woont, bespaart u de tijd en moeite om voortdurend naar het pand te rijden om kopers te ontmoeten, vooral als de potentiële koper nooit opduikt.
4. Buffer tussen u en koper
Realtors fungeren als tussenpersoon tussen u en een potentiële koper. De makelaar zal de communicatie en onderhandeling met de koper of de agent van de koper zijn over showings, prijs, inspecties of vereiste documenten.
Deze derde kan de angst helpen die veel eigenaars hebben om direct contact te hebben met een koper. De makelaar is niet zo geïnvesteerd in de woning als de eigenaar, zodat hij of zij tijdens de onderhandelingen een meer niveau kan krijgen.
5. Realtor kan een goed terugkoppeling krijgen
Sommige kopers geven geen echte feedback als de huiseigenaar de eigenaar toont die de eigenaar niet beledigt. Een makelaar kan in staat zijn om een koper de ware mening over de woning te krijgen. De potentiële koper kan de Realtor waarschijnlijk hun ware gevoelens geven over de positieven en negatieven van de beleggingseiendom.
De Realtor kan dan deze feedback gebruiken en bepaalde aanpassingen aan de aanbieding maken, de prijs aanpassen of cosmetische updates op het onroerend goed indien nodig.
6. Toegang tot de industrie / expertise op hun gebied
Er zijn bepaalde makelaars die gespecialiseerd zijn in de verkoop van beleggingseiendommen. Bijvoorbeeld, een makelaar kan een niche hebben van het verkopen van commercieel vastgoed.
Als u een commercieel gebouw bezit, kan deze makelaar de beste keuze zijn voor u. Zij hebben een betere kennis van hoe u uw eigendom kunt verkopen, evenals contactpersonen die interesse hebben in dit specifieke type woning. Als u een makelaar kunt vinden die gespecialiseerd is in het verkopen van uw soort vastgoedbeleggingen, is het de moeite waard om hun referenties te bekijken, omdat ze wellicht voor u geschikt zijn.
7. Bereik naar hun netwerk
Ten slotte, door uw beleggingseiendom met een makelaar te noteren, krijg je toegang tot de makelaar's rolodex. Ze hebben een netwerk van andere makelaars, evenals potentiële kopers. Zij kunnen mogelijk een massamail versturen en gemakkelijk terugkomen met een aantal potentiële kopers voor uw woning. Deze industriële contacten kunnen u helpen uw onroerend goed snel te verkopen.
Kopen Kan ik een beleggingseiendom verkopen?
Procedure voor een korte verkoop van een vastgoedbelegging. Tips voor het doen van een korte verkoop op een huurwoning. Nadelen bij het verkopen van een niet-eigenaar bezet woning.
Nadelen van een beleggingseiendom met een makelaar
Een woning met een makelaar vermelden heeft zijn downfalls. Hier zijn vijf nadelen van het huren van een makelaar om uw vastgoedbelegging te verkopen.
10 Voordelen van het gebruik van een makelaar om te huren vacature
Als u een vacature bij uw huur hebt onroerend goed, een makelaar zou kunnen helpen het gevuld te krijgen. Leer tien voordelen die ze kunnen bieden.