Leren hoe u een beleggingseiendom succesvol kunt beheren

De aankoop van een beleggingseiendom is slechts de eerste stap als vastgoedbelegger. De volgende stap is eigenlijk het beheer van de eigenschap. Er zijn zeer specifieke beheersvereisten die u als verhuurder zal hebben. Hier zijn vijf tips om uw investering succesvol te maken.

Bijhouden met onderhoud

Een van de belangrijkste dingen die u met uw beleggingseiendom moet doen is het bijhouden van het eigendomsonderhoud.

Dit is om twee redenen belangrijk. Ten eerste, onder verhuurder wetgeving, bent u wettelijk verantwoordelijk voor het behoud van de woning aan bepaalde gezondheids- en veiligheidsnormen. Dit houdt in dat de gemeenschappelijke ruimtes in goede staat zijn en ervoor zorgen dat de huurders ergens hun afval hebben om te gooien. Ten tweede, als uw woning niet wordt gehandhaafd, zult u het moeilijk vinden om huurders te vinden en te houden. Mensen willen niet leven in een rotte besmette huur met constante loodgieter problemen.

Vermijd de omzet van huurders

De volgende belangrijke manier om uw huurwoning succesvol te beheren, is om uw huurders gelukkig te houden zodat u van u blijft huren. Er zijn eenvoudige dingen die u kunt doen om de huurders gelukkig te houden, zoals snel reageren op reparatieverzoeken en een inspanning doen om andere goede huurders in de woning te plaatsen. Een van de belangrijkste redenen waarom huurders zich bewegen is omdat ze niet gelukkig zijn met hun buren. Als u strenge huurprocedures op zijn plaats heeft, zal u helpen om het goede uit de slechte te verwijderen.

Volg de verhuurder huurder wet

Inzicht in en volgende verhuurder huurder wet zal u helpen om uw huurwoning en uw huurders te beheren. Het zal een structuur bieden om u te volgen, waardoor u minder fouten maakt en dus het beheer proces stroomlijnen.

Bijvoorbeeld, u leert de regels voor hoeveel u als borg kunt verzamelen wanneer u een borg van een huurder moet teruggeven, redenen waarom u een huurder in uw staat kunt uitzetten, het proces van het uitzetten van een huurder en de redenen van een huurder kan de huur wettelijk inhouden.

U moet vertrouwd zijn met de huurdersregels van de gehuurde verhuurder, maar u moet ook contact opnemen met uw plaatselijke gemeente om te zien of er extra wetten zijn die van toepassing kunnen zijn.

Huur een vastgoedmanager

Het beheren van een huurpand kan overweldigend en tijdrovend zijn. Het huren van een vastgoedmanager is de juiste manier om dit probleem op te lossen voor een aantal vastgoedbeleggers.

U kunt een vastgoedmanager huren om zo veel of zo weinig te doen als u wilt. Sommige verhuurders willen alleen dat ze de maandelijkse huurprijs verzamelen, terwijl anderen willen dat vastgoedmaatschappijen alles doen van het vullen van vacatures om alle reparaties te verwerken.

Het huren van een vastgoedmanager is een grote beslissing en het is niet goedkoop.U moet de financiële voor- en nadelen afwegen om te bepalen of het de juiste keuze kan zijn voor u. Houd er rekening mee dat er veel slechte eigendomsmanagers zijn die je huurpand volledig kunnen vernietigen, zodat je de vastgoedbeheerders heel grondig moet screenen, net zoals je toekomstige huurders zou willen.

Betaal uw belastingen

Ten slotte, om geld te verdienen als vastgoedbelegger, moet u ervoor zorgen dat u uw financiële verplichtingen goed beheert. Een grote verplichting die elke investeerder heeft, is om hun belastingen te betalen.

Het betalen van belastingen als verhuurder kan verwarrend zijn.

Aangezien het een bedrijf is, kunt u vaak kosten voor kantoorkosten aftrekken en aangezien het eigendom is, zijn er veel aftrek met betrekking tot afschrijvingen die u mag nemen.

Het is vaak in uw beste belang om een ​​accountant te huren die vakkundig is in beleggingsbelastingsrecht. Hij of zij kan u helpen om de aftrek te begrijpen die u mag nemen, evenals de aftrek die een rode vlag met de IRS kan opleveren.