Video: Reclaimed Voices: Abuse Survivors Speak Out 2024
De manier waarop u titel verwerft, is van invloed op de juridische eigendom en overdracht in geval van overlijden. Sommige soorten titels hebben belastinggevolgen. U zou met een advocaat moeten praten om uw staatswetten te weten te komen en hoe de eigendomsrechten op u van toepassing zijn. Sommige staten beperken de manier waarop partijen de titel kunnen behouden, dus al deze keuzes zijn mogelijk niet voor u beschikbaar.
Alleen en Afzonderlijk
Als het huis op naam van de ene partij staat en de andere niet op de titel staat, kan de naamloze partij een stem verliezen in zeggenschap en controle over het eigendom en niet het recht hebben om toekomstige winsten te delen .
Echtparen die in sommige staten apart een onroerend goed willen bezitten, moeten een quitclaim-akte van de ene echtgenoot naar de andere registreren.
Soms kan slechts één partij van de twee of meer kopers in aanmerking komen voor de hypotheek. In dat geval is het gebruikelijk om de weggelaten persoon (personen) toe te voegen door na het sluiten een quitclaim-akte op te nemen. Vraag echter altijd om juridisch advies, want de lening kan een vervreemingsclausule bevatten.
Gezamenlijke huurders met recht op overlevingskansen
Elke persoon bezit een gelijk aandeel en als een partij sterft, wordt de titel overgedragen aan de overlevende, ongeacht wat een testament mag specificeren.
Gezamenlijke huur vereist vier eenheden:
- Tijd: Elke eigenaar moet tegelijkertijd titel ontvangen.
- Titel: Elke eigenaar moet de titel ontvangen op dezelfde akte of document waaruit de titel blijkt.
- Interesse: Elke eigenaar krijgt hetzelfde evenredige en gelijke aandeel in eigendom.
- Bezit: Elke eigenaar heeft hetzelfde recht van balbezit.
Als een van de gezamenlijke huurders een belang in een gezamenlijke huurovereenkomst verkoopt of overdraagt aan een andere persoon, wordt de gemeenschappelijke huurovereenkomst verbroken en ontstaat een gemeenschappelijke huurovereenkomst.
Gezamenlijke huurders kunnen een andere huurder er niet van weerhouden de gezamenlijke huurovereenkomst te verbreken.
Huur in gemeenschappelijk
Huurders delen hetzelfde in bezit, maar kunnen dezelfde of ongelijke delen van het huis bezitten. Als een van de partijen sterft, gaat de rente van de overledene over op de erfgenamen, tenzij de overlevende partij in het testament wordt genoemd.
Gemeenschappelijke huurders delen één eenheid.
Het recht op bezit. Alle huurders hebben het recht om de woning te bezetten en geen van de partijen kan de andere uitsluiten.
Gemeenschapsbezit
In CA kunnen bijvoorbeeld alleen gehuwde personen de titel van community-eigendom hebben. Bij overlijden gaat de helft van het eigendom over op de erfgenamen van de overledene.
Bij community property states geldt dat als een gehuwde persoon titel en aparte titel verwerft, het nog steeds mogelijk is voor de weglating van de weglating van een gemeenschapsbelang in het onroerend goed, ook al staat die naam niet op de titel. Dit evenement wordt meestal veroorzaakt door het samenvloeien van fondsen.
Gemeenschapsgoederen met recht op overlevingsvermogen
Als één persoon sterft, wordt de titel overgedragen aan de overlevende, maar tijdens het eigendom zijn beide handtekeningen vereist om het huis te bezwaren of te verkopen.
Met dit type titel mag geen van beide partijen het respectieve eigendom overdragen aan een erfgenaam.
Vertrouwen
Sommige mensen vestigen trusts en dragen de titel van de trust over om de belasting op de nalatenschap in geval van overlijden te verminderen. Een advocaat voor vermogensplanning kan een trust opzetten die wordt erkend door de IRS. Dit type vertrouwen moet niet worden verward met een offshore-trust, waarvan gewetenloze financiële planners venten om belasting te vermijden aan de IRS
Corporation of Partnership
De juridische entiteit is eigenaar van het onroerend goed, niet van de individuele eigenaren, en kan fiscale gevolgen hebben die niet zo gunstig zijn als door sommigen wordt verondersteld.
Bedrijven kunnen bijvoorbeeld worden onderworpen aan dubbele belastingheffing (belasten van de onderneming en opnieuw belasten van de aandeelhouders). Een S-bedrijf vermijdt dubbele belastingheffing en is vrijgesteld van bepaalde federale belastingen. Vraag altijd om belastingadvies voordat u een bedrijf of partnerschap aangaat.
Beperkte partnerschappen worden beheerd door de algemene partner (s). De commanditaire vennoten zijn niet verantwoordelijk voor de schulden van het partnerschap; Meestal kan een gelimiteerde partner de investering van de gelimiteerde partner meestal verliezen.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een makelaar-medewerker bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.
Huur Reparatie van onroerend goed - Beheer van onroerend goed Reparaties van onroerend goed
Een realistisch reparatiebudget plaatsen, over reparaties voor de huurpand is gekocht en de leeftijd van items zoals het dak en verwarming en lucht.
REMAX onroerend goed - een blik op de REMAX onroerend goed franchise
Hoewel de meeste makelaars onafhankelijk zijn aannemers, werd de REMAX-franchise opgericht om het concept naar een hoger niveau te tillen. Op basis van een commissie van 100% aan de agent, verdienen de REMAX-franchise en zijn makelaars hun geld via vergoedingen die worden aangerekend aan agenten voor kantoorruimte en diensten.
Welke sites het best zijn voor het weergeven van onroerend goed bij onroerend goed
Elke plaatselijke makelaar in onroerend goed en makelaardij moet hun syndicaten syndiceren vermeldingen op alle websites die zij geschikt achten om de bekendheid te vergroten.