Kentucky Security Deposit Law

Iedere staat heeft wette-verhuurder wetten die de verplichtingen van zowel de verhuurder als de huurder bepalen. Huurders in de staat Kentucky moeten zich houden aan deze staatsspecifieke regels. Een deel van deze wet is van toepassing op de beveiligingsdeposito's die de verhuurders ontvangen van huurders. Hier zijn de verantwoordelijkheden die Kentucky verhuurders hebben bij het omgaan met beveiligingsdeposito's van huurders.

Is er een beveiligingspremie in Kentucky?

No.

In de staat Kentucky is geen limiet vastgesteld op het maximumbedrag dat een verhuurder kan vragen als borg. Het is echter typisch dat een borgsom tussen een en twee maanden huur is. Dit bedrag wordt over het algemeen als een goed kussen voor de verhuurder beschouwd als de huurder hun huurovereenkomst schendt, maar niet te veel om toekomstige huurders af te schrikken om de eenheid te huren. U dient altijd contact op te nemen met uw plaatselijke gemeente of gemeente om te bepalen of er in uw omgeving extra regels kunnen gelden.

Wanneer kan een verhuurder de borgsom innen?

Voordat een verhuurder in de staat Kentucky een borg van een huurder kan verzamelen, moet hij of zij twee dingen doen:

1. Geef de huurder een lijst van eventuele bestaande schade of gebreken in het apparaat en de geschatte kosten van reparatie.
2. Informeer de huurder van de huurder het recht van inspectie. De huurder heeft het recht om de eenheid te inspecteren alvorens in te loggen om te bepalen of de verhuurder de lijst van beschadigingen accuraat heeft. De huurder heeft twee opties:
   1. Teken de lijst :

      De huurder kan ervoor kiezen om de lijst van bestaande schade te ondertekenen die de verhuurder heeft verstrekt. Als hij of zij de lijst tekent, gaat hij akkoord dat de schadevergoeding juist is. De verhuurder moet deze lijst ook ondertekenen.

      Indien de huurder de schadevergoeding niet gelooft die de verhuurder heeft verstrekt, juist is, kan hij of zij weigeren de verklaring te ondertekenen.

      Hij of zij kan een afwijkingsverklaring schrijven, waarin alle artikelen worden vermeld waaraan ze het niet eens zijn. De huurder moet deze verklaring ondertekenen voor het geldig zijn.

   2. Hoe moet u de borg in Kentucky opslaan? In de staat Kentucky moet een borg van een huurder worden geplaatst in een bank- of kredietinstelling die geregeld is door de staat Kentucky of door de regering van de Verenigde Staten. Dit account mag alleen worden gebruikt voor beveiligingsdeposito's.

      Is er schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Kentucky?

Ja.

Nadat de huurder de zekerheid heeft gesteld in een bank of andere kredietinstelling, moet de verhuurder de huurder informeren over de:

Naam van de Bank

Adres van de Bank

Rekeningnummer

• Wat zijn Enkele redenen waarom u een borg van een huurder in Kentucky kunt houden?
• In de staat Kentucky kunt u alle of een gedeelte van de borgsom van een huurder bewaren om te dekken:
• Onbetaalde Huur

Schade in overtollige normaal slijtage

Andere inbreuken op de huurovereenkomst < Is een Walk Through Inspection Required in Kentucky?

• Ja. In de staat Kentucky moet een verhuurder een inspectie uitvoeren met de huurder. De verhuurder moet eerst door het apparaat gaan en een lijst opstellen van eventuele schade en de geschatte kosten van reparatie. De huurder krijgt dan de gelegenheid om door deze eenheid te gaan met deze lijst van schadevergoeding. Als de verhuurder en huurder beide de lijst ondertekenen, gaan zij akkoord met de schade en de aftrek van de borg.
• Als de huurder niet akkoord gaat met de lijst, moet hij of zij een verklaring van afwijking schrijven. In deze verklaring moet hij of zij de artikelen vermelden waaraan hij niet akkoord gaat. De huurder moet de verklaring ondertekenen en afrekenen. Als de huurder een rechtszaak tegen de verhuurder streeft, kan de huurder alleen geld terugvorderen voor de zaken die hij of zij op deze verklaring heeft uitgesproken.
• Wanneer moet u een borg van een huurder in Kentucky teruggeven?

Huurders die te huur zijn:

Als een huurder niet de huurprijs van de vorige maand betaalt, heeft de huurder 30 dagen om een ​​borgsom te vragen. Als ze hun deposito niet na 30 dagen verhogen, kan de verhuurder de borg van het bankrekening verwijderen en de borg gebruiken om de huursom te dekken.

Huurders die niet te betalen zijn:

Als een huurder niet aan het einde van hun huurovereenkomst een huurprijs verschuldigd is, is de verhuurder verantwoordelijk voor het in kennis stellen van de huurder van het bedrag van hun borgsom dat zij zullen worden terugbetaald. Deze melding moet worden verzonden naar het laatst bekende adres van de huurder of naar een door de huurder verstrekte doorstuuradres. De huurder heeft 60 dagen om hun borg te claimen. Na 60 dagen kan de verhuurder de storting van het bankrekening verwijderen en het geld claimen.

• Als een verhuurder het volgende niet doet, geeft hij of zij het recht om een ​​deel van de borgsom van de huurder te behouden:

  Plaats de huurder de borgsom in een apart account in een bank- of kredietinstelling en meld de huurder van dergelijke.

• Geef de huurder een lijst van reeds bestaande schade aan de eenheid voordat de huurder inbouwt.

  Geef de huurder een lijst van schade die bestaat aan het einde van de bezetting van de huurder.

Wat gebeurt er met de borg indien u uw woning verkoopt?

1. Als u uw woning verkoopt of het onroerend goed anders verandert, moet u de borgsom aan de huurder terugsturen of de borg naar de nieuwe eigenaar overbrengen. U dient een schriftelijke kennisgeving aan te geven aan zowel de huurder als de nieuwe eigenaar, die de plaats van de borgsom vermeldt.
2. Wat is Kentucky's Security Deposit Law?
3. Als u geïnteresseerd bent in het lezen van de originele tekst van de beveiligingswetgeving van Kentucky, raadpleeg dan Kentucky Revised Statutes Annotated § 383. 580.