9 Basics van Arizona's Security Deposit Law

Regels voor de borgsom maken een groot deel uit van de verhuurder van Arizona's huurder. Zowel de verhuurders als de huurders moeten deze wetten begrijpen, zodat ze het geld kunnen krijgen dat ze rechtmatig verschuldigd zijn. Hier zijn negen basis richtlijnen over beveiligingsdeposito's die elke Arizona-verhuurder en huurder moeten weten.

9 Basisvragen over beveiligingsinvesteringen in Arizona

1. Maximale borgsom in Arizona- Huur een maand en een halve maand

- 9 ->

1. Niet-terugbetaalbare deposito- Moet de staatsschuld niet in rekening worden gebracht
2. Opslagbewaren- Geen specifieke regels
3. Schriftelijke mededeling- Ja. Huurder's recht om bij uitcheckingsinspectie aanwezig te zijn
4. Houding van deposito- Onbetaalde Huur, Schadevergoeding, Andere Huurovereenkomsten
5. Doorlopen Inspectie- Verplicht. Huurder kan aanwezig zijn
6. Terugkerende borgsom Binnen 14 dagen van huurderverhuizing
7. Verkoop van onroerend goed- Nieuwe koper die verantwoordelijk is voor het innen van deposito's van de verkoper
8. Veiligheidsrekeningwet verbreken- Huurder Kan twee keer betalen, teruggehouden plus schadevergoeding

1. Is er een beveiligingspremie in Arizona?

Ja. Huurders in Arizona kunnen geen huurder meer dan een en een half maand huur betalen als borg. Een verhuurder kan niet eisen dat een huurder meer betaalt dan als een huurder vrijwillig akkoord gaat om meer dan een en een half maand huur te betalen, kunnen zij dat doen.

Voorbeeld: Als de maandelijkse huurprijs $ 1, 000 bedraagt, kan het bedrag dat de verhuurder voor een borgsom betaalt, $ 1, 500 bedragen, wat een huursom van een maand zou zijn ($ 1, 000) plus een halve maand huur ($ 500).

2. Kunt u een niet-terugbetaalbare borg storten?

In Arizona, als een vergoeding of storting niet terugbetaald is, moet de verhuurder schriftelijk stellen dat het niet terugbetaald is en het doel van de vergoeding of de aanbetaling moet leggen. Alle kosten en deposito's die niet als niet terugbetaalbaar zijn aangemerkt, worden beschouwd als terugbetaalbaar.

3. Hoe moet u de borg in Arizona opslaan?

De staat Arizona heeft geen specifieke regels voor het opslaan van een borgsom van een huurder.

Het hoeft niet in een financiële instelling te worden gehouden. In feite is de verhuurder toegestaan ​​om de borg te gebruiken tijdens de huur om de situaties te dekken die zijn uitgesproken in de huurovereenkomst. De verhuurder moet de nodige middelen hebben door de huurder die beschikbaar is om terug te keren naar de huurder bij de huurder uit te gaan.

4. Is er schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Arizona?

Bij huurbewijs is de verhuurder verantwoordelijk voor het leveren van de huurder met:

• Een ondertekend kopie van de huurovereenkomst
• Een invulformulier - welke de huurder zal gebruiken om eventuele schade in te schrijven in de eenheid.
• Schriftelijke kennisgeving- De verhuurder zal de huurder schriftelijk mededelen dat de huurder het recht heeft om aanwezig te zijn tijdens de inspectie.

5. Wat zijn sommige redenen dat u een borg van een huurder in Arizona kunt houden?

In de staat Arizona kan een verhuurder een borg van een huurder of een gedeelte van de storting houden om te dekken:

• Onbetaalde Huur
• Schade in overtollige Normaal Slijtage
• Andere kosten die resulteren Uit schending van huurovereenkomst

6. Is er een doorlopende inspectie nodig in Arizona?

Ja. Verhuurders in de staat Arizona moeten een inspectie uitvoeren. Huurders hebben het recht om bij de inspectie aanwezig te zijn indien zij de verhuurder op de hoogte brengen van hun wens om aanwezig te zijn.

Als een huurder wordt uitgeworpen en de verhuurder bang is voor zijn of haar veiligheid, hoeft de verhuurder deze huurder niet te laten bij de uitcheckingsinspectie.

7. Wanneer moet u een borg van een huurder in Arizona teruggeven?

Tijdschema:
Verhuurders in de staat Arizona hebben 14 dagen na beëindiging van de huurovereenkomst om de borg van een huurder te retourneren. Dit omvat geen weekends of feestdagen.

Eerste klas Mail:
Deze borg dient per e-mail te worden verzonden naar het laatst bekende adres van de huurder, tenzij de huurder andere afspraken heeft gemaakt met de verhuurder of de verhuurder een ander doorstuuradres heeft verstrekt.

Schriftelijke Item List:
Als er aftrekkingen zijn gemaakt van de storting, moet de verhuurder ook een schriftelijke opgegeven lijst bevatten, samen met het gedeelte van de borgsom die wordt teruggestuurd.

Deze schriftelijke opgegeven lijst moet de reden voor elke aftrekking en het bedrag dat wordt ingehouden, verklaren.

8. Wat gebeurt er met de borg indien u uw woning verkoopt?

Als u uw woning verkoopt, is de nieuwe eigenaar verantwoordelijk voor het naleven van de beveiligingswetgeving van Arizona en voor het teruggeven van de borg aan de huurder. Het is de verantwoordelijkheid van de nieuwe koper om ervoor te zorgen dat zij alle beveiligingsdeposito's van de huidige eigenaar ontvangen.

9. Wat gebeurt er als u de Arizona Deposit Deposit Law niet volgt?

Niet-naleving van de wetgeving van Arizona inzake de borgsom kan ertoe leiden dat de huurder twee keer het bedrag van de borgsom die onrechtmatig wordt teruggehouden, plus eventuele schadevergoeding die door de rechtbank wordt toegekend, toegekend wordt.

Wat is Arizona's Security Deposit Law?

Als u de werkelijke tekst van de wet wilt bekijken, raadpleeg dan Arizona Revised Statutes §§ 33-1321 en 33-1341.