9 Basics van Indiana's Security Deposit Law

In de wetgeving van Indiana-verhuurder kunnen verhuurders een eenmalige borg van huurders verzamelen, die bekend staan ​​als een borgsom. Hoewel de aanbetaling in het bezit van de verhuurder is, is het nog steeds de eigendom van de huurder tenzij de huurder de huurovereenkomst schendt. Hier zijn negen fundamentele feiten Indiana-verhuurders en huurders moeten weten over beveiligingsdeposito's.

9 Basics van Indiana's Security Deposit Law

1. Waarborgsomverzekering- Geen
2. Vormen van Betaling- Contant, Controle, Geldorder, Lien op auto
3. Niet-terugbetaalbare Borg- Niet Toegestaan ​​ > Niet-verplicht
4. Niet verplicht Houding van deposito-
5. Onbetaalde huur-, schade-, utiliteitsbiljetten, Huurprijs van de laatste maand Doorlopen-inspectie- > Niet verplicht
6. Terugkerende borgsom Binnen 45 dagen van huurderverhuizing
7. Verkoop van onroerend goed- Verhuurder verantwoordelijk voor één jaar na verkoop, tenzij overboekingen aan nieuwe eigenaar worden gebracht
8. 1. Is er een beveiligingspremie in Indiana?
9. No. Er is geen limiet in de staat Indiana met betrekking tot het maximale bedrag dat een verhuurder een huurder kan oprekenen als borg. 2. Heeft de borg altijd geld / cheque / geldorder?

Er is een ongebruikelijke wet in de staat Indiana die de verhuurders toelaat om een ​​huurprijs op een auto's van een huurder te plaatsen in plaats van een traditionele monetaire borg te verzamelen. De verhuurder moet de lien onder IC 32-33 indienen. Dezelfde wetten die van toepassing zijn op alle beveiligingsdeposito's in de staat Indiana, gelden nog steeds voor deze motorvoertuigprijs.

3. Kunt u een niet-terugbetaalbare borg storten?

No. Een borg is de eigendom van de huurder. Een verhuurder is gerechtigd om de toegestane aftrek uit de borg te betalen, maar moet het gedeelte van de borg terugbetalen die aan de huurder verschuldigd is.

4. Hoe moet u de borg in Indiana opslaan?

Er zijn geen specifieke eisen aan hoe een verhuurder een borg van een huurder moet bewaren in de staat Indiana.

5. Is er schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Indiana?

No. Schriftelijke kennisgeving is niet nodig na ontvangst van de borg in Indiana.

6. Wat zijn sommige redenen dat u de borg van een huurder in Indiana kunt houden?

Een verhuurder in de staat Indiana kan de hele of een gedeelte van een borg van een huurder om de volgende redenen behouden:

Om onbetaalde huur te betalen

Voor schade bij overmaat van normale slijtage

Andere overtredingen aan de huurovereenkomst

Rekeningen voor onbetaalde voorzieningen of riolering

• Verhuur van de laatste maand
• - Alleen als de verhuurder en huurder schriftelijk hebben ingestemd dat de borgsom wordt gebruikt als betaling voor de huurder van de huurder de laatste maand van huur .
• Als een verhuurder onjuist alle of een gedeelte van een borg van een huurder houdt, kan de huurder tot maximaal het bedrag van zijn of haar borg betalen, plus redelijke advocaatkosten.
• 7. Is een doorlopende inspectie vereist in Indiana?
• No. Een verhuurder hoeft geen inspectie door te voeren voordat de huurder in de staat Indiana wordt verhuisd.
• 8. Wanneer moet u een borg van een huurder in Indiana retourneren?

Indiana verhuurders hebben 45 dagen nadat de huurovereenkomst is beëindigd en de huurder verhuist het gedeelte van de borgsom van de huurder die aan de huurder verschuldigd is, als een cheque of een geldorder.

Twee voorwaarden zijn van toepassing:

De verhuurder moet ook een schriftelijke kennisgeving geven die de aftrek van de borgsom opgeeft. Deze lijst moet bevatten:

Het beschadigde item

Benaderde kosten van reparatie

1. Bedrag afgetrokken van borgsom
   Als een verhuurder deze opgegeven lijst van beschadigingen niet bevat, is hij of zij niet toegestaan om de zekerheid van de huurder in te houden en het volledige bedrag van de aanbetaling aan de huurder terug te geven.
   • De verhuurder is niet aansprakelijk voor de terugbetaling van de borg of de huurder die aan de huurder verschuldigd is, totdat de huurder de verhuurder een schriftelijk adres heeft, waar de verhuurder deze documenten kan verzenden.
   • 9. Wat gebeurt er met de borg indien u uw woning verkoopt?
   In het geval dat een Indiana-verhuurder de beleggingseiendom verkoopt of het eigendom anders verandert eigendom, moet de verhuurder de huurder schriftelijk op de hoogte brengen van deze eigendomsverandering.
   Zelfs na de verkoop is de verhuurder nog een jaar na de verkoop behoorlijk terugbetaald voor de zekerheid van alle huurders, tenzij:
2. hij of zij de beveiligingsdeposito's overbrengt aan de nieuwe eigenaar. De nieuwe eigenaar moet dan de huurders in kennis stellen dat hij of zij nu de eigenaar is en in het bezit is van hun beveiligingsdeposito's.

Wat is Indiana's Security Deposit Law?

Voor de eigenlijke tekst van de wet die van toepassing is op beveiligingsdeposito's in de staat Indiana, raadpleeg dan Indiana Code, aangevuld §§ 32-31-3-1 tot 32-31-3-19.