7 Basics van Kansas' Security Deposit Law

Verhuurders in Kansas kunnen beveiligingsdeposito's van hun huurders verzamelen, maar ze moeten bepaalde basisregels volgen om dit te doen. Kansas 'Landlord Tenant Act is een document dat elke verhuurder in de staat vertrouwd moet worden omdat het deze regels uitspreekt. Hier zijn zeven veelgestelde vragen over Kansas's beveiligingswetgeving.

1. Maximale borgsom van een maand huur voor ongemonteerde eenheden in Kansas

2. 3 redenen om een ​​borg in Kansas te houden

3. Huurders hebben 30 dagen of 14 dagen om de borg te betalen in Kansas

4. Verplicht om deposito's op te slaan in apart account

5. Schriftelijke kennisgeving niet vereist na het innen van borg in Kansas

6. Inspectie-inspectie vereist binnen vijf dagen van huurder-invoegtoepassing

7. Retour of overschrijving van borgsom bij verkoop van onroerend goed in Kansas

1. Maximale borgsom van een maand huur voor ongemonteerde eenheden in Kansas

In de staat Kansas is er een limiet voor het maximale bedrag dat een verhuurder een huurder kan betalen als borg. Als de eenheid ongemeubileerd is, kan een verhuurder maximaal een maand huur betalen als borg. Als het toestel is ingericht, kan een verhuurder maximaal een en een half maand huur betalen als borg.

Kansas verhuurders zijn ook toegestaan ​​om een ​​toeslag te betalen voor huisdieren. Deze huisdier borg kan niet meer dan een half maand huur zijn.

2. 3 redenen waarom u een borg in Kansas kunt houden

In de staat Kansas zijn verhuurders alle of een gedeelte van een borg van een huurder ter dekking van:

• Onbetaalde Huur
• Schade in overtollige normaal en scheur
• overige overtredingen van de huurovereenkomst

3. Huurders hebben 30 dagen of 14 dagen om een ​​borgsom in Kansas te retourneren.

• Schriftelijke kennisgeving:

Als een huurder van Kansas van plan is om eventuele aftrek van de borg van een huurder te maken, moet hij of zij de huurder schriftelijk mededelen. Deze kennisgeving moet een gedetailleerde lijst bevatten waarin wordt aangegeven welke aftrek is genomen en het bedrag van elke aftrek.

• 30 dagen:

Kansas verhuurders hebben 30 dagen nadat de huurder het uitreizen heeft om het gedeelte van de huurder van de huurder terug te betalen die aan de huurder verschuldigd is. Indien de huurder na 30 dagen geen aanspraak op de storting heeft, moet de verhuurder het gedeelte van de aan de huurder verschuldigde aanbetaling en de schriftelijke kennisgeving aan het huurder die het laatst bekende adres heeft ontvangen, verzenden.

• 14 dagen:

Als een verhuurder heeft vastgesteld dat hij of zij van de huurder van een huurder moet aftrekken, heeft de verhuurder 14 dagen na deze beslissing het gedeelte van de aan de huurder verschuldigde aanbetaling samen met de schriftelijke kennisgeving. De storting moet nog 30 dagen na de huur van een huurder nog steeds worden geretourneerd.

• Verkeerde afwijzing:

Als een verhuurder onjuist alle of een deel van een borg van een huurder houdt, kan de huurder het onrechtmatig teruggehouden bedrag krijgen, plus schadevergoeding van maximaal een en een half keer het bedrag dat onrechtmatig wordt ingehouden, plus een redelijk gerecht kosten en advocatenkosten.

4. Verplicht om deposito's op te slaan in een apart account.

Verhuurders in Kansas moeten de borgsom van huurders op een apart account opslaan in een bank of financiële instelling die door de federale overheid is verzekerd. De borg dient te zijn in een rekening dat gescheiden is van de gelden van de verhuurder. Het hoeft geen rente te verdienen, maar als dat wel het geval is, is deze interesse de eigendom van de verhuurder.

5. Schriftelijke kennisgeving niet verplicht na het innen van een borgsom in Kansas

Verhuurders in Kansas hoeven hun huurders niet schriftelijk op te geven na ontvangst van een borg van een huurder.

6. Inspectie-inspectie vereist binnen vijf dagen van huurder-inreis

Kansas-verhuurders zijn niet verplicht door de wet een inspectie door te voeren alvorens een huurder uit te gaan. Kansas-verhuurders moeten echter uiterlijk 5 dagen na de huurder van de huurder een inventaris inspectie van de eenheid met de huurder uitvoeren.

Deze inspectie dient de conditie van de huurunit, inclusief meubels en apparaten, te documenteren. Deze inspectie moet ondertekend en gedateerd worden door zowel de verhuurder als de huurder. De huurder moet een kopie van dit document krijgen.

7. Terugbetaling of overschrijving van de borgsom bij het verkopen van onroerend goed in Kansas

Als u uw woning verkoopt, moet u het volgende doen:

• Verplaats de borg naar de nieuwe eigenaar van de woning, minus eventuele aftrekbaarheden en meld de huurders in kennis van de naam van de eigenaar en het adres waar hun borg wordt gehouden.

Of

• Retourneer de borgsom aan de huurder, minus eventuele toelaatbare aftrek, en meld de nieuwe eigenaar dat de deposito's aan de huurders zijn teruggegeven.

Wat is Kansas's Security Deposit Law?

Voor de oorspronkelijke tekst van de wet inzake beveiligingsdeposito's in de staat Kansas, raadpleeg dan Kansas Statutes, aangenomen §§ 58-2548 en 58-2550.