Illinois Beveiligingswet - Limieten en Verordeningen

Als een vastgoedbelegger in de staat Illinois, is het essentieel om de wetten van de verhuurder te begrijpen die in uw staat van toepassing zijn. Een belangrijk onderdeel van deze wetten regelt de borg en geeft u een uitleg over wat u altijd moet doen en wat u nooit kunt doen. Het is belangrijk om in gedachten te houden dat dit de wetten van de hele wereld is, dus u moet altijd contact opnemen met uw lokale overheid om na te gaan of er aanvullende wetten zijn die van toepassing zijn op uw gemeente.

Is er een beveiligingspremie in Illinois?

No. In de staat Illinois is er geen limiet voor het maximumbedrag dat u een huurder kan betalen als borg.

Hoe moet u de borg in Illinois opslaan?

Als de verhuurder minder dan 25 eenheden bezit:

In Illinois zijn er geen specifieke vereisten voor het opslaan van de borgsom van een huurder als een verhuurder minder dan 25 eenheden bezit.

Als de verhuurder 25 of meer eenheden bezit die in een gebouw of in een complex zijn, dan is deze verhuurder verplicht de huurder rente te betalen op hun borgsom indien de verhuurder de borg langer dan zes maanden houdt. Deze rentevoet is gelijk aan de rentevoet die wordt betaald op minimum deposito spaarrekeningen door de grootste commerciële bank in Illinois.

De verhuurder is verplicht de huurder de rente te betalen die hun rekening binnen 30 dagen na het einde van elke huurperiode van 12 maanden heeft opgebouwd.

De verhuurder kan ofwel de huurder dit bedrag betalen of het in rekening brengen tegen de huur van de huurder de volgende maand. Een verhuurder is niet verplicht om een ​​huurder de rente te betalen als de huurder op hun huurovereenkomst heeft gewerkt.

Niet-naleving van deze wet kan ertoe leiden dat een verhuurder de huurder de volledige borgsom moet betalen, plus de kosten van de rechtbank en advocaten.

Is er schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Illinois?

In Illinois is een verhuurder niet verplicht een huurder met schriftelijke kennisgeving te verstrekken na ontvangst van de borg.

Wat zijn sommige redenen dat u een borg van een huurder in Illinois kunt houden?

In Illinois kunt u alle of een gedeelte van een borg van een huurder houden om te dekken:

Onbetaalde huur.

Schade boven normale slijtage.

• Extra kosten verbonden aan een schending van de huurovereenkomst.
• Gereedschapsvergoedingen die de huurder niet heeft betaald.
• Kosten om het pand schoon te maken als de huurder het niet heeft gedaan.
• Wanneer moet u een borg van een huurder in Illinois teruggeven?
• Verhuurders die vijf of meer eenheden in de staat Illinois bezitten, hebben twee mogelijkheden om de borgsom van een huurder te retourneren:

30 Days-

Als een verhuurder van plan is om aftrekkingen van de huurder van een huurder te maken, heeft de verhuurder 30 dagen vanaf de datum waarop de huurder zich daarvoor heeft verhuisd.Binnen 30 dagen nadat de huurder zich verhuist, dient de verhuurder de huurder per brief of per persoonlijke bezorging schriftelijk bericht te geven over hun voornemen om de gehele of een gedeelte van de huurder van de huurder te bewaren.

1. Deze aankondiging moet bevatten: Een gespecificeerde afrekeningovereenkomst.
   Actuele of benaderende kosten om de schade op te lossen.
   • Kopieën van eventuele ontvangsten of facturen.
   • -Als het werk nog niet is afgerond en er een geschatte kosten is geschreven, heeft de verhuurder 30 dagen na de schriftelijke kennisgeving de huurder een kopie van het bonnetje aan te geven dat de werkelijke kosten van het werk aangeeft.
   • 45 Dagen-
     Als een verhuurder de volledige borgsom van een huurder wenst te ontvangen, hebben ze 45 dagen vanaf de datum dat de huurder het toestel ontruimde om dit te doen. Er is geen noodzaak om een ​​huurder met schriftelijke kennisgeving te verstrekken als de verhuurder de volledige borgsom volledig terugbetaalt.
2. Als een rechtbank vaststelt dat een verhuurder niet de bovenstaande procedures volgt om een ​​borg van een huurder te retourneren, kan de verhuurder de huurder dubbele hun borgsom verdubbelen, plus eventuele gerechtelijke kosten en advocatenkosten. Wat gebeurt er met de borg indien u uw woning verkoopt?

Als de eigendom eigendom verandert, anders dan in een situatie waarin het eigendom wordt overgedragen aan een partij die een pand op het pand heeft, is de verhuurder verantwoordelijk voor het overmaken van alle beveiligingsdeposito's plus eventuele opgelopen rente aan de nieuwe eigenaar.

Binnen 21 dagen na ontvangst van de beveiligingsdeposito's is de nieuwe eigenaar verantwoordelijk voor het plaatsen van een aankondiging op de "primaire ingang" van een huurder-eenheid waarvoor zij een borg hebben ontvangen, waarbij de huurder wordt geïnformeerd dat zij nu in bezit zijn van de borgsom van de huurder plus eventuele opgebouwde rente.

Wat is Illinois Security Deposit Law?

De oorspronkelijke tekst over de beveiligingspoliswetgeving in de staat Illinois is te vinden in 735 ILCS 5 / 9-201 tot 321 en 765 ILCS 705 tot 715. Gedeelten van deze wetten worden vaak aangeduid als de Security Deposit Return Act ( 765 ILCS 710) en de Security Deposit Interest Act (765 ILCS 715).