Video: New Hampshire Security Deposit Laws for Landlords and Tenants 2024
In New Hampshire zijn er woningen-huurders wetten op zijn plaats die elke verhuurder moet begrijpen en zich houden aan. Deze wetten omvatten regels voor beveiligingsdeposito's. Er zijn specifieke regels voor alles van hoeveel u kunt verzamelen, om redenen kunt u de borg van een huurder houden. Hier zijn enkele veel gestelde vragen over beveiligingsdeposito's in New Hampshire.
Is er een beveiligingspremie in New Hampshire?
Ja.
In New Hampshire kan een verhuurder geen borg van een huurder verzamelen die langer dan een maand is. Voor verhuurders die eigendommen bezitten die beschouwd worden als een "gedeelde faciliteit", zoals een pension, is er geen limiet op het bedrag dat de verhuurder kan verzamelen als borg.
Is iemand vrijgesteld van het volgen van deze beveiligingsrekening?
Ja. In de staat New Hampshire zijn verhuurders die in eigendom bezetten, met vijf of minder eenheden, vrijgesteld van de naleving van de New Hampshire's overheidsgarantieregels. Echter, als een individuele eenheid een huurder heeft die 60 jaar of ouder is, gelden de algemene veiligheidsvoorschriften voor die huurder en die eenheid.
Hoe moet u de borg in New Hampshire opslaan?
In de staat New Hampshire moeten verhuurders de beveiligingsdeposito's van huurders opslaan in een rekening in een bank of financiële instelling die zaken doet in de staat New Hampshire.
De beveiligingsdeposito's moeten apart gehouden worden van de persoonlijke middelen van de verhuurder, maar de verhuurder mag alle huurdersbeveiliging in dezelfde rekening houden.
- Eén jaar of langer:
Als een verhuurder de zekerheid van een huurder voor een jaar of langer heeft, dient de borgsom rente te verdienen tegen een rente die gelijk is aan de rente op spaarrekeningen in New Hampshire.
- Huurderverzoek:
Als een huurder verzoekt, dient een huurder van New Hampshire de huurder de details te verstrekken over de wijze waarop hun borg wordt opgeslagen, inclusief het bedrag van de storting, de rente, de naam van de bankinstelling, het adres van bankinstelling en rekeningnummer De verhuurder moet ook de huurder in staat stellen om zijn of haar borgsom op zijn of haar verzoek te onderzoeken.
Is er schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in New Hampshire?
De betaalwijze die de huurder gebruikt als borgsom bepaalt of de verhuurder de huurder een schriftelijke ontvangst moet opleveren.
- Ja:
Tenzij de borgsom per cheque is betaald, dient de verhuurder de huurder na ontvangst van de borg een schriftelijke ontvangst te hebben. In dit bon moet u het bedrag van de ontvangen borgsom vermelden en waar de borg wordt opgeslagen.De verhuurder moet de huurder ook met schriftelijke kennisgeving voorleggen dat de huurder de verhuurder moet waarschuwen voor eventuele zaken in de woning die reparatie nodig hebben door een notitie op de ontvangstbewijs of door een aparte kennisgeving aan de verhuurder te sturen. De huurder moet dit binnen vijf dagen na het verplaatsen in de eenheid doen.
- Nee:
Als de huurder de borgsom heeft betaald met behulp van een vorm van een cheque, inclusief persoonlijke cheque, bankcheques, overheidscontrole of non-profit check, is de verhuurder niet verplicht de huurder een schriftelijke bon te geven na de borg van de huurder ontvangen.
De verhuurder moet de huurder schriftelijk op de hoogte stellen dat hij of zij de verhuurder schriftelijk moet laten weten indien er binnen 5 dagen na zijn of haar binnenkomst een reparatie moet plaatsvinden.
Wat zijn sommige Redenen U kan een borg van een huurder in New Hampshire houden?
In New Hampshire kan een verhuurder alle of een gedeelte van een borg van een huurder voor de volgende redenen behouden:
- Onbetaalde Huur.
- Onbetaalde belastingen.
- Schade in overmaat van normale slijtage.
- Andere overtredingen van de huurovereenkomst.
Is een walk-through inspectie nodig in New Hampshire?
No. New Hampshire verhuurders zijn niet verplicht een inspectie door te voeren wanneer een huurder uit een huurauto verhuist.
Wanneer moet u een borg van een huurder terugbrengen in New Hampshire?
- 30 dagen:
In New Hampshire moet een verhuurder het deel van de huurder die door de huurder aan de huurder wordt betaald, terugbetaald, samen met eventuele opgebouwde rente, binnen 30 dagen na het uitreizen van de huurder.
Deze borg dient per aangetekende post te worden verstuurd naar het laatst bekende adres van de huurder.
- Schriftelijke mededeling:
Als de verhuurder enige aftrek uit de borg heeft genomen, moet de verhuurder een schriftelijke opgegeven lijst van deze aftrek bevatten. De lijst moet de reden voor de aftrek en het bedrag van de aftrek bevatten. De verhuurder moet ook bewijzen bevatten zoals ontvangsten of reparatie schattingen.
- Verkeerde afwijzing:
Indien de verhuurder de bezittingsbewijs binnen 30 dagen niet teruggestuurd heeft, indien nodig geen schriftelijk gespecificeerde verklaring bevat of onterecht een gedeelte van de borgsom van de huurder houdt, kan de huurder worden toegekend tot twee keer het bedrag van de borgsom plus redelijke gerechtelijke kosten en advocatenkosten.
- Zes maanden:
Als een verhuurder een redelijke poging heeft gedaan om het gedeelte van de borgsom terug te betalen die aan de huurder verschuldigd is, en de huurder geen aanspraak op de storting maakt, wordt na zes maanden het eigendom van de verhuurder.
Wat gebeurt er met de borg indien u uw woning verkoopt?
Als u uw eigendom of het onroerend goed verkoopt, wijzigt u anders de handen, moet u alle beveiligingsdeposito's van alle huurders overbrengen aan de nieuwe eigenaar van het pand. U moet de huurders een gecertificeerde mailing verzenden die hen waarschuwt dat hun borgsom is overgemaakt, samen met de naam en contactgegevens van de nieuwe eigenaar.
Wat is New Hampshire's Security Deposit Law?
Voor de oorspronkelijke tekst van de beveiligingswetgeving in de staat New Hampshire, zie de Herschikte Statuten van New Hampshire. §§ 540-A: 5 tot en met A: 8 en 540-B: 10.
Verbonden Wetgevingen en Verordeningen
Als u een huurwoning bezit in de staat Connecticut, moet u bepaalde beveiligingsrechtelijke wetten volgen . Leer wat je kan en niet kan.
Heeft New Hampshire een belasting op het vastgoedbelasting?
New Hampshire, net als alle andere staten, heeft vóór 1 januari 2005 een staatskostenbelasting verzameld. Leer waarom de dingen op deze datum veranderd zijn en als het terugkomt.
Merrimack Premium Outlets - New Hampshire
Naar Merrimack Premium Outlets? Lees mijn recensie, lees hoe je de coupons van de afzetwinkel kunt scoren, zie de lijst met outlet winkels in het winkelcentrum, krijg routebeschrijving en andere algemene informatie voordat je gaat.