Bank of America Short Sale

Het is zeldzaam vandaag een korte verkoop van Bank of America te doen. De kortverkoop van Bank of America heeft verdiende zwarte punten behaald, zegt veel kortverkopers, die in 2005 beginnen en in 2009 goed duren. De reputatie van Bank of America was zo slecht dat sommige makelaars weigerden een korte verkoop te vermelden als de Bank of America betrokken was . Koper's agenten weigerden aanbiedingen op deze aanbiedingen te schrijven. Die agenten zouden liever hun ogen kwijt raken dan een vroegere landelijke lening, veel minder een originele Bank of America lening die onder water loopt.

Over en over agenten meldde verschrikkingsverhalen aan de media over de korte verkoop van Bank of America. De bank heeft documenten verloren, de bestanden plotseling gesloten zonder reden of weigerden te reageren op herhaalde verzoeken om updates voor maanden na afloop. Sommige bestanden zijn jarenlang uitgetrokken. Maar veel daarvan veranderde eind 2009 toen Bank of America naar Equator ging. com om haar korte verkoop te verwerken.

Ik verkoop veel van de kortverkoop van Bank of America in Sacramento en ik ben persoonlijk erg blij dat Bank of America zijn reputatie heeft veranderd. Nadat Equator ingezet heeft, zijn de meeste agenten blij om een ​​korte verkoop van Bank of America te vermelden, omdat de goedkeuringstermijn van 30 tot 60 dagen gemiddeld is, wat verre van de ouders is.

Het probleem vandaag is het vinden van een woning dat nog steeds een Bank of America lening heeft die onderwater is. Niet alleen de Bank of America stapte op de bord en keurde veel kortverkoop goed, maar ze namen maatregelen om onderwaterhuizen uit zijn portefeuille te elimineren.

Zij hebben de lening verkocht of de service overgedragen. Echter, als u dat zeldzame dier nog moet vinden, hier is wat u doet.

Verkopersdocumenten vereist voor een Bank of America Short Sale

Met dien verstande dat de bestaande lening geen FHA-lening of een VA-lening is, en de verkoper niet in aanmerking komt voor het HAFA-kortverkoopprogramma, onder een paar andere onbevoegdheden, Bank van de Amerikaanse kortverkoop zijn vrij simpel.

Hier zijn de documenten die de bank van de verkoper nodig heeft:

• Bankverkoop kortingspakket (RMA en Dodd Frank)
• Bankverklaringen
• Belastingen
• W2s
• Loonstroken < Machtiging van derden
• Ontberingsbrief
• Agent Pligten voor Bank of America Short Sales

De agent is kritisch voor het korte verkoopproces. Alle communicatie wordt over het algemeen behandeld tussen Bank of America via Equator en de short sales agent. Hieronder staan ​​de plicht van de notaris:

Lijst de korte verkoop in MLS

• Adviseer de verkoper en help om met de koper of agent van de koper te onderhandelen
• Kwalificeer de koper door een preapprovalbrief te verkrijgen
• Zet de korte verkoop in contract
• Open een account bij Equator. com
• Upload offerte en documentatie zoals de lijstovereenkomst en geschatte HUD
• Complete Equator-taken
• Verstuur definitieve HUD voor het sluiten
• Exclusief Korte Verkoopkosten voor Bank of America

Elke investeerder kan verschillen richtsnoeren, maar voor het grootste deel betaalt Bank of America over het algemeen geen huisgaranties, delinquente utilities of verwante HOA-kosten en pestwerk of reparaties.Hieronder vindt u de gebruikelijke kosten die vaak uit de HUD worden afgehandeld:

Overschotvergoedingen, per beleggingsrichtlijn

• Notarisvergoeding
• Documentvoorbereiding
• Opname
• Koerier
• Verkoper's verplichtingen voor Bank van Amerika Short Sales

De verkoper gebruikt een andere website om informatie te uploaden.

Deze website is de Bank of America homeowner portal.

Maak een account aan

• Documenten uploaden als gevraagd
• Verschillende redenen om te zorgen
• Financiële informatie indienen
• Bank of America's Short Sale Process

Bank of America verzamelt alle informatie die zij nodig heeft van de agent en de verkoper. Het zal een onderhandelaar toewijzen en het proces als volgt uitvoeren:

Neem contact op met een agent om een ​​BPO te voltooien.

• Beoordeel de documentatie en zoek informatie ontbrekende gegevens
• Bestel interne afrekenennummers
• Een telleraanbod uitbrengen
• Stuur het bestand naar MI en / of de investeerder
• Accepteer, teller of weigeren de kortverkoop
• Meld de agent van de uitkomst
• Waarschuwing: als u de onderhandeling voor een korte verkoop van Bank of America begint en ontdekken dat de bank de lening aan een andere investeerder heeft verkocht, moet u het proces waarschijnlijk opnieuw starten met de nieuwe kredietverlener .

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.

Openbaarmaking: Weintraub's beleggingsportefeuille bevat aandelen van BAC-aandelen.