Hoeveel moet een borg van een huurder zijn?

Vraag: Hoeveel moet een borg van een huurder zijn?

Antwoord:
Hoeveel de borg van een huurder moet zijn, is gebaseerd op 3 factoren:

1. Staatsrecht

2. Prijs van de huuraccommodatie

3. Accommodatievoorzieningen

1. Overheidsgarantie bepaalt beveiligingspremie

Hoeveel u kunt verzamelen van een huurder als borg, kan bepaald worden door de staat waar uw woning is gevestigd. Vijfentwintig staten hebben geen limiet op het maximale bedrag dat u kunt verzamelen en 25 staten, plus het District of Columbia, stellen een maximumlimiet vast op hoeveel u kunt verzamelen.

-> -> Staten met grenzen

• In landen die een beveiligingspremie hebben, zoals Noord-Carolina en Nevada, kan het bedrag dat u in rekening brengt, variëren van maar liefst twee weken tot zo veel als drie maanden huur.

Als een belangrijke noot zijn deze grenzen van de hele wereld. U moet ook de wetten van uw plaatselijke gemeente kennen, omdat ze verschillende regels en voorschriften kunnen opleggen dan het overheidsniveau.

Staten zonder grenzen

• Veel staten, zoals Florida en Texas, plaatsen geen limieten op de borg. In landen zoals deze is een verhuurder vrij om een ​​huurder een keuze te maken van hun keuze, maar verhuurders vinden dat het vaak in hun beste belang is om hun beveiligingsdeposito's op peil te houden met andere verhuurders in het gebied, zodat ze een makkelijker tijd vinden huurders.

2. Huurprijs van de eenheid

Een tweede factor die van invloed is op het bedrag dat u als borg kunt verzamelen is de prijs van uw huurprijs. Deze prijs heeft invloed op de storting, ongeacht of uw staat de maximale hoeveelheid heeft die u kunt verzamelen.

Staten met grenzen

• Als uw staat specifieke wetten heeft die de beveiligingsdeposito's beperken, dan is het maximum dat u kunt berekenen, gebaseerd op de maandelijkse huur van uw eenheid. Zeg dat uw huurwoning in Maryland is, waar de borgsom limiet is voor twee maanden. De maandelijkse huurprijs van uw eenheid bedraagt ​​$ 1, 000. Daarom kan u het meeste betalen als een borgsom van $ 2, 000 of twee maanden huur.

Staten zonder grenzen

• Zelfs als uw staat geen limiet heeft op beveiligingsdeposito's, wordt de borgsom die u verzamelt nog steeds gebaseerd op de maandelijkse huurprijs van het toestel. Het is gebruikelijk geworden dat beveiligingsdeposito's gebaseerd zijn op een deel van de maandelijkse huurprijs. Het wordt meestal geaccepteerd om het equivalent van de huurprijs van de helft of de gehele maand te vragen. Bijvoorbeeld, als de maandelijkse huurprijs $ 1, 000 bedraagt, is een borgsom van $ 500 een huursom van een half maand. Een borg van $ 1, 000 zou een hele maand huur zijn. Het is ongewoon om te vragen voor andere percentages, zoals een kwart of een derde van de huur van een maand.

3. Accommodatievoorzieningen

Een derde factor bij het bepalen van de zekerheid van een huurder is de voorzieningen van het pand of van de eenheid.Enkele voorbeelden van voorzieningen die hogere beveiligingsdeposito's kunnen rechtvaardigen zijn:

Lift in het gebouw

• Deurman in het gebouw
• Privé parking
• Volledig ingerichte eenheid
• Wasmachine / Droger in Unit
• Natuurlijk, als Uw staat heeft een borgsom, dan kunt u geen huurder meer dan dit voor de borg storten, ongeacht de voorzieningen die het toestel heeft.