Georgië Huurder's recht op verhuurder openbaarmakingen

In de staat Georgië zijn verhuurders wettelijk verplicht om hun huurders bepaalde informatie te verstrekken over de huurvoorwaarden, het huurpand en de aanwezigheid van eventuele milieurisico's. Georgië huurders hebben recht op deze kennis, omdat ze hun gezondheid, veiligheid of financiële verantwoordelijkheden kunnen beïnvloeden. Hier zijn vijf verhuurders bekendmakingen die elke Georgië huurder heeft het recht om.

Openbaarmaking van Eigenaar

§44-7-3

De verhuurder van de verhuurder van Georgië vereist de verhuurder, een agent van de verhuurder of de persoon die de huurovereenkomst met de huurder namens de verhuurder aangaan om te maken de volgende beschrijving aan de huurder.

Wanneer? :

• Voordat huur begint of aan het begin van de huurprijs.

Wat? :

• Geef de namen en adressen op.

van wie? :

• De eigenaar van de woning of een agent die bevoegd is om namens de eigenaar te handelen. Dit is degene die eisen of kennisgevingen zou ontvangen en wie de huurder een rechterlijke beslissing zou indienen, indien nodig.

En

De persoon die verantwoordelijk is voor het beheer van het pand.

Hoe? :

• De onthulling van de eigenaar moet schriftelijk aan de huurder worden gedaan.

Wijziging van adres of eigenaar:

• Als er een eigendomsverandering, beheer of een andere adreswijziging plaatsvindt, dienen de huurders binnen 30 dagen na de wijziging in kennis te worden gesteld. Deze kennisgeving kan schriftelijk worden gedaan of het kan op een voor de hand liggende plaats worden geplaatst waar alle huurders het kunnen zien, zoals een gemeenschappelijk gebied.

Openbaarmaking van eigendomsoverstromingen

§44-7-20

In de staat Georgië heeft een huurder het recht om op de hoogte te worden gesteld van de neiging tot overstroming van een woning.

Wanneer? :

• De verhuurder, of de verhuurder's agent, dient deze aankondiging aan een potentiële huurder voor te leggen voordat de huurder in de woning komt.

Hoe definieert de code van Georgia de overstroming? :

• Om te voldoen aan de definitie van overstromingen onder Georgië-code, moet een deel van de eigendom die in de huurovereenkomst is opgenomen, met water van een bestaande waterbron, zoals een rivier, stroom of drainage sloop, "overspoeld" zijn heeft overstroomd of van waterpompen van overmatige regen.

Wat is als 'neiging tot overstroming'? ':

• De verhuurder is verplicht deze informatie te verstrekken aan een huurder als het onroerend goed voldoet aan de volgende voorwaarden:

Is de laatste vijf jaar minstens drie keer overstroomd.

1. In het kader van de huurovereenkomst zou de huurder het 'exclusieve' gebruik hebben van het gedeelte van de overdekte woning.
2. Alleen een deel van de wooneenheid moet overstromen om de verhuurder te verplichten deze kennisgeving aan de huurder te geven.
3. Niet-naleving:

• Als de agent van de verhuurder of verhuurder een voornemende huurder niet in kennis stelt van een overstromingsprobleem in de woning en de persoonlijke bezittingen van de huurder of de bezittingen van een lid van de huurder zijn beschadigd door een overstroming in het pand tijdens de huurovereenkomst, is de verhuurder aansprakelijk voor de schade die de huurder heeft geleden als gevolg van de overstroming.

Openbaarmaking van bestaande schade in de eenheid

§44-7-33 (a.)

Verhuurders in Georgië moeten hun huurders een lijst geven van eventuele bestaande schade of gebreken in de eenheid voordat de huurder beweegt in de eenheid en voordat u een borg van de huurder verzamelt.

De huurder mag deze lijst doorzoeken en door de woning doorlopen voordat hij naar het toestel gaat.

Als de huurder akkoord gaat met alle schade en gebreken in het rapport, dan moeten de verhuurder en huurder de lijst ondertekenen. Door de lijst te ondertekenen gaat de huurder ermee akkoord dat de beschadigde schade juist is.

Als de huurder niet akkoord gaat met de beschadigde schade of er extra problemen met het toestel zijn, moet de huurder de lijst niet ondertekenen. In plaats daarvan dient de huurder een aparte schriftelijke kennisgeving in te dienen die specifiek de artikelen op de lijst vermeldt waarmee hij of zij het niet eens is. De huurder moet dan deze verklaring ondertekenen.

Openbaarmaking van Felony, Moord, Zelfmoord of Ziekte

§44-1-16

Als een verhuurder, makelaar of andere agent van de verhuurder wordt gevraagd of de woning ooit de plaats van een moord, een ander misdrijf, een zelfmoord, een dood van natuurlijke of andere oorzaken of door een individu of een persoon met een virus of een andere ziekte, met weinig kans om alleen te verspreiden door de eenheid, de verhuurder, makelaar, of een andere agent moet de vragen eerlijk beantwoorden.

De verhuurder, makelaar of agent hoeft deze informatie echter niet te verstrekken zonder daarvoor te worden gevraagd. Zelfs bij ondervraging, kan de verhuurder, makelaar of agent alleen vragen beantwoorden die geen billijke huisvestingswetgeving of andere overheidsvoorschriften of -reglementen schenden.

Disclosure of Lead Paint

Georgië verhuurders zijn verplicht bepaalde onthullingen aan hun huurders over loodverf te geven. In 2011 werd Georgië bevoegd om het EPA's Lead Renovation, Repair, and Painting (RRP) Programma in de staat te beheren en te beheren.

Volgens de wet moet de verhuurder voor het jaar 1978 de eigendom die de verhuurder heeft verhuurd, aan de verhuurder een schriftelijke verklaring afgeven van bekende voornaamste gevaren op het terrein. De huurder moet kopieën van de gegevens verstrekken aan de huurder of verslagen van verwijdering of gevaar van loodverf en moet een loodwaarschuwingsverklaring aan de huurovereenkomst bevestigen die bevestigt dat de verhuurder aan alle kennisgevingsvereisten heeft voldaan. De verhuurder moet ook alle huurders een pamflet geven op Lead-Based Paint Hazards.

De wetten van Georgië over verhuurderverklaringen

Om de oorspronkelijke tekst van de wetgeving van de verhuurder van Georgië over vereiste openbaarmakingen te bekijken, raadpleegt u Georgië-code, geannoteerd, §§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7- 20 en 44-7-33, evenals de EPA's lead paint requirements.