Georgië Huurder Recht op Verhuur van Verhuur

De huurderswet van Georgië is niet zo diepgaand als die van sommige andere staten. Hoewel het wel bepaalde wetten heeft op het recht van een huurder om openbaarmaking te huren, heeft het niet veel. Zelfs als deze huurvoorwaarden niet door de wet zijn vereist, is het in het belang van een verhuurder om hen als onderdeel van de huurovereenkomst te betrekken. Hier zijn wat Georgië verhuurders over de huur aan hun huurders zouden moeten onthullen.

Basis huurvoorwaarden

Hoewel het niet vereist is onder verhuurder huurdercode, zouden Georgië verhuurders bepaalde basisbeginselen moeten bevatten over de huur in de huurovereenkomst.

Deze termen helpen bij het voorkomen van verwarring tussen verhuurder en huurder en verhinderen hopelijk geschillen in de toekomst. Belangrijke clausules om te omvatten:

• Huurbedrag: Dit is het bedrag dat de huurder heeft overeengekomen om elke week, maand of jaar aan de verhuurder te betalen om in de huurpanden te kunnen wonen.

• Termijn van huur: De huurclausule moet specifiek vermelden hoe lang de huurovereenkomst geldig is. Het moet de startdatum en de einddatum bevatten. Als een jaarlijkse huurovereenkomst naar een maand naar maandverhuur na het jaar omhoog komt, moet deze informatie ook in deze clausule worden vermeld.
• Als de huur verschuldigd is: Wanneer de huur verschuldigd is, moet elke periode in de huurovereenkomst worden gespeld. Voor wekelijkse huurders kan dit de eerste maandag van elke week zijn en voor maandelijkse huurders kan het de eerste dag van elke maand zijn.

• Betalingswijzen geaccepteerd als huurprijs: In het huurcontract moet worden aangegeven welke betalingsvormen de verhuurder accepteert als huurprijs. In de meeste gevallen moet de verhuurder tenminste twee verschillende betaalvormen accepteren als huur. Bijvoorbeeld, de verhuurder zou een elektronische gelddeposito of een geldorder kunnen accepteren.
• Waar de huurvergoeding verschuldigd is: Hoe de huurder zijn huurprijs aan de verhuurder moet krijgen, moet in de huurovereenkomst worden vermeld. Zal de verhuurder de huurder van de huurder opnemen bij de huurder van de huurder? Is er een kantoor of een andere locatie waar de huurder hun huur moet laten vallen? Moet de huurder de huurprijs verzenden?

Grace Periode in Georgië

De verhuurder wetgeving van Georgië verhuurder geeft geen regels voor genadetijden in de staat. Het is derhalve aan elke verhuurder, indien hij of zij de huurder in staat stelt de huur na de vervaldatum te betalen zonder boete. De meeste graceperiodes variëren van drie tot zeven dagen om de huur na de vervaldag te betalen zonder boete.

Late Tarieven in Georgië

Nogmaals heeft Georgië geen specifieke regels als het gaat om het vermogen van de verhuurder om een ​​te late vergoeding te betalen als de huurbetaling niet op een bepaalde datum is gemaakt. Het is aan de verhuurder of hij of zij een late vergoeding zal in rekening brengen.

De late kosten moeten redelijk zijn. Een $ 1000 late vergoeding op een $ 1000 maandelijkse huurbetaling is niet redelijk.Een $ 50 late vergoeding op een $ 1000 maandelijkse huur betaling is redelijk.

Uitgegeven chequevergoedingen in Georgië

De verhuurder van Georgië's verhuurder heeft betrekking op bounced cheques. Als een huurder een slechte cheque aan de verhuurder schrijft, moet de verhuurder gewoonlijk schriftelijk kennis geven aan de huurder die een verklaring bevat die gedetailleerd is opgenomen in de door Georgië geleverde cheque, § 13-6-15.

Deze clausule geeft de huurder kennis van het feit dat hun cheque is afgestoten en hen tien dagen geeft om de verhuurder contant te betalen. Deze contant betaling dient te zijn voor het bedrag van de oorspronkelijke cheque, plus een servicegeld van $ 30 of 5 procent van de cheque, welke hoger is, plus eventuele extra kosten die door de bank of financiële instelling in rekening worden gebracht.

Als de huurder deze betaling niet binnen de termijn van 10 dagen doet, kan de verhuurder een pak tegen de huurder indienen om de onbetaalde middelen te verhogen plus maximaal twee keer het verschuldigde bedrag of maximaal 500 dollar, plus meer kosten.

Huur toename in Georgië

Georgië heeft geen specifieke regels voor hoe en wanneer een verhuurder in Georgië de huurder van een huurder kan verhogen. Om de huurder van een huurder te verhogen, zou een verhuurder meestal een geavanceerde kennisgeving van huurders moeten geven, zodat de huurder het vermogen heeft de huurovereenkomst te beëindigen indien hij of zij niet akkoord gaat met de huurovereenkomst. Het kan bijvoorbeeld worden aangenomen dat een verhuurder in Georgië een huurder van tenminste 60 dagen zou moeten aanmelden voor het verhogen van de huurder van de huurder, omdat dit het bedrag is van de verhuurder die de verhuurder moet geven om de huurovereenkomst te beëindigen.

Discriminerende huurverhogingen zijn nooit toegestaan. Dit betekent dat de huurder van een huurder wordt verhogen omdat zij aan een bepaalde klas van mensen behoren of de huur verhogen omdat de huurder een actie heeft uitgevoerd, zoals het klagen over een gezondheidsoorzaak op het terrein, dat de verhuurder niet waardeerde.

Beëindiging van niet-betaalde huurprijzen

Een verhuurder in Georgië kan een huurovereenkomst opzeggen zodra de huurder de huurprijs niet heeft betaald. De huurder heeft zeven dagen na ontvangst van deze dagvaarding de huur te betalen die zij ten volle verschuldigd zijn. Als dit meer dan een keer plaatsvindt gedurende een periode van twaalf maanden, is de verhuurder niet verplicht de huur te accepteren en kan hij verder met de uitzetting. Als de huurder de huur verschuldigd niet binnen het zeven dagen raam betaalt, kan de verhuurder verdergaan met de uitzetting.

Verplichting op Huurbedrag

Volgens de wetgeving van Georgië mag geen provincie of gemeente bepalen hoeveel een verhuurder van een particulier familiehuis of meergezinswoning hun huurders in huur kan aanrekenen. Een provincie of gemeente kan echter regelen hoeveel huur in huurpanden kan worden geheven die zij als provincie of gemeente bezitten.

De wet van Georgië inzake huuroverzicht

Om de oorspronkelijke tekst van de regels van Georgië over de openbaarmaking van de huur te bekijken, zie alstublieft Georgië-code, geannoteerd §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44- 7-52 en 47-7-7.