Onroerend goed website formulieren en druppel e-mail: hoe effectief opvolgen

Ik ben 's werelds WORST onroerend goed professioneel als het gaat om elk type persoonlijke netwerken. Ik doe het gewoon niet. Omdat ik ook een schrijver ben, als ik niet in een onroerendgoedtransactie betrokken ben, zit ik in de schrijfster van mijn schrijver die het toetsenbord slaat. Ik ben wat een kluizenaar. Ik vertel u dit omdat ik weet dat u succesvol kan zijn in het genereren van onroerendgoedwebsite leads en een mooie business flow zonder persoonlijke netwerken te doen.

Als u ook netwerk, alles beter en meer zaken voor u.

Met PPC, Pay Per Click, reclame sinds de dag dat ik verhuisde naar de staat waar ik momenteel woon, heb ik een mooi bedrijf gebouwd. 100% van mijn bedrijf is afkomstig van mijn website, en zal altijd. Ja, ik krijg verwijzingen, maar ze komen van klanten en klanten die me eerst op internet hebben gevonden, vervolgens mijn diensten gebruikt en me verwezen. Dus, de tweede tier van de klant kwam ook van de website.

Laten we ervan uitgaan dat u andere artikelen gelezen hebt, misschien in serie met deze, die u ervan overtuigd hebben dat u met website marketing kan slagen. U heeft de tips van "beste praktijken" gevolgd voor het uitvoeren van PPC-reclame, het maken van de advertenties en de bestemmingspagina's en het plaatsen van goede inhoud op uw website. U heeft ook speciale rapporten, white papers of een eBook gemaakt om uw bezoekers op de site te bieden in ruil voor hun contactgegevens. U bent klaar om deze rapportaanbiedingen op relevante webpagina's te plaatsen. Het is tijd om een ​​formulier te ontwikkelen om hun contactgegevens te verzamelen en in uw systeem te plaatsen voor vervolg.

Dit is cruciaal, omdat het waarschijnlijk weken tot maanden weg is van een transactie, dus je moet met elke vooruitzicht optimaal blijven.

U heeft mogelijk een CRM, Customer Relationship Management, systeem dat de informatie uit een formulier kan opnemen en een nieuw prospect profiel maken. Ik geef u specifieke tools in dit artikel om een ​​formulier op te stellen, het prospect in een vervolgsysteem te plaatsen en automatisch een reeks e-mails te verzenden.

Ik gebruik twee tools die absoluut vrij kunnen zijn, maar zeker zeer lage kosten. Deze hulpmiddelen werken samen om uw lead capture en follow-up te automatiseren om meer vooruitzichten te houden totdat ze klaar zijn om zaken te doen.

Er zijn een aantal goede website formulieren creatie applicaties, zowel als software en als online diensten. Ik heb om verschillende redenen op Wufoo-formulieren geregeld:

• gratis of zeer goedkoop, afhankelijk van het aantal formulieren en verkeer
• makkelijk te gebruiken en formulieren te maken die goed uitzien op mijn site
• integreert met de auto-responder en druppel email oplossing Ik houd van

MailChimp is mijn follow-up email oplossing, en ik ga een beetje verder op de volgende pagina.Echter, MailChimp's formulier applicatie was niet wat ik wilde, en Wufoo integreert goed, daarom gebruik ik de twee producten.

Op het gratis serviceniveau biedt Wufoo 1 gebruiker, 3 formulieren, 3 rapporten, 10 totale formuliervelden en 100 formulierinvoer per maand. Dit kan genoeg zijn voor veel onroerend goed websites, maar op het volgende niveau wordt de mogelijkheden en eigenschappen aanzienlijk uitgebreid.

Functies van Wufoo Forms - Ga naar de site voor details, maar Wufoo formulieren kunnen worden aangepast met verschillende veldtypes, stijlen en zelfs gebrandmerk met thema's. Velden kunnen worden vereist of optioneel, inclusief drop-down type velden voor keuzes.

Wufoo Rapporten - Met behulp van de Rapport Builder kunt u rapporten maken met grafieken en grafieken om u in een oogopslag te laten zien hoe uw hoofdopname gaat.

Wufoo - MailChimp Integration - Aangezien het moeilijk te vinden is, is de pagina voor integratie van Wufoo formulieren in MailChimp hier.

Tips voor het vastgoedformulier van het onroerend goed

Terwijl u alles tot op dit punt heeft gedaan, kunt u de site bezoekers op een relevante pagina brengen en interesse genereren in een rapport dat u aanbiedt met een formulier, u heeft niet gewonnen tot ze het formulier indienen. Enkele tips:

• Houd het formulier kort en simpel, te veel velden zullen ervoor zorgen dat ze stoppen en vertrekken.
• Alleen naam en e-mail nodig voor de meeste formulieren, aangezien een telefoonnummer vereist is dat inzendingen worden gesneden.
• Houd het formulier dicht bij de toelichting van het aanbod, rapport of eBook.
• Laat een berichtje opvallen als ze klaar zijn.
• Vertel hen in het formulier wat er gebeurt, zoals: "Uw rapport wordt automatisch per email verstuurd.

Ik heb Wufoo automatisch het rapport en onmiddellijk na het indienen van het formulier. Daarna verzendt de integratie met Mailchimp hun informatie Als u een balans hebt bereikt van waardevolle gratis informatie op uw site en speciale rapporten en verbeterde informatie die door deze formulieren wordt aangeboden, begint u nieuwe leads.

Of u nu betaald hebt voor een sitebezoeker met PPC, Pay Per Click, marketing of beheerd om ze naar uw site te krijgen met SEO of andere site marketing, is het wat u doet nadat ze aankomen, wat het verschil maakt tussen goede website stats en een commissie. Ik heb erin geslaagd om een ​​formulier in te vullen en u hun contactgegevens te geven in ruil voor een rapport, een e-boek of ander materiaal. Nu is het tijd om op een manier te volgen die hen verloopt totdat ze klaar zijn om echt te kopen of te verkopen. landgoed.

Terwijl de Er zijn veel goede drop-email services, ik heb MailChimp gekozen. Het vrije niveau is tot nu toe goed genoeg voor mijn toepassingen, aangezien het een aantal liberale e-mailberichten toelaat op een lijst van honderden. Het gratis niveau laat maximaal 1, 000 abonnees en 6, 000 e-mails / maand toe. Echter, de andere functies zullen meer dan rechtvaardigen verhuizen tot een betaald niveau.

Wat u kunt doen met uw MailChimp-account

• Maak een e-mail met automatisch e-mailadres
• Maak een reeks auto-reacties, drop email
• Track opent, uitschrijft, klikt u klikken en nog veel meer voor elke geleverde e-mail.
• Heb MailChimp alle abonnementen en CANSPAM-eisen behandeld
• Integreer met andere services zoals Google Analytics, Wufoo Forms, Facebook en meer
• Vergelijk de prestaties van uw e-mailcampagnes met alle onroerendgoedgerelateerde accounts met MailChimp

Hoe Ik gebruik Real Estate Drip Email voor follow-up

Ik heb waarschijnlijk een heel andere strategie voor follow-up, of druppel e-mail, dan andere vastgoed professionals.Ik ben erg sleutels en wil niet riskeren om mijn vooruitzichten te vervreemden. Een manier waarop ik dat doe is om een ​​korte serie te hebben, gewoonlijk slechts 4 e-mails, voor een druppelcampagne voor nieuwe abonnees. Met andere woorden, als iemand nieuw formulier invult en in mijn geautomatiseerd systeem wordt getrokken, krijgen ze maar vijf e-mails. Dit zou degene die het gevraagde materiaal levert, meestal onmiddellijk, gevolgd door een reeks van vier e-mails over een paar weken.

Ik heb gevonden dat ik ze vertelde wat er zou gebeuren, mijn "unsubscribes" knippen aanzienlijk na de levering van de eerste in de vier e-mailreeksen. Met andere woorden, ik vertel ze in de eerste e-mail dat er maar vier zullen zijn. Dit elimineert de "onbekende" factor over hoe veel ik ze zal plagen. De volgende pagina van dit artikel bevat de tekst van al vier mijn e-mails na het leveren van hun rapport. U zult zien hoe ik probeer om hen verloofd te houden en mijn site als de gewenste plaats om te gaan naar lokale onroerendgoedinformatie.

Mijn doel voor een druppel e-mailcampagne

Ik heb 10 jaar ervaring gevonden met dit soort marketing voor een onroerend goed website, dat elke drie maanden een email voldoende contact heeft met mijn vooruitzichten. Dit is naast een zeer incidentele e-mail over statistieken of het vrijgeven van een speciaal rapport van een soort. Onthoud dat ik heel vaak zei. Dus, mijn kwartaal e-mail wordt een kwartaal statistisch rapport van verkochte eigenschappen voor de afgelopen 3 maanden. Ik koppel de ontvangers aan het PDF-rapport online, en ik heb CTR's (Click Through Ratios) ervaren die de industriegemiddelden sterk overschrijden. Dat komt omdat potentiële kopers en verkopers beide willen weten wat er met de markt gebeurt.

Voel je vrij om ideeën te krijgen of zelfs tekst te kopiëren die voor je uit deze e-mail voorbeelden werkt. Ik stuur momenteel een vier e-mailreeks naar nieuwe prospects van rapportageformulieren op mijn onroerendgoedwebsite. Hier is de tekst van die e-mails en het schema:

Email # 1 - Gaat 2 dagen na het raken van de lijst.

Bedankt & Meer Taos Info

We waarderen uw recente aanvraag voor informatie of speciale rapporten van [makelaarsnaam hier]. We wilden opvolgen met deze email en nog eens drie in de komende weken om u vertrouwd te maken met de website en de rijkdom van Taos en onroerend goed informatie daar.

Een van de eerste vragen die veel bezoekers hebben, is hoe u weet waar al deze MLS, Multiple Listing Service, gebieden zijn. Er zijn meer dan 40 van hen, en omdat we een gebied groter dan Taos County bedekken, weten we waar deze gebieden kunnen helpen bij het op maat maken van uw zoekopdrachten om aanbiedingen te bieden waar u echt wilt zijn.

Net neem deze link naar een map met alle gebieden die zijn vastgelegd of zelfs nog beter deze link maken op een pagina met de genoemde gebieden en gekoppeld aan specifieke informatie over elk . Er zullen kaartjes, water-diepte-informatie en foto's of video's voor de meeste gebieden zijn.

Nogmaals bedankt voor uw interesse, en vergeet niet dat [makelaarsnaam hier] een kopersgerichte makelaar is, geen advertenties doen om kopers te bedienen zonder belangenconflicten.

*********************************************** * >>>> Opmerking:

Deze eerste e-mail vertelt hen wat er gebeurt, geen verrassingen. Dit snijden doet mijn eerste e-mail uitschrijven. Het biedt hen ook waardevolle hulp bij het sorteren van alle MLS-gebieden. Email # 2 - Uitstappen 5 dagen nadat ze de lijst hebben geraakt.

Laat het systeem uw Taos onroerend goed zoeken

Als u net als de meeste zoekbureaus van Taos bent, komt u regelmatig naar de site en voert u uw zoekcriteria weer in, zoek naar nieuwe aanbiedingen die u niet hebt al gezien. U hoeft dit echter niet te doen.

Ik kan een aangepaste waarschuwingssøging creëren voor u die uw criteria toepast en vertelt de MLS u een emailwaarschuwing te sturen met de details van elke nieuwe vermelding die overeenkomt met uw zoekcriteria en op de dag dat het is ingevoerd. Het zal je ook op de hoogte stellen wanneer een van jouw wedstrijden een prijswijziging heeft, zodat u kunt kijken naar koopjes.

Ga maar naar jezelf, gewoon

ga naar dit formulier en geef me de details van het type onroerend goed waar je naar toe bent. Ik zal je aangepaste zoekopdracht bouwen en je begint te ontvangen waarschuwt meteen. *********************************************** ************************************************** * >>>> Opmerking:

Degenen die kiezen voor deze geautomatiseerde rapporten zijn mijn beste vooruitzichten, aangezien het meestal aangeeft dat ze dichterbij zijn bij een koopbesluit dan anderen. Bijna elke transactie van mijn koper is bij iemand die deze waarschuwingen krijgt.

Email # 3 - Uit 8 dagen nadat ze de lijst hebben geraakt. Zie veel meer Taos Listing Info

Wanneer u onze Taos onroerend goed zoekpagina gebruikt, ziet u wat een IDX-zoekopdracht wordt genoemd. Alle makelaars in de Taos MLS hebben ingestemd met deelname, zodat u alle aanbiedingen ziet in een zoekopdracht op de website van een makelaar. Deze overeenkomst beperkt echter de hoeveelheid informatie, of aantal informatievelden, die we mogen publiceren.

Dus, u ziet dezelfde informatievelden, ongeacht welke brokerage site u zoekt. Het verschil in het gebruik van de zoekopdracht [brokerage name here] is het exclusieve formulier aan de linkerkant van het zoekscherm. Merk op dat er een formulier is voor het invoeren van uw naam, e-mailadres en MLS-nummers. Wanneer u in uw zoeklijst aanbiedingen vindt die u meer wilt weten, kunt u de MLS-nummers invoeren zoals u in het formulier gaat.

Zodra u klaar bent, stuur het formulier in, en het zal mij die MLS-nummers verzenden. Ik zal een rapport voor u maken met deze vermeldingen, maar met veel meer informatie, minstens 40 meer informatievelden. U zult veel meer weten over de vermelding, waaronder een link onder de hoofdfoto, die u meeneemt naar documenten die de makelaar heeft aangesloten, zoals enquêtes, plattegronden, onthullingen en meer.

Om dit handmatig proces te versnellen, vul alstublieft uw MLS-nummers in met komma's tussen hen zoals in #####, #####, #####.

*********************************************** ************************************************** * >>>> Opmerking:

Dit werkt best goed, zoals velen deze meer dan een keer, soms een paar keer per week, zullen verzenden.Het systeem zet alleen een nieuw emailadres in de auto-responder e-mail campagne, zodat ze deze serie slechts een keer krijgen.

Email # 4 - Uitstappen 12 dagen nadat ze de lijst hebben geraakt.

Toekomstige rapporten & e-mail In het begin informeerden wij u van deze vier e-mailreeksen, en dit is de laatste. Ik hoop dat de informatie in rapporten en deze e-mails u heeft geholpen om een ​​beter begrip van de Taos vastgoedmarkt te krijgen.

Hoewel er geen e-mails in deze serie zijn, eigenlijk geen andere geautomatiseerde e-mails, als u op onze lijst blijft, zullen er jaarlijks een paar e-mails zijn over statistieken en commentaar op de markt. Ik zal, niet vaker dan kwartaal, de onroerendgoedmarktrapporten van Taos met MLS verkopen onroerend goed statistieken. Dit zal u helpen bijhouden van de markt. Natuurlijk, bezoek dan de

website [brokerage naam hier]

. U kunt ook bijgewerkte statistieken ophalen op de statistische pagina op de site.

*********************************************** ************************************************** * >>>> Opmerking: Ik vind het goed om te vertellen wat er op lange termijn gebeurt. Ik krijg bijna nooit een uitschrijven als ze zo ver komen. Dat is de hele serie!

U kunt bijna vier waardevolle contentstukken voor e-mails vinden om uw auto-responder of druppel-e-mailcampagne op te zetten. Ze zouden niet te lang moeten zijn, en elk zou hen iets van waarde moeten geven. U heeft ze regelmatige statistische e-mails beloofd, en u zult merken dat deze e-mails zeer hoge klikken zullen ervaren om de rapporten te krijgen. Het heeft me goed gewerkt.