Terugbetaling van de eerste keer Homebuyer Belastingkrediet

Hoewel de eerste keer dat homebuyer krediet in 2010 is afgelopen, is het belastingkrediet van toepassing op die eerste keer huiskopers die een huis hebben gekocht in 2008, 2009 of 2010.

Mensen die het krediet hebben aangenomen hun federale inkomstenbelasting in 2008 moet het belastingkrediet over 15 jaar terugbetalen, met ingang van hun belastingaangifte in 2010. Dat betekent dat ze betalingen moeten maken tot 2025.

Terugbetaling van de eerste keer Homebuyer Credit

Het homebuyer-krediet wordt terugbetaald als aanvullende belasting op uw federale belastingaangifte voor vijftien jaar, met ingang van uw belastingaangifte voor 2010.

Als u maximaal $ 7, 500 krediet hebt ontvangen, werkt dit op jaarlijkse terugbetalingen van $ 500 per jaar. Je zou kunnen denken aan dit belastingkrediet als een renteloze 15-jarige lening.

Terugbetaling volledig wanneer het huis verkocht wordt

Het krediet zal ook volledig moeten worden terugbetaald als de belastingbetaler het huis binnen de 15 jaar terugbetalingstermijn verkoopt.

Belastingformulier om de eerste keer Homebuyer Credit terug te betalen

• Form 5405 (pdf)
• Instructies voor formulier 5405 (pdf)

Gebruik formulier 5405 om uw terugbetaling van de homebuyer te berekenen credit.

Lees de instructies voor hoe u het terugbetalingsbedrag wilt rapporteren op formulier 1040.

Historische samenvatting van de eerste keer Homebuyer Credit per jaar

• Voor 2008 : tot $ 7, 500, wordt het krediet over 15 jaar terugbetaald.
• Voor januari - november 2009 : tot $ 8.000, hoeft het krediet niet terug te betalen.
• Voor dec 2009 - april 2010 : tot $ 8.000 voor de eerste kopers, hoeft het krediet niet terug te betalen.
• Voor 7 november 2009 - april 2010 : tot $ 6, 500 voor "langdurige bewoners" een nieuw huis kopen, hoeft het krediet niet terug te betalen.
• Tot 30 april 2011 : homebuyer-krediet blijft beschikbaar voor gekwalificeerde leden van de Verenigde Staten.

Dollar Bedrag van de Homebuyer Belastingkrediet

Het belastingkrediet is 10% van de aankoopprijs van het huis waard. Voor 2008 is het maximale krediet $ 7, 500 ($ 3, 750 voor getrouwde koppels die aparte opbrengsten indienen).

Het krediet is ook beperkt tot hetzelfde maximum van $ 7, 500 voor ongehuwde personen die samen een woning kopen.

Voor 2009 en 2010 bedraagt ​​het maximumkrediet $ 8, 000 (of $ 4, 000 voor echtgenoten die afzonderlijk indienen).

Langdurige bewoners die een nieuw huis kopen, hebben een lager maximumkrediet van $ 6, 500 of $ 3, 250 voor echtgenoten die aparte retourzendingen indienen.

Limiet op basis van de maximale aankoopprijs

Er is geen belastingkrediet toegestaan ​​als de aankoopprijs van het huis meer dan 800.000 dollar bedraagt. Er is geen uitfasering of geleidelijke vermindering van het krediet.

Limiet op basis van de maximale aankoopprijs

Er is geen belastingkrediet toegestaan ​​als de aankoopprijs van het huis meer dan 800.000 dollar bedraagt. Er is geen uitfasering of geleidelijke vermindering van het krediet.

Definitie van eerstejaarshuizers

Voor de toepassing van dit belastingkrediet wordt een eerstejaarshuis gedefinieerd als iemand die in de periode van drie jaar niet op de datum van aankoop van het huis geen hoofdgebouw heeft. Gehuwde koppels worden beschouwd als eerste kopers als geen echtgenoot in de afgelopen drie jaar een woonplaats heeft.

Long-term Resident Homebuyers Defined

Mensen die al een woning hebben, kunnen in aanmerking komen voor de belastingkrediet als ze een ander huis kopen. Om te kunnen kwalificeren, moeten personen gedurende tenminste vijf opeenvolgende jaren in de periode van acht jaar die op de aankoopdatum van de nieuwe woning eindigen, in hun woonplaats hebben bewoond en geleefd.

Uitgebreide deadline voor leden van de Kwalificatiedienst

Personen die in het Amerikaanse leger, de inlichtingendienst of de buitenlandse dienst werkzaam zijn op officieel verlengd recht buiten de VS hebben een extra jaar om in aanmerking te komen voor het homebuyer-krediet.

Beperkte periode voor aankoop van een woonplaats

Het krediet heeft een zeer beperkte levensduur. Personen zullen een woning moeten kopen na 9 april 2008 en 1 mei 2010. Gekwalificeerde dienstverleners moeten vóór 1 mei 2011 een woonplaats aanschaffen.

Wat is een Primaire Woonplaats?

Een primaire woning is een woonplaats waarin een individu het grootste deel van de tijd woont. Een primaire woning kan een huis, condominium, coöperatief appartement, woonboot of stacaravan zijn.

Omdat de belastingkrediet geldt voor mensen die hun hoofdverblijf aanschaffen, kunnen personen in aanmerking komen voor het belastingkrediet, zelfs als ze een vakantiehuis of een huurwoning bezitten, zolang deze eigenschappen gedurende tenminste drie jaar voor de aankoop van hun nieuwe woning.

Inkomensfase-bereik

Het krediet wordt uitgefaseerd voor personen met gewijzigde aangepaste brutowinst tussen $ 75.000 en $ 95.000. Voor getrouwde koppels die een gezamenlijk rendement indienen, bedraagt ​​het uitbestedingsbereik $ 150.000 tot $ 170, 000.

Effectief 6 november 2009 beginnen de fase-outreeksen bij $ 125, 000 of $ 225, 000 voor getrouwde koppels.

Om te bepalen of het belastingkrediet wordt verminderd of geëlimineerd door het inkomensfase-bereik, zullen individuen hun aangepast aangepast bruto inkomen moeten bepalen.

Met het oog op de bepaling van de inkomenscriteria voor dit krediet wordt aangepast bruto inkomen gewijzigd door het terugtrekken van de buitenlandse arbeidsinkomsten uitsluiting; plus eventuele uitgesloten inkomsten uit Guam, Amerikaans Samoa, de Noord-Marianen, of Puerto Rico.

Wanneer u het krediet wilt claimen

Het krediet is volledig terugbetaald. Dit betekent dat belastingbetalers een extra federale belastingrestitutie van maximaal $ 7, 500 kunnen verkrijgen, zelfs als ze geen andere belastingverplichtingen hebben.