Definitie van spatten, identificeren en genezen

Afbrokkeling is een gevolg van het binnendringen van baksteen, beton of natuursteen en het oppervlak te laten schillen, uit de schil te halen of af te schilferen. In beton gebeurt spatten omdat er vocht in het beton zit. In kelders, vooral vocht, en vaak ook zout, duwt het van binnenuit naar buiten. Uiteindelijk kan spatten afbrokkeling en vernietiging van een structuur veroorzaken.

Een geoloog zal je vertellen dat zout een rots kan laten ontploffen.

Geloof me niet? Lees Annals of the Former World van John McPhee.

Spatteren in beton

Het is in het algemeen zeldzaam om afbladderen in beton toe te schrijven aan de materialen die door de aannemer worden gebruikt. Het is waarschijnlijker te wijten aan het uithardingsproces of de manier waarop het uithardt. Laten we praten over hoe concreet wordt gemaakt, en dat kan een paar misverstanden over beton ophelderen.

Ten eerste bestaat beton in feite uit drie ingrediënten:

• Aggregaat (dat is steen of stenen)
• Water
• Cement

Mensen kunnen de woorden cement en beton gebruiken uitwisselbaar, maar de aanvaardbare term voor het eindproduct is concreet. De manier waarop ik dit onthoud is alfabetisch. Het woord cement bevat een M als derde letter, dus cement komt eerst, gevolgd door beton, met de derde letter een N. Je mengt cement met stenen en water om beton te maken.

Het meeste cement heeft kalk als in Portland-cement, maar er zijn ook andere soorten bindmiddelen. Als spatten optreedt in een betonnen oprit of trottoir, gebeurt dit meestal omdat het weer veranderde tijdens het uithardingsproces of er gebeurde iets anders om te voorkomen dat het beton uithardt.

Contractanten zouden de fout kunnen maken om te veel water toe te voegen, maar de meeste maken geen mengfouten.

Om spatten in beton te repareren, is het niet altijd nodig om de oprit te scheuren. Soms kan de bovenste laag worden verwijderd met een nieuwe laag die op zijn plaats wordt gegoten.

Afbreken in stichtingen

Oudere huizen met kelders zijn de meest waarschijnlijke kandidaten voor afbrokkeling in de kelder.

In sommige gevallen kan de fundering baksteen zijn, die zout kan onttrekken in gebieden met een hoog zoutgehalte. In Sacramento, bijvoorbeeld, staat een binnenstad in de buurt bekend als Alkali Flats. Woningen in dat gebied werden gebouwd in de late jaren 1800 en vroege jaren 1900, veel met stenen fundamenten. Veel van de grond bevat alkalisch.

Bovendien willen sommige kredietinstellingen geen hypotheken op oudere huizen met bakstenen fundamenten. Hoewel diezelfde bakstenen huizen al meer dan een eeuw probleemloos staan. Informeer altijd bij uw kredietgever en makelaar of er verboden zijn om een ​​hypotheek te krijgen op een woning met een bakstenen fundering.

Het spetteren in stenen funderingen kan het vervangen van de steen of het gieten van een betonnen keermuur of het instorten van de voeg betekenen.Maar zelf opruimen verlicht het kraken en afbreken van de muren niet. Tuckpointing vervangt alleen de mortel tussen de stenen.

Efflorescentie is duidelijk in veel natte kelders. Je kunt het aan de muren zien en als je het met een munt schraapt, zal het schilferen als krijt. De manier om dit probleem in zijn geheel op te lossen, is om in Franse afvoeren te plaatsen, door een sleuf te graven, met stenen bekleed, in de afvoerpijp te laten vallen en waterafdichtingsplaten van plastic aan de muren te bevestigen.

Soms proberen huizenverkopers het bewijs van een natte kelder te maskeren door de betonnen muren te beschilderen met een waterafstotende sealer, wat nog een goede reden is om altijd een professionele huisinspectie te krijgen voordat je een huis koopt. Een huisinspecteur kan het bewijs van een natte kelder ontdekken dat niet altijd evident is voor de toevallige toeschouwer.

Alleen al omdat er water in een kelder aanwezig kan zijn, betekent niet altijd dat de ondergrond afstort. Sommige huiseigenaren kunnen sump-pompen installeren en gebruiken om het waterniveau in de kelder te verlagen en overtollig water tijdens een regenbui weg te pompen. Raadpleeg uw huisinspecteur voor meer informatie over het gebruik van een sump-pomp.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een makelaar-medewerker bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.

Ook bekend als: Afschilfering, vooral in kalksteen

Veelvoorkomende spelfouten: spaulding, spalding

Voorbeelden: Door afsplintering moesten sommige stenen in de fundering worden aangebracht vervangen omdat de originele stenen waren afgebrokkeld.