Condominium - definitie van onroerend goedvoorwaarden

Definitie: Een condominium is één van een groep wooneenheden waar elke huiseigenaar hun individuele eenheidsruimte bezit en alle woningen delen eigendom van gebieden van gemeenschappelijk gebruik.

De individuele eenheden delen normaal gesproken muren, maar dat is niet nodig. Het belangrijkste verschil in condos en gewone eengezinswoningen is dat er geen individueel eigendom is van een perceel. Al het land in het condominiumproject is gemeenschappelijk eigendom van alle huiseigenaren.

Gewoonlijk wordt het buitengewone onderhoud betaald voor de uit de huiseigenaren af ​​te halen rechten die worden verzameld en beheerd onder strikte regels. De buitenmuren en het dak zijn verzekerd door de condominium vereniging, terwijl alle binnenwanden en voorwerpen door de huiseigenaar worden verzekerd.

Condominium Ownership komt met regels en beperkingen

Er zijn veel goede redenen voor het bezit van een condominium. U kunt een kopen in een vakantiegebied die u vaak vaak gebruikt. Er zijn een aantal belastingverplichtingen van eigendom en u hoeft geen hotelkamers te huren tijdens uw frequente bezoeken.

Een ander voordeel is het exterieur en het structurele onderhoudsaspect van condo-eigendom. Of het nu gaat om een ​​vakantie huis of een primaire woning, hoeft de eigenaar geen landschapsarchitectuur, grasmaaiing, exterieur onderhoud of andere reparatieproblemen in verband met de buitenkant van de eenheden en de gemeenschappelijke ruimten aan te pakken. Gepensioneerden als dit, en vakantie eigenaars houden ervan. Beleggers vinden ze ook leuk, omdat ze niet op huurders vertrouwen voor extern onderhoud.

Verzekeringen en sommige voorzieningen kunnen ook minder duur zijn. De condo-eigenaar hoeft alleen het interieur van hun eenheid te verzekeren, niet de buitenkant en de structuur in het algemeen. Echter, al deze voordelen komen tegen een kosten, en dat is de Condominium Association fee component. Er wordt een maandelijkse of kwartaalvergoeding betaald in de condovereniging om alle algemene kosten, verzekeringen, belastingen, onderhoud, reparaties, sommige voorzieningen, enz. Te verzekeren.

U krijgt een stem, maar slechts een stem: Die uitgaven en de kosten die hen financieren kunnen veranderen, bijna altijd met de inflatie stijgen. U als eigenaar krijgt een stem bij associatievergaderingen, maar het is slechts één stem. Als de regels zeggen dat een meerderheidsstemming maandelijkse bezittingen kan opleveren, dan moet u ze betalen of u vindt een lien op uw eenheid.

Periodiek vindt u ook regels die "evaluaties" voor grote reparaties mogelijk maken, zoals een nieuw dak of parkeer- en stoepwerk in het project. Er kunnen ook beoordelingen worden onderverdeeld om de pool te herstellen of het clubhuis te renoveren. Een eenheid kopen, u heeft ingestemd met de regels en uw deel van de geldige beoordelingen betaalt.

Dat kostenverdeling leidt tot de bespreking van regels en beperkingen. Laten we eerst praten over regels voor gebruik en kijk van eenheden.

Condosverenigingsregels en -beperkingen: Rijd in elk condominiumproject en let op de buitenkant van de units. Ze lijken allemaal hetzelfde met betrekking tot verfkleuren en exterieurbouw en designmaterialen; en ze zullen altijd.

U vindt strikte regels in de associatieverbintenissen en beperkingen die niet veranderen en weinig individualiteit als het gaat om de buitenkant van de eenheden.

Misschien vind je dat je niet eens een vakantiekrans op je deur kunt hangen, en je zal waarschijnlijk een regel vinden over geen windklokken. Het gaat er om een ​​consistente uitstraling voor het gehele project. U zult waarschijnlijk vinden dat er beperkingen zijn op welk type meubels of andere items u op een patio kunt hebben.

Er kunnen zelfs regels zijn over hoe veel u het interieur van uw eenheid kunt individualiseren. Deze zijn gerechtvaardigd door verklaringen dat de eenheden in een toestand moeten zijn om gemakkelijk in de markt te kunnen worden verkocht. Als u uw interieur helder oranje schildert en uw kasten heldergroen zijn. Zeker, als je een kluizenaar bent, weten ze het misschien niet totdat je vertrekt, maar wees gewoon bewust dat de beperkingen zowel buiten als interieur zijn in veel condominiumprojecten.

Ik heb een condominium, en voor het grootste deel was ik blij dat ik geen onderhoudshulp op mijn bord had.

Het was echter een lakefront unit, en ik werd erg irritant toen ik werd verteld dat ik geen vogelvoeder op mijn dek kon hangen en dat er regels waren voor het soort grill dat ik kon hebben. Ze waren geen brandveiligheidsregels, ze waren over de grootte en kijk.

Over het geheel genomen is condo versus eengezinswoning een persoonlijke beslissing, met zeer individuele redenen voor elke persoon of familie.