Algemene Concessies van de Huurder Concessies

Verhuurders zijn net als andere dienstverleners in de zin dat zij potentiële consumenten moeten lokken om hun producten te kiezen voor naburige klanten die even aantrekkelijk kunnen zijn. Wat een commerciële klant aantrekt om een ​​ruimte te huren hangt af van het soort zaken en overige overwegingen. Ze zijn niet alleen geïnteresseerd in esthetiek. De zakelijke huurder moet rekening houden met:

• locatie
• verkeer als retail
• toegankelijkheid, ongeacht welk type bedrijf

> huurders

• huur
• overige kosten, zoals netto en triple net
• verzekeringskosten
• aanvullende huurders, zoals gerelateerde productverkopers
• Als de huurder meer dan één locatie vindt die geschikt is en voldoende voldoet aan hun criteria om in aanmerking te komen, dan moeten ze kijken naar andere factoren die hun beslissing kunnen afdichten. Als er weinig verschil bestaat tussen de bouw van uw cliënt en anderen in de omgeving, adviseer hij hem vast te stellen welke concessies hij kan en niet kan veroorloven om een ​​bezetter te waarborgen.

Vrije huurders

Vele verhuurders bieden voor een bepaalde periode gratis huur, waardoor tijdelijk geldgepakte huurders kunnen worden verleend, afhankelijk van de lengte van de huurovereenkomst. Deze aanbieding strekt zich meestal uit voor een maand tot een jaar, na welke tijd het huurtarief overeengekomen in de huurovereenkomst wordt afgedwongen. Soms is het niet de eerste maand of voorgeladen. De verhuurder kan de zes maanden gratis aanbieden, of de laatste twee maanden van de huurperiode zou een andere manier zijn om gratis huur te hanteer.

Verhoging van huurdersverbeteringsvergoeding

Afhankelijk van de locatie kunnen verhuurders extra kosten van $ 20 tot $ 50 per vierkante meter aanbieden voor huurdersverbeteringen. Dit kan variëren van het vervangen van vloeren om planken te maken of de binnenmuren te verwijderen. Dit is vooral krachtig bij huurders in de kleinhandel. Ze hebben vaak grote ruimte ontwerpen en passende beslissingen om producten te tonen en de juiste klantenverkeer te geven om de verkoop te stimuleren.

Hoe u een klant door de winkel stuurt, kan impulsopdrachten dramatisch verhogen.
Kortere huurperiode

Hoewel dit de huurder kan pijn doen als de verhuurder ervoor kwijt, zal een kortere huurperiode bijna altijd de huurder ten goede komen. Dit komt omdat de behoeften van een individu of bedrijf veel meer onvoorspelbaar zijn dan die van een verhuurder. Terwijl een verhuurder een beetje meer huur kan halen bij een nieuwe huurder, kan een individuele entiteit min of meer ruimte hebben, of in hoofdzaak min of meer geld hebben om op huur te besteden. Als de huurder vroeger uitkomt, kan hij op de verhuurder terugvuren.

Verhuizingsvergoeding
Als de verhuurder niet in staat is om de huur te verlagen, kan hij bereid zijn om een ​​verhuizingsuitkering aan te bieden, die de bijt uit het verhuizingsproces kan halen.Deze vergoeding kan betrekking hebben op de kosten en arbeid van het verpakken, vervoeren en situeren van de huurder's bezittingen. Het is een zeer dure propositie om een ​​bedrijf te verhuizen. Dit geldt ook al is het niet klein, maar in plaats van kantoren of magazijnruimte.

Toestemming om te onderhandelen
Dit kan een waardevolle huurtermijn zijn om te onderhandelen, en die kost niet per se de verhuurder enig geld uit de zak. Als een verhuurder geen monetaire concessies kan aanbieden, kunnen potentiële huurders gunstiger huurvoorwaarden garanderen.

Toestemming voor onderhuur kan een zeer aantrekkelijke optie zijn als de huurder besluit dat de ruimte niet langer zal werken.
Dit kan op de verhuurder terugvallen als het verkeerde type mensen of bedrijven uiteindelijk onderverwijzen. Een zorgvuldig bewoordend huurovereenkomst moet de termen, huurder / bedrijfstypen en gedrags- of bedrijfspraktijken die niet zijn toegestaan, opgeven.

Verlaagde of afwezige kosten

Parkeervergunningen, internettoegang, fitnessruimte, wassers en droogmachines zijn allemaal populaire en kostbare voorzieningen. Als een verhuurder kan afzien of compenseren voor eventuele kosten die verbonden zijn aan deze kenmerken, kan het voldoende zijn om een ​​huurder te zwaaien.