Commercieel vastgoed specialiteiten

De commerciële vastgoed niche is een grote. Van kantoren naar winkelcentra wordt miljoenen vierkante meter commerciële ruimte verhuurd aan operationele bedrijven. Laten we eens kijken naar de belangrijkste soorten onroerend goed.

Kantoor:

Van de hoogbouw van het centrum naar de voorstedelijke winkelcentra, is deze specialiteit een grote in het bedrijfsleven van commercieel vastgoed. Hoewel veel van het volume is in leasing, wanneer een verkoop gebeurt, kan het vrij groot zijn.

Een goed begrip van de behoeften van de huurcontractant in hun bedrijf gaat een lange weg naar het creëren van succes als een commercieel makelaar in de kantoorruimte.

Behandeling van lokale en nationale bedrijven vereist een stevige greep op uw marktkenmerken. Herhalen van zaken in grotere gebieden met nationale bedrijven kan dit een lucratieve commerciële vastgoedspecialisatie maken.

Retail:

Dit soort commerciële eigendommen heeft meestal een grotere omzet door de constante invloei van nieuwe ondernemers en het falenpercentage van nieuwe retailbedrijven. Naast de vaste overwegingen voor de overdracht van onroerend goed, is de locatie heel belangrijk. Economische en demografische gegevens, evenals de verkeersstromen en andere criteria moeten worden geanalyseerd met betrekking tot het bedrijfsvolume.

Het begrijpen van de verschillende soorten huurovereenkomsten is belangrijk voor detailhandel. Van de bruto huurovereenkomst naar de Triple Net lease zijn er een aantal manieren waarop verhuurders en detailhandelaars hun relaties opbouwen.

Industrieel:

Het industriële segment van commercieel vastgoed omvat magazijnen, fabricage-, hightech- en verwerkingsfaciliteiten. Met de betrokken milieuproblemen, juridische en zoningproblemen vereist deze specialiteit veel expertise. Zowel leasing als verkoop omvatten deze specialiteit.

Milieuvraagstukken zijn tegenwoordig veel meer in spel in de industriële vastgoedruimte.

Er zijn een aantal speciale onthullingen en inspecties die nodig zijn voor het milieu en de vervuiling als de belangrijkste zorgen.

Bedrijfsmakelaar:

Dit is een zeer gespecialiseerd gebied van commercieel onroerend goed. De makelaar behandelt niet alleen het onroerend goed, maar ook met inventaris, apparatuur, klantenbasiswaarde en meer. Met veel eigenaren die jarenlang hun activiteiten hebben gebouwd, is het van essentieel belang dat de makelaar hen met een realistische waardering kan helpen, vooral als het gaat om de immateriële vaste activa, zoals de waarde van de klant / klantenlijst.

Investeringen:

Hoewel veel residentiële makelaars en makelaars actief zijn met kleine beleggers en kleine beleggers, is deze specialiteit een aantal zeer grote transacties en kan een grote niche voor de commerciële agent zijn. Het vereist een hoog niveau van expertise in financiële analyse, en de toolbox van indicatoren en wiskundige hulpmiddelen is groot.

Commercieel vastgoed is een geweldige specialiteit voor veel agenten en makelaars:

Er zijn veel gebieden van specialisatie in de commerciële vastgoedactiviteiten. Die agenten en makelaars die geïnteresseerd zijn in het kunnen meestal een segment vinden dat past bij hun persoonlijkheid en financiële doelstellingen.

Het duurt vaak langer in de commerciële vastgoed niche, maar het inkomen kan het waard zijn.