Kan een verhuurder het krediet van een huurder controleren

Verhuurders mogen prospectieve huurders schermen voor hun huur. Veel verhuurders omvatten een credit check als onderdeel van dit screening proces. De kredietgeschiedenis van een huurder kan u helpen bij het verbeteren van de financiële situatie van de huurder. Leer de stappen die u moet nemen voordat u een credit check uitvoert en de voor- en nadelen van deze informatie.

Bent u toegestaan ​​om het krediet van een prospectieve huurder te controleren?

Ja.

Verhuurders zijn wettelijk toegestaan ​​om een ​​kredietcontrole op een potentiële huurder uit te voeren. De voornemende huurder moet echter op de hoogte worden gesteld dat de verhuurder hun krediet zal controleren. De verhuurder moet daarom de huurder de schriftelijke toestemming krijgen om deze cheque wettelijk te laten uitvoeren.

Schriftelijke toestemming

Een potentiële huurder moet zijn of haar toestemming schriftelijk geven om de verhuurder in staat te stellen het kredietverslag van de huurder te trekken. De verhuurder kan deze schriftelijke toestemming verkrijgen door een clausule in de huuraanvraag op te nemen of door de huurder een apart document te ondertekenen.

• Klousule in Verhuuraanvraag

De verhuurder kan een clausule onderaan het huurformulier bevatten dat de bedoeling heeft om de huurder de schriftelijke toestemming te verkrijgen. Bijvoorbeeld, de clausule kan aangeven dat door het ondertekenen van dit formulier de voornemende huurder toestemming geeft voor een credit check.

• Afzonderlijk document

Als de verhuurder de voorkeur geeft, kan hij of zij een aparte credit check-toestemmingsformulier maken voor de huurder om te ondertekenen.

Door dit formulier te ondertekenen, stelt de aanvrager de verhuurder in staat om een ​​kopie van de kredietgeschiedenis van de huurder te verkrijgen.

Informatie nodig om krediet te betalen

Er is bepaalde informatie die een verhuurder van een huurder moet verkrijgen om een ​​huurder te kunnen betalen. Op het formulier van de credit check moet de huurder het volgende verstrekken:

• Volledige naam
• Adres
• Sociale veiligheidsnummer of identificatienummer van de belastingbetaler
• Geboortedatum

Voordelen van het huren van een huurder Credit

Een kredietcontrole kan een essentieel onderdeel zijn van het huurderscreeningsproces. Het kan u een goede foto geven van de financiële situatie van de aanvrager en hun vermogen om tijdig te betalen.

• Dekket lange periode van tijd

Een kredietverslag duurt typisch een periode van zeven tot tien jaar. Daarom geeft het u een foto van de huurder over het verleden en de huidige kredietgeschiedenis.

• Biedt nuttige informatie

Op het kredietverslag kunt u zien of de huurder ooit is uitgeworpen, als ze in de schulden verdrinken, als ze te laat of delinquent zijn op hun facturen of als ze betrokken zijn bij een soort van een rechtszaak.

Vallenval te vermijden

Terwijl een kredietcontrole nuttig kan zijn bij het selecteren van een huurder voor uw huurwoning, zijn er mogelijke problemen die u moet bewust zijn.U moet er zeker van zijn dat u de cheque wettelijk uitvoert en dat u de geïnformeerde informatie intelligent analyseert.

• Niet schriftelijk toestemming krijgen

U moet de schriftelijke toestemming van de huurder krijgen voordat u de credit check uitvoert. Als u dit niet doet, kunt u de informatie die u heeft verzameld in het rapport niet gebruiken en de huurder mogelijk in staat zijn om een ​​rechtszaak tegen u te nemen.

• Kwaliteitsnormen

De kredietcontrole moet deel uitmaken van de kwaliteitsnormen die u voor alle huurders heeft. U kunt geen creditcontroles uitvoeren op een race van mensen en niet op een andere. U kunt geen bepaalde credit score voor een race van mensen en een hogere credit score voor een andere race vereisen.

• Niet alleen vertrouwen op deze informatie

De informatie die u verzamelt in een kredietrapport is nuttig, maar u mag het niet gebruiken als enige manier om een ​​huurder te selecteren. Er zijn professionele huurders die onjuiste informatie verstrekken. Andere goede huurders kunnen in moeilijke tijden zijn gevallen. U moet de huurder altijd vragen stellen over de informatie die op het rapport voorkomt, omdat het mogelijk niet juist is.

• Te jong om kredietgeschiedenis vast te stellen

Sommige potentiële huurders kunnen te jong zijn om een ​​kredietgeschiedenis op te zetten.

Deze personen kunnen nog steeds grote huurders zijn. In deze gevallen kan u een ouder of relatieve mede ondertekenen van de huurovereenkomst als u bezorgd bent over de betaling.

Zie ook: Een credit check uitvoeren op een prospectieve huurder