De grondbeginselen van Wisconsin's borg wetgeving

Als u een huurder bent in de staat Wisconsin, moet u mogelijk een borg betalen voordat u verhuist. Er zijn bepaalde regels die verhuurders moeten volgen wanneer zij geld verzamelen en aftrekken van en retourneren. storting. Leer acht basisvereisten die elke verhuurder van Wisconsin en huurder moeten weten over de wet.

1. Maximum aanbetaling- Geen limiet
2. Moet 5 dingen doen voordat u de aanbetaling verzamelt- Zie hieronder
3. Aanbetaling opslaan Geen vereisten

1. Schriftelijke ontvangst- Alleen als huurder contant betaalt
2. Waarborgsom- Schade, onbetaalde huur of nutsvoorzieningen, huisbaas Aanvullende redenen
3. Walk-Through Inspection- Niet vereist
4. Teruggave van storting- 21 dagen vanaf verplaatsing
5. Verkoopeigendom- stortingen overdragen naar nieuwe eigenaar of terugkeren naar huurders

1. Maximum garantietegoed in Wisconsin:

In Wisconsin is er geen limiet op het maximumbedrag dat een verhuurder een huurder als borg in rekening kan brengen. U moet echter altijd contact opnemen met uw plaatselijke gemeente of gemeente om ervoor te zorgen dat ze geen verschillende of aanvullende wetten hebben die u moet volgen.

2. 5 Vereisten voor het verzamelen van een aanbetaling:

Voordat een verhuurder een waarborgsom van een huurder in de staat Wisconsin kan innen, moet hij of zij vijf dingen doen :

1. Geef de huurder een kopie van de huurovereenkomst.
2. Breng de huurder schriftelijk op de hoogte van zijn recht om de eenheid te inspecteren. - De huurder heeft tot zeven dagen nadat hij is verhuisd om het volgende te doen:
   
   • Inspecteer het apparaat en breng de verhuurder op de hoogte van eventuele reeds bestaande schade.
     En / of
   • Vraag een lijst op met eventuele schade die is toegebracht aan de waarborg van de vorige huurder - De verhuurder kan van de huurder eisen dat hij dit verzoek schriftelijk indient. De verhuurder moet de huurder deze lijst verstrekken binnen 30 dagen na het verzoek van de huurder of binnen 7 dagen na kennisgeving aan de vorige huurder van de inhoudingen op zijn of haar storting, afhankelijk van wat zich het laatst voordoet.
3. Breng de huurder op de hoogte van bekende schendingen van gebouw- of wooncodes die niet zijn verholpen.
4. Houd de huurder op de hoogte van eventuele problemen met bewoonbaarheid, zoals een tekort aan stromend water of elektriciteit.
5. Laat de huurder weten welke voorzieningen in de huurprijs zijn inbegrepen of laat de huurder weten dat er geen nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de huur. Als er geen aparte energiemeter is voor gemeenschappelijke ruimtes en voor individuele eenheden, moet de verhuurder bekendmaken hoe deze kosten worden verdeeld.

3. De bewaarder van een huurder in Wisconsin opslaan:

In de staat Wisconsin zijn er geen specifieke vereisten over hoe een verhuurder de borg van een huurder moet opslaan. De borg hoeft niet op een aparte rekening te worden geplaatst en hoeft geen rente te genereren.

4. Schriftelijke kennisgeving Na ontvangst van de borg in Wisconsin:

De eigenaars van Wisconsin moeten huurders een geschreven ontvangstbewijs verstrekken na ontvangst van de borg van de huurder als de borg in contanten wordt betaald of de huurder specifiek om een ​​schriftelijke ontvangst van de verhuurder verzoekt . Als de huurder de borg per cheque betaalt en de cheque geeft aan dat het geld voor de borg van de huurder is, hoeft de verhuurder geen schriftelijke ontvangstbewijs te verstrekken.

Het geschreven ontvangstbewijs moet bevatten:

• De aard van de betaling.
• Het bedrag van de betaling.

5. 4 redenen waarom u de bewaarder van een huurder in Wisconsin kunt houden:

In de staat Wisconsin kan een verhuurder de borgsom voor een deel of een gedeelte van de huurder behouden om de volgende redenen:

• Schade als gevolg van normale slijtage en scheurtjes
• Onbetaalde huur
• Onbetaalde Hulpprogramma's
• Geld verschuldigd voor het overtreden van niet-standaard verhuurvoorzieningen
• - In Wisconsin kan een verhuurder extra redenen opnemen die hij of zij kan afleiden van een huurwaarborg. Deze aanvullende redenen moeten worden opgenomen als een afzonderlijke schriftelijke verklaring met de naam Niet-standaardverhuurvoorzieningen . De verhuurder moet deze bepalingen aan de huurder tonen en uitleggen voordat hij een huurovereenkomst met de huurder aangaat. De huurder moet deze bepaling ondertekenen.

6. Is een walk-through inspectie vereist in Wisconsin?

No. Een doorloopinspectie is niet vereist in de staat Wisconsin als een huurder vertrekt. Een huurder kan een huisbaas vragen om een ​​verhuiscontrole uit te voeren, maar dit is niet wettelijk verplicht.

7. Het retourneren van de borg van een huurder in Wisconsin:

In Wisconsin heeft een verhuurder 21 dagen vanaf een verhuizing van huurder om alle of een deel van de borg van de huurder terug te geven. De aanbetaling moet per post worden verzonden of moet persoonlijk worden afgeleverd bij het laatst bekende adres van de huurder. Het is de verantwoordelijkheid van de huurder om de verhuurder een omleidingsadres te bezorgen waar hij of zij kan worden bereikt. Elke cheque of postwissel moet opgemaakt worden aan alle huurders die aan de huurovereenkomst deelnamen, tenzij de huurders specifiek één persoon aanwijzen aan wie de cheque of postwissel moet worden uitbetaald.

Als er een bedrag is ingehouden op de borg, moet de verhuurder een schriftelijke gespecificeerde lijst opnemen met vermelding van welke inhoudingen zijn ingehouden en hoeveel is ingehouden.

8. Wat gebeurt er met de borg als u uw woning verkoopt?

In Wisconsin, als het onroerend goed wordt verkocht of anderszins van eigenaar verandert, moet u:

• de borg terugstorten naar de huurder en de nieuwe eigenaar informeren dat de aanbetaling is teruggegeven aan de huurder en het bedrag dat is teruggekeerd.
  of
• Breng de borg van de huurder over naar de nieuwe eigenaar. Als u de borg aan de nieuwe eigenaar overdraagt, moet u de huurder schriftelijk op de hoogte brengen van de naam en het adres van de nieuwe eigenaar en het bedrag dat is overgemaakt.

Wat is de wetswaarborgwet van Wisconsin?

Raadpleeg de Wisconsin Administrative Code 134 en het Wisconsin Statute § 704 voor de originele tekst van de wet die betrekking heeft op veiligheidsdeposito's in de staat Wisconsin. 28.