Zijn aandelen een betere investering dan onroerend goed?

In Arizona, Nevada, Californië en Florida stegen de vastgoedprijzen in 2004 tot en met 2006. Ja, ze stegen ook in andere delen van het land, maar deze vier staten hebben het beste van de boom ervaren , en dan het ergste van de buste.

Tijdens deze stijgende fase lijkt het dat elke klant die in de deur liep, me vroeg of ik dacht dat ze in onroerend goed zouden moeten investeren. Ik begon te voelen als een gebroken record.

Als ze mij een verhaal zouden vertellen na het verhaal van hun buurman of collega die net een huisje heeft omgedraaid en in een kwestie van een maand $ 50.000 heeft gedaan, stel ik hen voor dat elke keer dat ze hoorde het woord 'onroerend goed' dat zij in plaats daarvan het woord 'technologievoorraden' mentaal invoegen. Sommigen luisterden.

Nadat de vastgoedmarkt neergestort was, vond ik in 2009 en 2010 een hele nieuwe groep mensen op mijn kantoor, en vroeg me of ik dacht dat ze hun huizen kort zouden moeten verkopen, of ze zouden moeten uitschakelen. Voor veel lezers lijkt het me vreemd dat mijn klanten deze vraag mij zelfs zouden vragen, maar begrijpen dat Arizona een niet-recourse staat is, wat betekent dat iemand weg kan lopen van hun huis en dat de bank er niet voor kan gaan om de overige schulden.

Ik heb gezocht om een ​​netwerk van middelen te bouwen voor degenen wier huizen zwaar onder water waren. Een vrouw die ik vond, bleek een fenomenale onderhandelaar te zijn en kon veel van de banken krijgen om namens mijn klanten te wijzigen.

Ik was op de telefoon met deze dame op een dag toen ze zei: "Wel voorraden zijn een veel betere investering dan onroerend goed? U bent een financieel planner, dus natuurlijk, dat is wat u aan uw klanten vertelt."

Ik was sprakeloos.

Ze ging verder "Als je al je geld in Google had gezet toen het met zijn IPO kwam, dan zou je nu goed zijn?"

Ik reageerde: "Ja, en als jij zet je geld in honderd andere voorraden die ik zou kunnen opschrijven, nu zou je gebroken zijn. "

Om te bepalen of een investering beter is dan een ander, dan moet u het eerst beter definiëren. U moet weten wat voor u een goede investering maakt.

Begin met een paar vragen, zoals:

Welke doelen zijn de advertentie welke belegging is het meest waarschijnlijk om u te helpen bereiken over uw toegewezen tijdsbestek?

Wilt u een manager zijn van uw beleggingen, of een passieve investeerder?

Heeft u uw investering nodig om binnenkort binnenkomsten te genereren, of zoekt u kapitaalvermindering?

Wat zijn de fiscale gevolgen en minimum aankoopbedragen die nodig zijn om de investering te financieren?

Evalueer vervolgens de kenmerken van zowel aandelen als onroerend goed om te bepalen welke het meest geschikt kan zijn in het licht van uw doelen.

Aandelen en vastgoed hebben veel overeenkomsten als beleggingen:

Beide aandelen en vastgoed betreffen afwegingen tussen risico en rendement.

• Beide kunnen worden gekocht door beginners - maar mogen niet zijn.
• Beiden kunnen u veel geld verdienen - of u veel geld verliezen.
• Met zowel aandelen als onroerend goed als u leverage gebruikt (geld lenen om de investering te kopen) kunt u meer geld verliezen dan u belegt.
• Beide aandelen en onroerend goed kunnen gemakkelijk worden gekocht via beursgenoteerde fondsen zoals aandelenindexfondsen of REITs (Real Estate Investment Trusts). Dit is meestal de beste keuze voor degenen zonder kennis en ervaring om individuele voorraad- en vastgoedinkopen te evalueren.
• Beide aandelen en vastgoed kunnen inkomen produceren; voorraden door dividenden uit te betalen en vastgoed via huurinkomsten.
• Te veel onervaren beleggers kopen aandelen en onroerend goed denken dat ze makkelijk geld verdienen. Het werkt niet zo. Consistent geld verdienen met behulp van elke investering vereist ervaring en kennis.

Met alle overeenkomsten, wat zijn de verschillen?

Aandelen (in het veronderstellen dat ze voorraden zijn) zijn meestal meer vloeibaar - wat betekent dat u ze vrij snel kunt verkopen. Het kan maanden of jaren duren om een ​​stuk onroerend goed te verkopen, afhankelijk van de locatie en de markt.

Bottom line:

Ik denk dat zowel aandelen als onroerend goed passende beleggingen kunnen zijn voor pensioen. Is er een beter dan een ander? Nee. Het hangt helemaal af van uw individuele doelen en omstandigheden. [1] Deze non-recourse regel is niet van toepassing op alle soorten schulden die een eigendom kunnen dragen, en geldt ook niet voor alle staten.

Zoek het advies van een vastgoedadvocaat die de regels van uw staat kent voordat u door een korte verkoop van afscherming gaat.