Alabama Tenant's recht op mededeling voor verhuurder

Alabama huurders zijn beschermd onder de Uniform Residential Huurder en Huurder van Alabama. Een belangrijk aspect in deze wet is het recht van een huurder wanneer een verhuurder toegang tot zijn of haar eenheid vraagt. Een huurder betaalt huur en met die huur neemt een zekere hoeveelheid privacy in. Een verhuurder is eigenaar van het toestel en neemt hierbij een aantal toegang tot zijn of haar eenheden. In Alabama, leren over het recht van een huurder om op te merken voor de verhuurder.

Alabama Tenant's Right to Notice

Volgens de Alabama-code moet de verhuurder in de meeste omstandigheden een huurder op de hoogte stellen voordat de verhuurder de huurder kan binnengaan. De verhuurder is verplicht de huurder minstens twee dagen op te geven.

Exceptions to Notice

In Alabama zijn er bepaalde situaties waar een verhuurder vrijgesteld zal zijn van een huurder met kennisgeving voorafgaand aan binnenkomst. Deze situaties omvatten:

Noodgevallen: Een verhuurder hoeft geen huurder vooraf toestemming te hebben voordat hij in een noodsituatie komt. Een voorbeeld van een noodsituatie zou een armatuur kunnen zijn in de huurder van de huurder die in de huurder van de huurder beneden loopt.
Door een rechterlijke beslissing : Indien een verhuurder toegang heeft verleend tot een huurder van een rechtszaak, hoeft de verhuurder de huurder niet vooraf te waarschuwen voordat hij binnenkomt. Als de huurder contact opneemt met de verhuurder om te vragen dat een reparatie of ander onderhoudsprobleem wordt afgerond, zal dit verzoek dienen als de verhuurder op de hoogte dat de verhuurder het toestel kan binnengaan. De verhuurder hoeft de huurder niet de typische termijn van twee dagen te geven om de reparatie te doen.
Algemene mededelingen:

Verhuurders hebben het recht algemene adviezen te geven over reparaties, onderhoud, plaagbeheersing of andere gezondheids- en veiligheidsproblemen. In deze gevallen is de eerste mededeling voldoende en de verhuurder heeft twee dagen voor het evenement geen extra aankondiging nodig.

Als de huurder het apparaat niet onderhoudt: Als een huurder niet heeft gehandeld op een schriftelijk verzoek van een verhuurder om een gezondheids- of veiligheidsverschil in de huurder te verhelpen die kan worden opgelost door reiniging, vervanging of reparatie binnen Zeven dagen kan de verhuurder de huurder van de huurder binnengaan en ervoor zorgen dat de werkzaamheden worden uitgevoerd. Daarnaast kan de verhuurder de huurder rekenen voor het werk.
Huurderafwezigheid in meer dan 14 dagen: Wanneer een huurder voor een periode van meer dan 14 dagen afwezig is, kan een verhuurder de huurder van de huurder soms tijdelijk betreden. Dit zou kunnen omvatten om de nodige reparaties te maken of het toestel aan potentiële huurders te laten zien.
Wanneer de huurder van de huurder wordt verlopen: Als de huurder van een huurder is verlopen, en de huurder niet van plan is om de huurovereenkomst te verlengen, zal de verhuurder het onroerend goed aan de potentiële huurders moeten tonen. De verhuurder en huurder kunnen een aparte overeenkomst ondertekenen waarin de huurder erkent dat de verhuurder het recht heeft om de eenheid aan te geven aan potentiële huurders of kopers binnen vier maanden na het verstrijken van de huurovereenkomst. De verhuurder mag de huurder nog vooraf op de hoogte brengen, maar het hoeft niet per twee dagen te worden gewaarschuwd.
Verhuurder gelooft huurder verlaten eenheid: Ingevolge de Alabama wet, als een verhuurder een 'redelijke oorzaak' heeft om te geloven dat een huurder het toestel heeft verlaten, kan de verhuurder toegang krijgen tot de eenheid zonder de huurder eerst in kennis te stellen.
Hoe moet er een bericht worden gegeven? Alabama wet beschrijft wat wordt beschouwd als een goede kennisgeving. Onder de wet moet een verhuurder een bericht op de deur plaatsen die de huurder als primaire middel gebruikt om in hun woonhuis te gaan.

Deze aankondiging moet de volgende gegevens bevatten:

De datum die de verhuurder wenst in te voeren

De tijd die de verhuurder wenst in te voeren

Het doel van het invoeren van de eenheid
Als een huurder contact opneemt met een verhuurder over een noodzakelijke reparatie of een aparte overeenkomst ondertekent met de verhuurder die de verhuurder toelaat om de eenheid aan te tonen aan potentiële huurders, dan is de huurder al instemmen met de verhuurder's toegang en verhuurder hoeft deze aparte aankondiging niet te plaatsen.
Op welke tijden kan een verhuurder de huur eenheid invoeren?

In Alabama, na de juiste kennisgeving, kan een verhuurder op een redelijke tijd een huuraccommodatie betreden. "Hoewel het statuut van Alabama niet direct bepaalt welke redelijke tijden er zijn, worden redelijke tijden over het algemeen beschouwd als in de normale bedrijfsuren. Dit kan tussen 8 A. M. en 6 P. M. zijn. Een verhuurder moet tijdens deze tijden ingaan, tenzij een andere tijd buiten dit raam door verhuurder en huurder onderling overeengekomen is.

Wettelijke redenen die een verhuurder kan in Alabama invoeren

De verhuurder van Alabama's verhuurder geeft de wettelijke redenen een verhuurder in een huurder eenheid in.

Om te voldoen aan de afspraken

Om reparaties, decoraties, aanpassingen of verbeteringen te verrichten Om afspraken te maken over reparaties, decoraties, aanpassingen of verbeteringen

Om benodigd of overeengekomen bij diensten te leveren
De eenheid tonen aan prospectieve huurders of kopers
De eenheid tonen aan aannemers, reparateurs of hypotheken
Kan een huurder een verhuurder toelaten?
Alabama code definieert de methoden waarmee een verhuurder een huurder eenheid kan invoeren en de redenen waarom de verhuurder dit kan doen. Daarom zijn er situaties waarin een huurder de verhuurder moet toestaan om toegang te krijgen tot hun eenheid en er zijn situaties waarin een huurder een verhuurder toegang tot hun eenheid kan ontkennen.
Weigeren toegang:

Als de verhuurder niet op de hoogte is gekomen, probeert het apparaat binnen te gaan om de huurder te lastig te maken, of om toegang te krijgen tot de eenheid om redenen die niet wettelijk zijn toegestaan, kan de huurder de verhuurder ontkennen toegang tot hun eenheid.

Toegang toestaan:

Als de verhuurder de juiste kennisgeving heeft gegeven en een wettelijk toegelaten reden heeft ingevoerd of niet op de juiste wijze heeft opgegeven en als gevolg van een noodgeval het apparaat binnenkomt, is een rechterlijke beslissing of een van de andere uitzonderingen onder de Alabama-code vermeld, moet de huurder de verhuurder binnenkomen in hun eenheid. Remedies voor misbruik van toegang
Huurders en verhuurders hebben elk bepaalde rechten als een van beide partijen de rechten van de andere partij misbruikt als het gaat om toegang tot de eenheid. Huurder:

Als een verhuurder probeert onwettige toegang te krijgen in het appartement van de huurder, kan de huurder een verzoening van een rechtbank verkrijgen om het gedrag te stoppen. De huurder kan ook werkelijke schade krijgen.

Verhuurder:

Indien een huurder onrechtmatig een verhuurder toegang tot zijn of haar eenheid ontzegt, kan de verhuurder een vergoeding van de rechtbank verkrijgen om toegang te krijgen of kan kiezen om de huurovereenkomst te beëindigen. De verhuurder kan ook werkelijke schade krijgen. Alabama-code op verhuurder toegang
Om de oorspronkelijke tekst van de code van Alabama te raadplegen over de verhuurder toegang, raadpleeg alarmeren Uniform Residential Huurder en Huurder Act §§ § 35-9A-144, secties 35-9A-303 en artikel 35 9a-442.