50 Jaar hypotheken: lage betalingen tegen een prijs

50 jaar hypotheken zijn leningen die meer dan 50 jaar worden betaald. Omdat de looptijd zo lang is, zijn de maandelijkse betalingen zeer laag ten opzichte van andere leningen. 50 jaar hypotheken worden enkel gebruikt als een cash flow tool en worden bijna nooit meer dan 50 jaar betaald. Laten we in detail weten hoe 50-jarige hypotheken werken en of ze goed voor u zijn of niet.

Basisbegrippen van 50 jaar hypotheken

De meeste 50-jarige hypotheken zijn vastrentende hypotheken.

Ze zijn gebouwd zodat u de lening over 50 jaar betaalt. Dit is relatief lang, aangezien de meeste hypotheken 15 of 30 jaar hypotheken zijn. Zelfs als u voor 50 jaar geen 50 jaar hypotheek houdt, is de lening ontworpen met een 50-jarige termijn in het achterhoofd. Het is moeilijk om huisleningen te vinden die zijn ontworpen met een 50 jaar tijdshorizon (of langer).

Waarom gebruik een 50 jaar lening?

De meeste mensen kiezen voor een 50-jarige hypotheek voor de lage maandelijkse betaling. Als u een hypotheek van 15 of 30 jaar gebruikt, wordt uw maandelijkse betaling hoger. Door de lening uit te breiden, dalen de maandelijkse betalingen dramatisch af.

U kunt met een hypotheekrekenmachine flappen om zelf te zien hoe dit werkt. Verander het tijdschema van 15 tot 30 tot 50 jaar en kijk hoe de maandelijkse betaling verandert.

• Hypothecaire leningrekenaars

Problemen met 50 jaar hypotheken

Terwijl lagere maandelijkse betalingen aantrekkelijk zijn, zijn er altijd afwijkingen. Met een 50-jarige hypotheek betekent u meer in rente en u maakt het eigen vermogen extreem langzaam.

Door gebruik te maken van een van de rekenmachines in de bovenstaande link (of een generieke aflossingsrekenmachine) ziet u hoe de totale rentekosten veel hoger zijn met een 50 jaar hypotheek.

Het is niet alleen het langere tijdsbestek dat de rentekosten verhoogt. 50 jaar hypotheken komen ook met hogere rentetarieven. Verwacht een extra te betalen. 25% of meer dan u zou hebben op een 30 jaar hypotheek.

Als je 50 jaar hypotheken kijkt, moet je jezelf afvragen: koop ik meer thuis dan ik het kan veroorloven?

• Hoeveel huis kan je betalen?

Aflossing van leningen: Afschrijving

Als we over hypotheken spreken, zoals 30 jaar hypotheken of 50 jaar hypotheken, praten we over hoe lang het zal duren om de lening af te betalen. Bij elke maandelijkse betaling betaalt u een of andere rente en betaalt u een gedeelte van de leningbalans terug. Met een 50 jaar hypotheek, betaalt uw eindbetaling in het jaar 50 de lening volledig af.

Het aflossen van een lening wordt 'afschrijving' genoemd.

• Hoe de afschrijving werkt

Als u een deel van een lening wijzigt (bijvoorbeeld de rente of de tijd om het terug te betalen), verandert u hoe snel het zal afschrijven. Door verlenging van het tijdschema afstaat de lening langzamer.

Alternatieven voor 50 jaar hypotheken

Een 50 jaar hypotheek kan perfect voor u zijn.Als u uw huiswerk doet en nauw samenwerkt met uw kredietgever, kunt u beslissen dat het de beste optie is. U moet echter een aantal alternatieven overwegen en uitrekenen voordat u verder gaat.

Afhankelijk van uw doelen en uw krediet kunnen alleen rente-leningen iets vergelijken met een 50-jarige hypotheek. Je hebt misschien meer geluk met het vinden van een rente alleen lening of een 50 jaar hypotheek afhankelijk van de markt.

Zie wat de banken aanbieden voordat u een beslissing neemt.

• Hoe renten alleen leningen werken
• Alleen rente-leningrekenmachine

U moet ook overwegen om minder te lenen en een kortlopende lening te gebruiken. Als u strekt om meer te kopen dan u zou moeten, is het makkelijker om later in de problemen te komen.