40 Jaar hypotheken - voor- en nadelen van een echt lange lening

40 jaar hypotheken zijn leningen die meer dan 40 jaar zullen worden betaald. Ze zijn populair bij kredietnemers die een lage maandelijkse betaling willen. Natuurlijk houden de meeste mensen geen hypotheek voor 40 jaar, dus 40 jaar hypotheken worden gewoon gebruikt als een cash flow tool. Laten we in detail weten hoe 40 jaar hypotheken werken en of ze goed voor u zijn of niet.

Basisbeginselen van 40 jaar hypotheken

De meeste 40-jarige hypotheken zijn vastrentende hypotheken.

Ze zijn gebouwd zodat u de lening over 40 jaar betaalt. Dit is relatief lang, aangezien de meeste hypotheken 15 of 30 jaar hypotheken zijn. Zelfs als u 40 jaar geen 40 jaar hypotheek houdt, is de lening ontworpen met een 40-jarige termijn in het achterhoofd.

Waarom gebruik 40 jaar hypotheken?

De meeste mensen die een 40-jarige hypotheek kiezen, doen dit omdat ze een lage maandelijkse betaling willen. Als u een hypotheek van 15 of 30 jaar gebruikt, wordt uw maandelijkse betaling hoger. Door de lening uit te breiden, worden de maandelijkse betalingen afgenomen.

U kunt met een hypotheekrekenmachine flappen om zelf te zien hoe dit werkt. Wijzig het tijdschema van 15 tot 30 tot 40 jaar en kijk hoe de maandelijkse betaling verandert.

Hypothecaire leningen

Problemen met 40 jaar hypotheken

Terwijl de lagere maandelijkse betalingen aantrekkelijk zijn, zijn er altijd afwijkingen. Met een 40-jarige hypotheek betekent u meer in rente en u zal langzamer worden. Door gebruik te maken van een van de rekenmachines in de bovenstaande link (of een generieke aflossingsrekenmachine) ziet u hoe de totale rentekosten hoger zijn.

Het is niet alleen het langere tijdsbestek dat de rentekosten verhoogt. 40 jaar hypotheken komen ook met hogere rentetarieven. Verwacht een extra te betalen. 25% of meer dan u zou hebben op een 30 jaar hypotheek.

Als je 40 jaar hypotheken kijkt, moet je jezelf afvragen: koop ik meer thuis dan ik zich kan veroorloven?

Hoeveel huis kan je betalen?

40 jaar hypotheekvermindering

Als we over hypotheken spreken, zoals 30 jaar hypotheken of 40 jaar hypotheken, praten we over hoe lang het zal duren om de lening af te betalen. Bij elke maandelijkse betaling betaalt u een of andere rente en betaalt u een gedeelte van de leningbalans terug. Met een 40 jaar hypotheek, zal uw uiteindelijke betaling in jaar 40 de lening volledig afbetalen.

Het aflossen van een lening wordt 'afschrijving' genoemd.

Hoe de afschrijving werkt

Als u een deel van een lening wijzigt (bijvoorbeeld de rente of de tijd om het terug te betalen), verandert u hoe snel het zal afschrijven. Door verlenging van het tijdschema afstaat de lening langzamer.

Alternatieven voor 40 jaar hypotheken

Een 40 jaar hypotheek kan perfect voor u zijn. Als u uw huiswerk doet en nauw samenwerkt met uw kredietgever, kunt u beslissen dat het de beste optie is.U moet echter een aantal alternatieven overwegen en uitrekenen voordat u verder gaat.

Afhankelijk van uw doelen en uw krediet kunnen alleen rente-leningen iets vergelijken met een 40-jarige hypotheek. Je hebt misschien meer geluk met het vinden van een rente alleen lening of een 40 jaar hypotheek afhankelijk van de markt. Bekijk wat de banken aanbieden voordat u een beslissing neemt.

Hoe renten alleen leningen werken
Alleen rente-leningrekenmachine

U moet ook overwegen om minder te lenen en een kortlopende lening te gebruiken. Als u strekt om meer te kopen dan u zou moeten, is het makkelijker om later in de problemen te komen.