5 Belangrijke dingen om te weten over het zijn van een verhuurder

Het leven van een verhuurder is veel meer dan het huren van elke maand. Succesvolle verhuurders begrijpen het belang van het feit dat ze op de hoogte zijn van de wet, in staat zijn om met veel verschillende persoonlijkheidstypes samen te komen en zich aan te passen aan problemen die op elk moment van de dag of nacht kunnen optreden. Leer vijf belangrijke dingen die iedereen overweegt om een ​​carrière te overwegen als een verhuurder zich zou moeten bewust zijn van.

1. Het zijn een verhuurder is geen 9 tot 5 werk

Het eerste wat je moet weten over het zijn van een verhuurder is dat de meeste dagen meer spontaan zijn dan gestructureerd.

Het is niet het type leven waar je om 9.00 uur aan het werk komt. m, ga naar de middag om 12.00 uur en vertrek om 5.00 uur. m. Op een dag heb je misschien een uur werk om te doen, terwijl de volgende je misschien vijftien uur werk heeft.

Je dagelijkse verplichtingen kunnen ook op een dime veranderen. U kunt verwachten dat u tien minuten naar uw woning gaat om huur te halen, maar als u daar komt, ontdekt u dat uw huurder een kleine leidingen heeft. U heeft drie keuzes:

1. U kunt hun verzoek negeren.
2. U kunt een loodgieter of handyman bellen om naar het probleem te kijken.
3. U kunt de tijd doorbrengen om het probleem onmiddellijk te oplossen.

Als u besluit om het probleem onmiddellijk aan te pakken, kan uw huurauto met tien minuten snel een drie uur lange beproeving worden.

2. Een verhuurder draagt ​​vele hoeden

Het is moeilijk om echt te definiëren wat een verhuurder doet omdat een verhuurder zoveel verschillende dingen doet. Als verhuurder moet u zich kunnen aanpassen aan deze verschillende rollen om succesvol te zijn.

Hier zijn enkele voorbeelden van de rollen die een verhuurder speelt:

• Realtor
• Verkoper
• Detective
• Onderhandelaar
• Schuldenaar
• Reparatieman
• Therapeut / Advocaat
• Supervisor / Watchdog

Zie ook: De rollen van een verhuurder

3. Er zijn wettelijke regels die u moet volgen

Veel mensen denken, ik koop een woning, huur het uit en maak wat geld; makkelijk genoeg.

Als het zo makkelijk was, dan zou iedereen het doen. Er zijn veel wettelijke regels die u moet houden wanneer u een verhuurder wordt.

Bijvoorbeeld:

• Er zijn dingen die je kan en kan niet vragen bij het interviewen van perspectief huurders.
• Er zijn eerlijke huisvestingswetten die dicteren wat wordt beschouwd als discriminatie.
• Er zijn bepaalde manieren waarop u de borg van een huurder moet behandelen.
• Er zijn bepaalde huisvestingsveiligheidscodes die uw woning moet voldoen, zoals rookgevoeligheidsdetectoren voor harde bedrading of met een loodvrije verfverf.
• Er zijn gezondheidscodes om zich te houden aan, zoals het leveren van loodgieterswerk en vrijheid van insecten of knaagdierenbesmetting.
• Er zijn ook goede en legale manieren om een ​​huurder uit te zetten.

4.Er is een leerkromme

Je zou een zeer intelligente persoon kunnen zijn, maar als je geen ervaring hebt om een ​​verhuurder te zijn, zal je onvermijdelijk raken in de weg en helaas ook een aantal kraters. Er is maar zoveel dat u kunt leren van lezen of van spreken met anderen. Dit is het type carrière waar echt ervaren is, vaak de beste leraar.

In landlording is een plus twee niet altijd gelijk aan drie. Uw huurder ziet bijvoorbeeld een muis. Logisch noemt u een exterminator om zich te ontdoen van het probleem.

Wanneer de exterminator echter komt, gaan ze in de kruipruimte en merken dat u ook uitgebreide schimmel ontwikkelt. Uw open en gesloten geval van het ontdoen van een muis is nu een muisprobleem en een malprobleem geworden, en waarschijnlijk vier keer zo duur als waarvoor u begroot.

Een ander voorbeeld van een leercurve is wanneer u huurders voor uw woning selecteert. Wanneer u eerst begint, gaat u door alle typische stappen om een ​​huurder te laten zien. Je denkt dat je alles goed doet, maar een maand later heb je problemen en gedwongen om de huurder uit te zetten.

Als u een tijdje een verhuurder bent geweest, vertrouwt u op de logische stappen, maar ook op uw instincten om de juiste huurders voor uw woning te selecteren. U vindt dat huurders die huuradvertenties op Craigslist beantwoorden, hogere kwaliteit hebben dan degenen die huuradvertenties in de krant beantwoorden of dat mensen die het weekend in het weekend of na de normale werkuren bekijken, een hogere kwaliteit hebben dan degenen die het bekijken om 1:00 uur op een weekdag.

5. Het is zeer beloning voor werk.

Ja, er zijn de hoofdpijn en de strijd die bij het leven van een verhuurder komt, maar er zijn ook grote beloningen. Natuurlijk is er de monetaire beloning. Er is de beloning van persoonlijke vrijheid die komt uit uw eigen baas. Er is ook de trots die komt uit het zien van wat je met je harde werk hebt kunnen opbouwen en onderhouden.

U ontwikkelt persoonlijke relaties met uw huurders. Het feit dat u een huis voor een ander mens kan leveren is een prestatie in en van zichzelf. Je zult zien dat kinderen groeien en huurders komen en gaan, maar je kunt er trots op zijn dat je woning al deze mensen thuis heeft gemaakt en dat zal de komende jaren doen. Naast het bieden van een huis voor anderen, heb je ook de mogelijkheid om een ​​nestje voor je eigen familie te verlaten.