Video: Het verhaal achter Baron 1898 - Efteling 2024
Wanneer hypothecaire leners achterblijven op hun betalingen, kunnen kredietverleners een vastgoedmakelaar huren om een kijkje te nemen bij het huis om de huidige conditie te bepalen en de kredietverlener te laten weten over mogelijke problemen als ze afscherming moeten indienen procedures. Soms gaat het nooit voorbij de BPO, maar vaak gaat het proces door de afscherming en de verkoop van het pand.
Vastgoedprofessionals die BPO's doen, hebben een paar motivaties.
Sommigen net zoals het inkomen van de BPO, hoewel het gewoonlijk minder dan $ 100 is. De andere motivatie gaat erin om in een situatie te komen waar ze eerst in de rij staan om de lijst te krijgen om het huis te verkopen zodra de afscherming is voltooid. Ze communiceren al met de kredietverstrekker, en ze hebben een start op hun proces van waardering. De truc moet zo nauwkeurig mogelijk zijn bij het doen van de BPO. Als de huurprijs later wordt vermeld, is de voorgestelde noteringprijs te ver van de BPO, kan de kredietgever beslissen om een andere professional te gebruiken.
De kredietverstrekkers en bedrijven die vastgoedmakelaars huren om BPO's te doen, of Broker Price Opinions, hebben zeer specifieke eisen. Stel niet uit de naam dat een "Drive By" BPO slechts een paar foto's van de auto zal betrekken en een kort formulier met informatie over wat u zag.
De formulieren die worden gebruikt door kredietverstrekkers en verliesverminderende bedrijven verschillen sterk in de uitleg en de informatie die ze nodig hebben voor een Drive By BPO.
In het onderzoek van zelfs de kortste formulieren met de minst vereiste informatie blijkt echter een minimum van de volgende formuliervelden en eisen:
- Brokerinformatie.
- Locatie
- Buurt
- Conformiteit met wijk en zonering.
- Type woning, stijl, benaderende leeftijd.
- Visuele conditie van alle individuele externe functies.
- Of het eruit ziet.
- Parking.
- Kavelgrootte.
- Geschatte vierkante meter.
- Geschatte kamertelling.
- Opmerkingen
- Drie recent verkochte vergelijkbare gegevens met info.
- Drie huidige vergelijkbare eigenschappen.
- Twee foto's.
Zoals u kunt zien is er een grote hoeveelheid informatie die verzameld en verzonden moet worden. En dit was de eenvoudigste van de formulieren die ik vond, met de minste hoeveelheid benodigde informatie en slechts twee foto's. Houd er rekening mee dat sommige bedrijven ervoor zorgen dat u uit de auto komt en ook foto's aan alle kanten van het huis dient. De kredietgever gaat niet betalen als hun formulier niet is ingevuld bij elke ingevulde box.
Afhankelijk van de vraag of het BPO of een huis waar het huis is ingevoerd, wil de kredietgever natuurlijk een waarschuwing voor de situatie Ze worden geconfronteerd als ze afzetten en het huis moeten verkopen. Vaak gebruiken ze een vermogensbeheerder voor dit proces. Hun taak is om nauwkeurige informatie te verzamelen en de kredietverlener te helpen hun verliezen zo klein mogelijk te maken als ze naar afscherming en verkoop gaan.De beste real estate professional voor dit BPO proces is degene die zeer gedetailleerd is en het maakt niet uit papierwerk en bureaucratie.
Zo veel rijden door BPO's betalen slechts $ 50, zou een onroerend goed professional echt nodig hebben hun systemen op hun plaats voor een efficiënte prestatie.
Anders zou de winstgevendheid niet of niet klein zijn. In stedelijke gebieden kunnen vastgoedmakelaars die zich specialiseren in deze markt echter wel druk blijven en een mooie inkomensstroom boeken.
Wat heeft Bernie Madoff gedaan?
Wat heeft Bernie Madoff gedaan? Hij haalde een van de grootste beleggersfraude regelingen af, door het gebruik van een Ponzi-regeling over drie decennia.
BPO - Definitie van een BPO of Broker Price Opinion
Een BPO, of de mening van een makelaar over de waarde van een woning in de huidige markt. Er zijn twee soorten BPO's.
Wat is een promotie-definitie en een verklaring van hoe promotie afwijkt van reclame voor kleine onderne-mers. > Wat is een zakelijke promotie? Een definitie
