First time thuiskopersfouten

Makelaars in onroerend goed delen vaak achter gesloten deuren de fouten die zijn gemaakt door mensen die voor het eerst huizen kopen, maar meestal vertellen ze dit niet aan hun koper. Oh, om de agenten te horen praten, hebben ze misschien geprobeerd de koper te waarschuwen, maar ze zeggen dat kopers niet naar hen luisteren. Of misschien geloven kopers iemands advies, zoals een familielid of een goede vriend, op basis van het advies van hun eigen vertegenwoordiger.

Niet elke makelaar wil wat hij als te overdreven agressieve tactieken beschouwt, gebruiken door volledig eerlijk en eerlijk te zijn met een eerste koper van een huis. Ze willen de koper niet bang maken of de koper zo in de war maken dat de koper besluit om geen huis te kopen. Ze willen hun kopers beschermen tegen harde waarheden die pijn kunnen doen.

Ik heb agenten ook horen zeggen dat sommige kopers een harde les uit de eerste hand moeten leren, dat het anders niet zal verdwijnen als de koper niet zelf fouten maakt bij het kopen van een huis. Dit is geen tactiek die ik onderschrijf, maar sommige agenten vinden het nuttig. Door een eerste koper van een huis de mogelijkheid te geven een vreselijke fout te maken - naast de koper te staan ​​en de koper zichzelf in de problemen te brengen - neemt de agent de kans dat de koper in plaats daarvan de agent de schuld geeft.

Het is ook een beetje gemeen. Ik geloof niet dat agenten hun kopers op die manier moeten opgeven en we zijn het onze kopers verplicht hun belangen boven die van onszelf te stellen, ook al betekent dit dat ze boos op ons worden en besluiten om met een andere agent samen te werken.

Fout bij first-time thuiskopers # 1: niet luisteren naar de agent van de koper

De eerste huizenkopers vertrouwen mogelijk niet op de makelaar die ze hebben ingehuurd. Als dat het geval is, moet de koper die relatie onmiddellijk beëindigen. Fiduciaire relaties zijn gebaseerd op vertrouwen. Er zijn goede agenten en er zijn slechte agenten, net als elk bedrijf.

Huur een agent in die u vertrouwt. Zodra u vertrouwt en zoals die agent, luistert u naar het advies van de agent van uw koper.

De agent van je koper wil dat je wint en wil dat je het huis van je dromen koopt. Elke vastgoedmarkt is anders en uw agent kan u advies geven waar u het moeilijk mee eens of mee kunt vinden. Blijf vragen stellen totdat je je prettig voelt. Uw agent is de beste persoon om u te adviseren over een bepaalde onroerendgoedmarkt. Verlies het aankoopaanbod niet omdat je niet hebt geluisterd.

Mistfout nr. 2 voor de eerste keer thuisgebruiker: krijgt geen goedkeurende brief

Omdat newbie-kopers nog nooit eerder een huis hebben gekocht, realiseren ze zich mogelijk niet dat marktomstandigheden vaak een goedkeuring vereisen. Verkopers zijn niet geïnteresseerd in het tonen van hun huis aan een koper die niet kan bewijzen dat de koper het zich kan veroorloven om het te kopen. Een koper kan zich anders voelen en denken dat wanneer de koper besluit om het huis te kopen, de koper een goedkeurende brief krijgt, maar dat is achterlijk.

Niet alleen dat, maar in de tijd die het kost om een ​​goedkeuringsbrief te krijgen, kan een andere koper die al gekwalificeerd is, naar binnen duiken en het huis weghalen terwijl de eerste koper wacht op goedkeuring. De pre-toekenningsbrief is niet voor uw agent.

Het is voor de verkoper. Denk er niet eens aan om zonder het te proberen een aanbieding te schrijven.

Fout bij first-time thuiskopers # 3: De duurste woning kopen

Je hoeft HGTV's House Hunters niet te zien om te weten dat kopers vaak de duurste woning kiezen. Ze zijn ongelooflijk enthousiast als ze thuis winkelen en kunnen gemakkelijk meeslepen. Een huis kopen is een emotionele beslissing. Het is normaal dat kopers het beste huis willen dat ze zich kunnen veroorloven, maar soms kunnen emoties financiële gezond verstand overrulen.

Wees niet bang om een ​​huis te kopen dat mogelijk alle basisvereisten heeft voor wat betreft configuratie en locatie, maar misschien een vleugje TLC nodig heeft. Als je een huis een beetje kunt kopen onder je eigen middelen, slaap je waarschijnlijk beter 's nachts en ervaar je het wroeging van de koper niet. Zoek naar een starterswoning, een huis dat je in 5 tot 10 jaar misschien verkoopt om omhoog te gaan.

Een echt betaalbaar huis, niet het huis van je verre toekomst, want de meeste kopers van een eerste huis hebben dat een ding aan hun kant dat veteraan kopers over het algemeen niet: tijd >. Elizabeth Weintraub's eerste first-time-tip voor thuiskopers:

Zet uw aanbiedingen rechtstreeks van het portaal van uw makelaar naar MLS. Zoek niet online naar huizen op populaire websites omdat die huizen vaak niet te koop zijn of al verkocht zijn. Uw makelaar heeft de beste en meest waarschijnlijke alleen accurate toegang tot nieuwe aanbiedingen. Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.