Rechten van huurders in Californië

Californië heeft de grootste populatie van elke staat in de Unie. Deze grote bevolking omvat ongetwijfeld een groot aantal huurders. Met zoveel huurders heeft Californië wettelijke huurderwetten ontwikkeld om deze huurders bepaalde bescherming te bieden. Hier zijn zeven rechten van huurders in de staat Californië.

Recht van de bewoner van Californië op koopwoningen

Sec 12921 (b); 12.955-12.956. 2; 12.980-12.989. 3

Zoals huurders in elke staat in de Verenigde Staten, zijn huurders van Californië beschermd onder de Federal Fair Housing Act.

Deze wet is gecreëerd in 1968. Het was bedoeld om discriminatie te beëindigen in elke activiteit die verband houdt met huisvesting. Dit kan het huren van een huis, het kopen van een woning of het verkrijgen van een hypotheek inhouden. De federale wet beschermt zeven klassen van mensen. Deze omvatten:

• Kleur
• Handicap (fysiek en geestelijk)
• Familiale status
• National Origin
• Race
• Religion
• Sex

Naast de federale beurs Woningwet, Californië heeft zijn eigen wet op Fair Housing. Deze wet staat bekend als FEHA , de Fair Employment and Housing Act. Naast de zeven klassen van mensen die worden beschermd door de Federal Fair Housing Act beschermt de Californische wet 9 extra klassen. Deze omvatten:

• Leeftijd (40 en ouder)
• Voorouders
• Burgerlijke staat
• Medische toestand
• Genetische informatie
• Genderidentiteit en geslachtsuitdrukking
• Militaire en veteranenstatus < Seksuele oriëntatie
• Bron van inkomsten
• Bijvoorbeeld

, een eigenaar van een object kan geen advertentie 'te huur' plaatsen waarin staat dat mensen die van een bepaald ras of van een bepaalde religieuze overtuiging zijn, niet van toepassing hoeven te zijn. Alle klassen mensen moeten gedurende het hele huisvestingsproces als gelijken worden behandeld.

Zie ook:

Recht van de huurder van Californië op de borg

Sec 1950. 5

Een verhuurder in Californië mag een borg van zijn of haar huurder innen. California Civil Code heeft specifieke regels voor deze aanbetaling.

Deze regels omvatten het maximumbedrag dat een verhuurder van Californië van de huurder kan verzamelen, redenen waarom een ​​verhuurder aftrekposten kan maken van de borg van een huurder en wanneer de aanbetaling moet worden teruggestort aan de huurder.

Een verhuurder kan in de meeste gevallen een huurvergoeding van maximaal twee maanden aanvragen als borg. Verhuurders die volledig gemeubileerde appartementen verhuren, kunnen een maximum van drie maanden huur vragen. Een verhuurder kan legaal aftrekken van de borg van een huurder voor zaken als schade die de normale slijtage overschrijdt en voor schoonmaakkosten om het apparaat terug te brengen naar de staat waarin het zich bevond voorafgaand aan de verhuizing van de huurder. Woningcorporaties in Californië hebben 21 dagen na vertrek van de huurder om het deel van de aanbetaling dat aan de huurder verschuldigd is terug te geven en moeten een schriftelijke gespecificeerde opgave van de afgetrokken bedragen opnemen.

Zie ook:

Californische borgstellingsrechten Recht van huurder om huurovereenkomst te onthullen

Burgerlijk Wetboek van Californië §§ 827, 1671, 1947, 1962, 1719 en Californische wetboek van burgerlijke rechtsvordering 1161

verhuurder huurder wet heeft zeer specifieke regels als het gaat om het recht van een huurder om openbaarmaking te huren. Deze regels omvatten wanneer de huursom verschuldigd is, vormen van betaling om te accepteren als huur, te late huurkosten, gestuiterde cheque vergoedingen, huurverhogingen, inhouding huur voor reparaties en beëindiging wegens niet-betaling.

Zie ook:

Het recht van de huurder om openbaar te maken door de huurder Het recht van de huurder om de woning te betreden vóór verhuurder

Paragraaf §1954

In Californië heeft een huurder recht op een zekere mate van privacy. In het algemeen moet een verhuurder een huurder een schriftelijke kennisgeving sturen voordat hij de eenheid van de huurder betreedt. Deze schriftelijke kennisgeving moet 24 uur vóór de gewenste datum van binnenkomst worden gegeven als de kennisgeving met de hand aan de huurder wordt overhandigd en ten minste zes dagen vóór de gewenste datum van binnenkomst wordt verzonden als de kennisgeving naar de huurder wordt verstuurd . Er zijn uitzonderingen op deze regels, zoals in het geval van noodsituaties.

Zie ook:

Recht van de huurder van Californië op kennisgeving vóór verhuurder vermelding Rechten van de huurder van Californië na huiselijk geweld

Burgerlijk Wetboek van Californië §§1941. 5, 1941. 6, 1946. 7 en California Code of Civil Procedure §1161. 3

Als een huurder slachtoffer is geworden van huiselijk geweld in de staat Californië, heeft hij of zij bepaalde rechten. Deze rechten draaien rond het beschermen van de veiligheid van de huurder. Deze rechten omvatten het hebben van de sloten op hun deuren veranderd, hetzij door de verhuurder of uit eigen beweging, en niet worden uitgezet alleen omdat ze het slachtoffer zijn van huiselijk geweld.

Zie ook:

Rechten van de huiseigenaar van Californië na huiselijk geweld Rechten van de eigenaar van Californië na vergelding van de eigenaar

Sectie 1942. 5

Huurders hebben het recht om te wonen in een huurwoning die veilig is. De huurder heeft het recht om uitgevoerde reparaties en onderhoudsproblemen aan te pakken. Een huurder kan bij de verhuurder of bij een overheidsinstantie een klacht indienen over een schending van de gezondheid of veiligheid. In sommige gevallen zal een verhuurder de actie van de huurder niet goedkeuren en zal hij zijn eigen actie ondernemen om wraak te nemen tegen de huurder. Leer wat als vergeldingsacties in Californië en de rechten van huurders worden beschouwd nadat een dergelijke actie heeft plaatsgevonden.

Zie ook:

Rechten van de eigenaar van Californië na vergelding door de eigenaar Recht op reparatie en aftrek van Californië-huurder

Section 1941. 1, 1941. 2, 1941. 3, 1941. 4, 1942 en 1962 > In Californië is een verhuurder verantwoordelijk voor het op peil houden van zijn huureenheid. Als er een probleem is dat invloed heeft op de bewoonbaarheid, moet de huurder de verhuurder hiervan op de hoogte brengen, zodat de verhuurder het kan repareren. Als de verhuurder het probleem niet binnen een redelijke tijd herstelt, heeft de huurder twee opties. De huurder kan de reparatie zelf uitvoeren en de kosten van de reparatie van zijn maandelijkse huur aftrekken, of de huurder kan het pand verlaten.

Zie ook:

Het recht van Californië om de villa te repareren en af ​​te trekken

De verhuurder van de villahuurder Raadpleeg de Canadese burgerlijk wetlands § 1925 - 1954, California Civil, om de oorspronkelijke tekst van de verhuurder van de eigenaar van de staat Californië te bekijken Code §§ 1961 tot 1995. 340 en Californische wetboek van burgerlijke rechtsvordering.