Rechten van huurders in Arkansas

Als verhuurder is het noodzakelijk dat u de wetten van de eigenaar-huurder in uw land begrijpt. U moet niet alleen weten wat wettelijk verplicht is, maar u moet ook weten wat wettelijk verplicht is en van uw huurders wordt verwacht. Het kennen en volgen van de wetten van Arkansas helpt geschillen met uw huurders tot een minimum te beperken. Hier zijn de basisrechten van een huurder in de staat Arkansas.

Recht op gelijke kansen voor inwoners van Arkansas

De Federal Fair Housing Act is opgericht om discriminatie bij huisvestingsgerelateerde activiteiten te helpen voorkomen.

Dit omvat activiteiten zoals het kopen van een huis, het verkrijgen van een hypotheek en het huren van een appartement. Deze wet beschermt bepaalde groepen mensen. De klassen die onder deze wet worden beschermd, zijn:

• Kleur
• Handicap (fysiek en mentaal)
• Familiale status
• Nationale oorsprong
• Race
• Religie
• Geslacht

De wet op eerlijke huisvestingswetgeving van Arkansas beschermt geen bijkomende klassen naast de zeven die al beschermd zijn onder de Federal Fair Housing Act.

Verhuurders moeten alle toekomstige huurders en huidige huurders gelijk behandelen. Een verhuurder kan een toekomstige huurder geen woning ontzeggen omdat hij of zij lichamelijk gehandicapt is. De verhuurder is verplicht om redelijke aanpassingen te doen om de huurder in het pand te laten wonen.

Een verhuurder mag de huur van een huurder niet verhogen in een poging de huurder te dwingen omdat de huisbaas hun religieuze opvattingen niet op prijs stelt. Een verhuurder kan geen advertentie voor huur plaatsen die zegt dat huurders met kinderen geen aanvraag hoeven indienen.

Een verhuurder kan niet weigeren een ander gekwalificeerde aanvrager te huren, omdat de eigenaar niet van de kleur van zijn huid houdt.

Arkansas huurders 'recht op de borg

18-16-301 tot en met 18-16-306

Arkansas verhuurders mogen van een huurder eisen dat hij een borgsom verstrekt voordat hij de huurder toestemming geeft om naar de accommodatie te verhuizen .

Volgens de staatswet van Arkansas mag een verhuurder een huurder niet langer dan twee maanden huur vragen als borg. De verhuurder mag minder dan twee maanden huur vragen als hij of zij dat wenst.

Arkansas heeft niet veel regels als het gaat om hoe een verhuurder de borg van een huurder moet opslaan en de communicatie die de verhuurder met de huurder moet hebben. De aanbetaling hoeft niet op een rentedragende rekening te worden bijgehouden, de verhuurder hoeft de huurder na ontvangst van de aanbetaling niet schriftelijk op de hoogte te stellen en een doorloopcontrole is niet vereist voordat een huurder vertrekt.

Een recht dat de huurder wel heeft op grond van de wet van verhuurder van huurders van Arkansas, is de teruggave van het deel van de aanbetaling dat aan hen verschuldigd is nadat ze de eenheid hebben verlaten. Een verhuurder van Arkansas moet een schriftelijke gespecificeerde verklaring overleggen van alle inhoudingen die zijn gedaan op de borg, evenals de rest van de borg en deze via eersteklas post verzenden naar het laatst bekende adres van de huurder.De verhuurder heeft tot 60 dagen na vertrek van de huurder om dit te doen.

Zie ook: Arkansas borg wetgeving

Arkansas Huurders 'recht op huuropeningen

18-17-401; 18-17-701

De verhuurder-huurder van Arkansas geeft de huurder het recht op huuropeningen.

Specifieke voorwaarden met betrekking tot de huur moeten worden vermeld in de huurovereenkomst. Als ze niet worden bekendgemaakt, worden de huurvoorwaarden beschouwd als de standaardvoorwaarden die in Arkansas 'verhuurder-huurderwet zijn uiteengezet. Deze voorwaarden kunnen omvatten wanneer huur wordt betaald, hoe huur zal worden betaald en de duur van de huurovereenkomst.

Huurders in Arkansas krijgen een uitstelperiode van vijf dagen vanaf de datum waarop hun huursom verschuldigd is om de huur te betalen. Als de huurder de huur niet binnen deze periode van vijf dagen betaalt, kan de verhuurder de huurovereenkomst beëindigen.

Het recht van huurders van Arkansas op gevallen van huiselijk geweld

18-16-112

In Arkansas hebben personen die het slachtoffer zijn geworden van huiselijk geweld bepaalde rechten. Een verhuurder kan de huurder niet ontzeggen aan een toekomstige huurder louter gebaseerd op het feit dat hij het slachtoffer is van huiselijk geweld.

De verhuurder kan ook de huurovereenkomst van een huidige huurder niet beëindigen omdat deze het slachtoffer is geworden van huiselijk geweld. Volgens de wet van Arkansas hebben huurders die het slachtoffer zijn geworden van huiselijk geweld het recht om hun sloten op hun kosten te laten veranderen, op voorwaarde dat ze de verhuurder op de hoogte stellen van hun wens om de sloten te laten vervangen.

Rechten van de huurders van Arkansas wanneer de huisbaas de toegang

18-17-602 vraagt> De wet van Arkansas bevat geen specifieke vereisten als het gaat om een ​​verhuurder die een huurder op de hoogte brengt vóór de toegang. Veel staten zullen van een verhuurder eisen dat hij een huurder een bepaald bedrag opzegt voordat de verhuurder het appartement van de huurder mag betreden, maar de wet van Arkansas stelt eenvoudig dat de verhuurder een redelijke opzegging moet doen. Arkansas heeft wel regels voor de tijd dat een huurder een huisbaas moet toestaan ​​om zijn appartement binnen te gaan. Dit omvat om onderhoud en reparaties uit te voeren en om de unit aan potentiële huurders te laten zien.

Het recht van Arkansas Huurders om informatie openbaar te maken

20-27-601 tot en met 20-27-608

Arkansas Code verleent huurders bepaalde rechten en bescherming als het gaat om loodrisico's. Loodverf is een zorg in woningen en gebouwen die vóór 1978 zijn gebouwd.

Lood is een gevaar voor mensen van alle leeftijden maar wordt als bijzonder schadelijk voor kinderen beschouwd, omdat het ontwikkelingsstoornissen kan veroorzaken.

Als wordt aangenomen dat een eigenschap leidt tot lood, kan het ministerie van Volksgezondheid het pand inspecteren en vervolgens de eigenaar instructies geven over hoe het loodrisico kan worden verminderd. De eigenaar heeft 30 dagen na ontvangst van dit bericht om het probleem te verhelpen. De Arkansas-code verbiedt een huisbaas ook om vergeldingsacties te ondernemen tegen een huurder die heeft geklaagd over een potentieel loodrisico.

Arkansas Landlord-Tenant Act

Als u geïnteresseerd bent in het bekijken van de oorspronkelijke tekst van de wetten die verhuurder en huurders regelen in de staat Arkansas, raadpleeg dan de Arkansas-code met annotaties §18.16 en 18. 17.