Rechten van huurders in Florida- 5 rechten van elke huurder

De staat Florida heeft de op twee na grootste bevolking van het land. Met zoveel mensen heeft de staat een uitgebreide wetgever huurderwet opgesteld die de rechten en verantwoordelijkheden van zowel verhuurders als huurders in Florida beschrijft. Deze rechten hebben betrekking op veel verschillende situaties, van de bewaring van de borg tot de vermelding van de eigenaar. Hier zijn vijf rechten van huurders in Florida.

Het recht van Florida ten opzichte van eerlijke woningen

Het eerste recht beschermd onder de Florida-wet begint voordat een persoon zelfs een huurder wordt.

Het is het recht op een rechtvaardige woning. In 1968 werd een nationale wet aangenomen, die bekend staat als de Federal Fair Housing Act.

Het doel van deze wet was om een ​​einde te maken aan discriminatie bij activiteiten die te maken hadden met huisvesting. Dit omvat discriminatie bij het kopen van een huis, bij het huren van een huis of bij het verkrijgen van financiering voor een huis.

Zeven klassen van mensen worden specifiek vermeld als beschermd tegen discriminatie volgens de Federal Fair Housing Act. Deze zeven klassen zijn:

• Kleur
• Handicap (fysiek en mentaal)
• Familiale status
• Nationale oorsprong
• Race
• Religie
• Geslacht

Hoewel sommige staten extra klassen zullen bevatten die worden beschermd, bevat de eigenaarswet van Florida geen bijkomende klassen die niet zijn beschermd door de federale wet.

Een voorbeeld van discriminatie zou zijn als een Joodse man probeerde een appartement te huren bij een christelijke huisbaas. De christelijke huisbaas wil niet verhuren aan een Joodse huurder, dus de huisbaas ontkent de toekomstige huurder huisvesting uitsluitend gebaseerd op zijn religieuze overtuigingen, niet op enige echte kwalificerende normen.

Het recht van Florida ten opzichte van de borg

Sec. §83-49

Een verhuurder in Florida heeft het recht om een ​​borg van hun huurders te innen. Hoewel de verhuurder het recht heeft om een ​​borg van de huurder te innen, moet de verhuurder toch bepaalde regels volgen die door de staat zijn uiteengezet. Deze regels omvatten hoeveel een verhuurder in rekening kan brengen, hoe de verhuurder de aanbetaling moet opslaan, een schriftelijke kennisgeving na ontvangst van de aanbetaling en wanneer de aanbetaling aan de huurder moet worden terugbetaald.

De wetgeving van de eigenaar van de Florida bepaalt niet hoeveel u een verhuurder kunt vragen voor een borg. Het staat de verhuurder vrij om het door hem gekozen bedrag in te stellen, maar de vangst vindt een huurder die bereid is dat bedrag te betalen. Tussen een en twee maanden huur is acceptabel. U kunt misschien meer betalen voor uitstekende appartementen met een hoop voorzieningen of volledig ingerichte eenheden.

Een verhuurder in Florida heeft drie opties voor het opslaan van de borg van een huurder tijdens de duur van de huurperiode. Hij of zij kan de aanbetaling plaatsen op een niet-rentedragende rekening, in een rentedragende rekening of een borgsom kopen voor het bedrag van de aanbetaling.

Huurders in Florida hebben het recht om op de hoogte te worden gesteld zodra de verhuurder zijn borg heeft ontvangen. Deze kennisgeving moet plaatsvinden binnen 30 dagen nadat de huurder de borg heeft betaald.

Verhuurders in Florida hebben 15 dagen nadat huurder is verhuisd om de borg van een huurder terug te geven als er geen inhoudingen op de aanbetaling zijn gedaan. Als er inhoudingen op de borg worden gedaan, moet de verhuurder de borg binnen 30 dagen na het vertrek van de huurder retourneren.

Zie ook: Florida-borgstellingsrecht

Het recht van Florida-huurder op kennisgeving vóór verhuurder Entry

Sec.

§83. 53

De verhuurder van Florida's huurderswetgeving bevat een gedeelte over een huisbaas die toegang heeft tot het appartement van een huurder. Met het oog op de bescherming van het recht van een huurder op het rustige genot van zijn leefruimte, vereist de wet van Florida dat een verhuurder in de meeste situaties op de hoogte stelt voordat de verhuurder het appartement kan betreden. Om reparaties uit te voeren, moet de verhuurder minstens 12 uur van tevoren op de hoogte stellen en voor alle andere situaties zegt de wet eenvoudigweg dat de kennisgeving van de verhuurder "redelijk" moet zijn. "

Er zijn bepaalde situaties waarin de verhuurder geen voorafgaande kennisgeving hoeft te geven. Dit omvat ook tijdens noodsituaties of wanneer de huurder de unit heeft verlaten.

De wet vermeldt ook de juridische redenen waarom een ​​verhuurder het appartement van een huurder kan betreden, bijvoorbeeld om de accommodatie te inspecteren of om de unit aan potentiële huurders te laten zien. Als de verhuurder de voorwaarden van Florida's wet overtreedt, kan de huurder juridische stappen ondernemen.

Als de huurder weigert om een ​​eigenaar wettige toegang tot zijn eenheid toe te staan, kan de verhuurder ook juridische stappen ondernemen. Elke partij heeft mogelijk recht op schadevergoeding.

Zie ook: Het recht van Florida ten opzichte van verhuurder om de verhuurder in te schrijven

Rechten van de huurder van Florida na vergelding door de eigenaar

Sec. §83. 64

Florida's Residential Landlord and Tenant Act bevat een sectie over wraak tussen verhuurders en huurders. Deze clausule is bedoeld om conflicten tussen de twee partijen te minimaliseren. De clausule omvat de handelingen van een huurder die een eigenaar tot represailles zou kunnen dwingen, evenals de handelingen van de verhuurder die als vergeldingsacties kunnen worden beschouwd.

In Florida kunnen voorbeelden van wettige tenantshandelingen die tot wraakneming van de huiseigenaar kunnen leiden, omvatten dat de huurder bij een overheidsinstantie een klacht indient over een schending van de gezondheid of veiligheid bij de accommodatie of dat de huurder een servicemember is en een leaseovereenkomst wegens beëindiging vroegtijdig beëindigt. Voorbeelden van vergelding van huisbazen in Florida zijn onder meer de verhuurder die de huur van een huurder verhoogt of de verhuurder die een vergeldingsuitzetting indient in een poging de huurder van het onroerend goed te verwijderen.

Verhuurders zullen moeten bewijzen dat hun acties geen vergeldingsacties waren en eenvoudig legaal de plichten van een huisbaas waren. Huurders zullen moeten bewijzen dat de verhuurder hem of haar specifiek heeft gediscrimineerd als gevolg van de actie van de huurder.

Zie ook: Rechten van Florida-huurder na vergelding van eigenaar

Florida's recht om huur te openbaren

Sec. §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) en 83. 57.

Het huren van een appartement kan stressvol zijn, vooral voor een eerste huurder. Florida probeert dit proces eenvoudiger te maken door van verhuurders te eisen dat ze bepaalde dingen aan hun huurders bekendmaken over de huur. Deze onthulling komt zowel de verhuurder als de huurder ten goede, zodat elke partij weet wat van hem wordt verwacht.

Verhuurders in Florida dienen de basisvoorwaarden van de huurovereenkomst in de huurovereenkomst op te nemen. Dit omvat hoeveel huur verschuldigd is, wanneer het verschuldigd is, de betaalmethoden die de verhuurder accepteert en waar de huur moet worden betaald.

Als een verhuurder in Florida de huurovereenkomst van een huurder wil opzeggen wegens niet-betaling, moet hij of zij de huurder eerst een schriftelijke kennisgeving sturen naar Pay Rent of stoppen. Als de huurder zijn huur niet betaalt of de eenheid verlaat, kan de verhuurder beslissen om de huurovereenkomst te beëindigen.

Zie ook: Florida's recht van huurder om te onthullen

Florida's verhuurder Huurder Law

Zie de Florida-statuten Geannoteerd §§ 83. 40 tot 83 voor de oorspronkelijke tekst met betrekking tot Florida's Residential Landlord and Tenant Act. 682.